原告：王淑珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人：魏建鑫，河北震河律師事務(wù)所律師。
被告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市宣化區(qū)第一中學(xué)職工，現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人：谷寶金，河北劉愛國律師事務(wù)所律師。

原告王淑珍與被告朱某某相鄰采光、日照糾紛一案，本院于2017年7月21日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月18日公開開庭進行了審理。原告王淑珍的委托訴訟代理人魏建鑫、被告朱某某的委托訴訟代理人谷寶金到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王淑珍向本院提出訴訟請求：1.判令被告朱某某給付原告王淑珍經(jīng)濟補償款34000元及違約金27250元；2.本案訴訟費用由被告朱某某承擔(dān)。事實和理由：因朱某某占王淑珍房屋西墻臨時建商業(yè)用房，影響王淑珍房屋通風(fēng)、采光等生活便利。2010年4月30日，王淑珍與朱某某協(xié)商后簽訂補償協(xié)議，約定朱某某自2007年至2010年三年給付王淑珍經(jīng)濟補償費40000元，分次付清，第一次為協(xié)議簽字時給付5000元，2010年12月15日給付5000元，之后每年12月15日給付5000元，直到支付完為止。協(xié)議同時約定朱某某自2010年開始每年補償王淑珍經(jīng)濟補償金12000元，第一次付款時間為2010年12月15日給付2011年經(jīng)濟補償金，之后每年12月15日給付次年的經(jīng)濟補償金12000元，每年以此類推。如朱某某逾期支付經(jīng)濟補償金，除支付原先經(jīng)濟補償金外，并按逾期日期每日給付王淑珍50元違約金。協(xié)議簽訂后，朱某某曾分三次給付協(xié)議第一條約定下的經(jīng)濟補償金15000元，尚欠25000元未給付。協(xié)議第二條約定下的經(jīng)濟補償金朱某某也只給了三年，為此，王淑珍于2015年5月22日向宣化區(qū)法院提起訴訟，要求朱某某給付經(jīng)濟補償金及違約金。2015年11月15日宣化區(qū)法院作出判決，判令朱某某支付王淑珍經(jīng)濟補償金39000元及違約金4552.5元。現(xiàn)該判決已經(jīng)履行完畢，但朱某某仍欠王淑珍2010年以前的經(jīng)濟補償金10000元，且2016年和2017年的經(jīng)濟補償金也未按協(xié)議約定如期給付。王淑珍因此提起訴訟。
朱某某辯稱，一、因為本案涉及的房屋我已于2017年4月2日轉(zhuǎn)讓給朱曉銳，該房屋的所有權(quán)已經(jīng)屬于朱曉銳，故王淑珍起訴相鄰采光、日照糾紛一案與我沒有任何關(guān)系，我不是本案的適格被告，王淑珍起訴被告主體錯誤。二、我國合同法第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效，其中包括違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。本案的協(xié)議違反了法律和司法解釋的相關(guān)規(guī)定，因為相鄰采光、日照糾紛屬于一次性補償，所以協(xié)議明顯違反相關(guān)法律規(guī)定，同時明顯違反了公平原則，故請法院依法駁回王淑珍的訴訟請求。三、因本案原被告雙方對之前給付的經(jīng)濟補償金有異議，爭議較大，且本案涉及的房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，本案涉及證據(jù)多、爭議大，請求法院將本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖恚悠陂_庭。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：
1.2010年4月30日簽訂的協(xié)議書一份，可證明王淑珍與朱某某就房屋采光補償事宜自愿達成一致意見，內(nèi)容不違反國家法律規(guī)定，本案依法確認為有效證據(jù)，予以采信；
2.2017年4月2日朱某某與朱曉銳簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，王淑珍與朱某某于2010年4月30日簽訂的協(xié)議書第四條約定：在協(xié)議履行期間，朱某某不得轉(zhuǎn)讓該建筑物，如轉(zhuǎn)讓，需征得王淑珍書面同意。征詢王淑珍有無意向，如沒有可向第三方出售，第三方必須連續(xù)第二條事宜。因朱某某未能提交其向朱曉銳轉(zhuǎn)讓房屋時已征得王淑珍書面同意的證據(jù)材料，故對該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的證明目的，本院不予采納。
3.手機通訊錄截屏，不符合證據(jù)的形式要件，本院依法不予采信。

本院認為，朱某某與王淑珍于2010年4月30日簽訂的《協(xié)議書》系雙方為解決因朱某某在王淑珍房屋西側(cè)臨時搭建房屋影響王淑珍通風(fēng)、采光問題而達成的補償協(xié)議。該協(xié)議是雙方真實意思的表示，對雙方具有法律約束力。王淑珍依據(jù)協(xié)議要求朱某某補償2010年以前的經(jīng)濟補償金10000元以及2016年和2017年的經(jīng)濟補償金24000元，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于王淑珍要求朱某某給付違約金27250元，雙方協(xié)議約定按逾期日期每日給付50元違約金。根據(jù)朱某某應(yīng)給付王淑珍的款項和朱某某逾期付款給王淑珍造成的實際損失，該違約金約定明顯過高，故本院對其計算標(biāo)準(zhǔn)依法予以調(diào)整，確定以年利率6%計算為宜，計算截止日期為本判決作出之日即2017年9月25日。2010年以前尚欠的10000元經(jīng)濟補償金，其中5000元的違約金從2015年12月15日起計算至2017年9月30日為538元，另5000元的違約金從2016年12月15日起計算至2017年9月30日為238元。2016年經(jīng)濟補償金12000元的違約金從2015年12月15日起計算至2017年9月30日為1290元。2017年經(jīng)濟補償金12000元的違約金從2016年12月15日計算至2017年9月30日為570元。以上違約金共計2636元。
綜上述所，依照《中華人民共和國合同法》第三十二條、第四十四條、第六十條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：

朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付王淑珍經(jīng)濟補償款34000元及違約金2636元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1331元，減半收取計666元，由王淑珍負擔(dān)268元，朱某某負擔(dān)398元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　康　偉

書記員：史艷敏 附相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國合同法》 第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。 第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。