原告：王淑蓉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧偉康，上海市亞太長(zhǎng)城律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告王淑蓉訴被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員周勵(lì)適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王淑蓉及其委托訴訟代理人顧偉康、被告張某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王淑蓉向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令編號(hào)為XXXXXXX的《房屋買賣合同》無(wú)效，上海市楊浦區(qū)安波路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至原告王淑蓉、被告張某某共同產(chǎn)權(quán)。事實(shí)與理由：原、被告系母女關(guān)系。系爭(zhēng)房屋原產(chǎn)權(quán)人為原告，原告于2010年將被告名字加入作為兩人共有房屋。2016年被告提出因生意需要將系爭(zhēng)房屋抵押，原告無(wú)奈同意。2018年原告查詢才得知，系爭(zhēng)房屋已經(jīng)通過(guò)買賣方式由原、被告二人共有變更為被告一人所有，但辦理手續(xù)所依據(jù)的公證書已于2017年6月因簽字系偽造被撤銷，故訴至法院，作如上訴請(qǐng)。
　　被告張某某辯稱，原告所述均為事實(shí)，同意原告訴請(qǐng)，系爭(zhēng)房屋上現(xiàn)有抵押，在還清債務(wù)后希望能將產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至原、被告兩人共同共有。
　　經(jīng)審理查明，系爭(zhēng)房屋原產(chǎn)權(quán)人為王淑蓉、張某某，兩人共同共有。
　　2016年8月3日，中華人民共和國(guó)山西省應(yīng)縣公證處出具編號(hào)為(2016)應(yīng)證民字第42號(hào)的《公證書》，公證事項(xiàng)：茲證明王淑蓉、張某某于2016年8月3日來(lái)到我處，在本公證員面前，在前面的《委托書》上簽名、捺指印，并表示知悉委托的法律意義和法律后果。該份委托書的內(nèi)容為：王淑蓉、張某某是位于上海市楊浦區(qū)安波路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋所有人，持滬房地楊字(2010)第024175號(hào)上海市房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)因委托人在山西省療養(yǎng)，不便親自回滬辦理有關(guān)手續(xù)，特委托虞龍為授權(quán)代理人，代為全權(quán)辦理如下委托事項(xiàng)，包括代為簽訂所售房屋的房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓合同；代為向有關(guān)房地產(chǎn)交易管理、登記部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶、登記手續(xù)；代為繳納與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的正當(dāng)費(fèi)用和稅款；代為收取所售房屋的房?jī)r(jià)款等。委托期限自委托人簽署本委托書之日起至2017年8月2日止。
　　2016年8月9日，虞龍代王淑蓉作為賣售人(甲方)、張某某作為買受人(乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，主要內(nèi)容為：第一條，乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)坐落：安波路XXX弄XXX號(hào)XXX室，房屋類型：公寓，房屋建筑面積104.39平方米；第二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為2,088,000元。補(bǔ)充條款(一)：二分之一轉(zhuǎn)讓。
　　2016年9月14日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為張某某一人所有。
　　2017年6月7日，中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司深圳市分公司新洲支公司在系爭(zhēng)房屋上設(shè)立抵押權(quán)，債權(quán)數(shù)額為5,981,300元，債務(wù)履行期限自2017年6月2日起至2018年6月1日止。
　　2017年6月23日，山西省應(yīng)縣公證處作出《關(guān)于撤銷(2016)應(yīng)證民字第41、42、53、56、61號(hào)公證書的決定書》，撤銷上述五件公證書，該公證書自始無(wú)效。理由為：委托書上的簽名并非委托人本人書寫，屬他人冒充申請(qǐng)人所為，欺騙公證員騙取公證書。2017年7月4日，山西省應(yīng)縣公證處在報(bào)紙上刊登《撤銷公證公告》。
　　審理中，張某某表示愿意向抵押權(quán)人中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司深圳市分公司新洲支公司歸還債務(wù)，原、被告雙方均同意在張某某歸還債務(wù)、系爭(zhēng)房屋上所設(shè)抵押權(quán)滌除完畢后，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)為原、被告共同共有。
　　以上事實(shí)，由原告提供的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記信息、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、公證書、決定書、公告、房地產(chǎn)抵押狀況信息以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)相佐證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同系案外人虞某某于公證委托代原告所簽，但該委托書上原告的簽名非原告本人書寫，公證機(jī)關(guān)因此撤銷了該公證委托，委托書自始無(wú)效。故原、被告之間的房屋買賣合同亦應(yīng)無(wú)效。對(duì)系爭(zhēng)房屋上所設(shè)抵押權(quán)，原、被告雙方均同意在張某某歸還債務(wù)、系爭(zhēng)房屋上所設(shè)抵押權(quán)滌除完畢后，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)為原、被告共同共有，于法不悖，本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、具名為“王淑蓉”與張某某于2016年8月9日就上海市楊浦區(qū)安波路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》無(wú)效；
　　二、在被告張某某向上海市楊浦區(qū)安波路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋上所設(shè)抵押權(quán)人歸還完債務(wù)并滌除抵押權(quán)后，房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至原告王淑蓉、被告張某某名下，兩人共同共有。
　　本案案件受理費(fèi)11,752元(因適用簡(jiǎn)易程序已減半收取),由被告張某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：周??勵(lì)

書記員：姜厚敏