王某某
孫樹田（河北言公律師事務所）
滄州盛某房地產開發(fā)有限公司

原告王某某，男，xx年xx月xx日出生，回族，住孟村回族自治縣xx路xx街xx公司家屬院。
委托代理人孫樹田，河北言公律師事務所律師。
被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司。
住所地:南皮縣西環(huán)路。
法定代表人閆沖，系該公司經(jīng)理。
原告王某某與被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱盛某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月4日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告委托代理人孫樹田到庭參加了訴訟，被告盛某公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告王某某訴稱，2013年8月2日，原、被告簽訂商品房買賣合同，購買了由被告開發(fā)建設的孟村縣盛某經(jīng)典小區(qū)x幢x單元xxx號商品房一套，該商品房134.09平方米，合同約定單價2550元／米，原告支付了全部房款341930元。
而被告未依法向房地產管理部門、土地管理部門辦理備案登記手續(xù)，致使該處樓房的建設施工長期處于停工狀態(tài)，可能給原告造成巨大損失。
故訴至法院，請求依法判令被告繼續(xù)履行合同，交付樓房；若被告不能按合同約定及時交付房屋，要求被告給付原告違約金。
原告為支持其主張，提供證據(jù):1、商品房買賣合同一份；2、被告提供給原告的孟村盛某經(jīng)典項目情況明細表一份；3、2013年7月31日還款協(xié)議書一份；4、滄州仲裁委員會調解書一份；5、2014年5月15日滄州盛某房地產開發(fā)有限公司說明一份。
被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司在法定期限內未作答辯。
本院認為，原被告協(xié)商一致，自愿簽訂房屋買賣合同，且合同內容不違反法律規(guī)定，本院認定其合法有效，雙方當事人應當按照合同約定全面履行合同約定的義務。
《合同法》規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
雖然原被告約定的交房日期為2014年5月1日前，但因被告的其他債務糾紛，致涉案樓房工程建設長期處于停工狀態(tài)，如期交付樓房存在風險，且被告也未向原告提供擔保，證明自己能夠繼續(xù)履行合同，因此本院認定，在合同約定履行期限屆滿之前，被告出現(xiàn)不能履行義務的行為，構成預期違約，應承擔相應的民事責任。
被告經(jīng)本院依法傳喚無正當理由拒不到庭應訴，視為其對抗辯、質證等訴訟權利的放棄，應承擔對自己不利的法律后果。
原告關于訴求被告繼續(xù)履行房屋買賣合同的主張，應予支持。
綜合考慮被告的承建能力及剩余工程量，本院酌定被告應在本判決生效后120日內向原告履行交付驗收合格的商品房的義務。
對原告主張的違約金，本院認為，原告未能提交交付房款的票據(jù)，致本院無法確認原告已交付房款的具體數(shù)額，故對原告主張的違約金，本案不予支持，原告可持證據(jù)另案主張權利。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十條 ?；《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告王某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司于判決生效后120日內向原告交付驗收合格的位于孟村回族自治縣盛某經(jīng)典小區(qū)x幢x單元xxx號商品房一套。
三、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費198元，財產保全費1650元，合計1848元，由被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司負擔。
原告預交的訴訟費用1848元，在執(zhí)行中由被告一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院或滄州市中級人民法院立案庭遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，原被告協(xié)商一致，自愿簽訂房屋買賣合同，且合同內容不違反法律規(guī)定，本院認定其合法有效，雙方當事人應當按照合同約定全面履行合同約定的義務。
《合同法》規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
雖然原被告約定的交房日期為2014年5月1日前，但因被告的其他債務糾紛，致涉案樓房工程建設長期處于停工狀態(tài)，如期交付樓房存在風險，且被告也未向原告提供擔保，證明自己能夠繼續(xù)履行合同，因此本院認定，在合同約定履行期限屆滿之前，被告出現(xiàn)不能履行義務的行為，構成預期違約，應承擔相應的民事責任。
被告經(jīng)本院依法傳喚無正當理由拒不到庭應訴，視為其對抗辯、質證等訴訟權利的放棄，應承擔對自己不利的法律后果。
原告關于訴求被告繼續(xù)履行房屋買賣合同的主張，應予支持。
綜合考慮被告的承建能力及剩余工程量，本院酌定被告應在本判決生效后120日內向原告履行交付驗收合格的商品房的義務。
對原告主張的違約金，本院認為，原告未能提交交付房款的票據(jù)，致本院無法確認原告已交付房款的具體數(shù)額，故對原告主張的違約金，本案不予支持，原告可持證據(jù)另案主張權利。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十條 ?；《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告王某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司于判決生效后120日內向原告交付驗收合格的位于孟村回族自治縣盛某經(jīng)典小區(qū)x幢x單元xxx號商品房一套。
三、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費198元，財產保全費1650元，合計1848元，由被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司負擔。
原告預交的訴訟費用1848元，在執(zhí)行中由被告一并給付。

審判長：張曄

書記員：龐國釗