原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市通州區(qū)。
委托訴訟代理人：秦興鎖，北京甲子律師事務(wù)所律師。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市高新區(qū)。

原告王某某與被告楊某某合同糾紛一案，本院于2018年4月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人秦興鎖、被告楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告繼續(xù)履行其與原告于2017年5月14日所簽的《協(xié)議書(shū)》第一條；2.判令被告將下花園區(qū)花園路花園生活家居廣場(chǎng)34號(hào)、35號(hào)底商交付給原告；3.判令被告協(xié)助原告辦理上述34號(hào)、35號(hào)底商買賣合同變更手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)；4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告系下花園區(qū)花園生活家居廣場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目分包工程的承包人，二人聯(lián)合承包了該項(xiàng)目的部分工程。原、被告承包的工程施工完畢并經(jīng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位結(jié)算后，開(kāi)發(fā)單位以其開(kāi)發(fā)的商品房抵頂了其所欠原、被告的工程款。原告因種種原因，不便將抵頂?shù)姆慨a(chǎn)登記于自己名下，遂與被告協(xié)商后于2015年3月1日簽訂了協(xié)議，約定將開(kāi)發(fā)單位抵頂工程款的房屋暫時(shí)登記于被告名下，但產(chǎn)權(quán)為共有，等到2016年8月1日前再將房產(chǎn)變更到原告名下。之后，被告與開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)房協(xié)議并到房屋管理部門(mén)進(jìn)行了備案登記。2017年5月14日，原、被告又簽訂一份協(xié)議，其中第一條約定：登記備案于被告名下的34、35號(hào)底商產(chǎn)權(quán)全部歸原告所有，被告應(yīng)于2018年1月31日前協(xié)助原告辦理登記備案變更及過(guò)戶手續(xù)，但至今被告未履行該協(xié)議。
楊某某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，2017年5月14日原、被告簽訂的協(xié)議在第二條約定王某某要補(bǔ)償給被告80萬(wàn)元，并應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)天給付被告?，F(xiàn)原告未能履行補(bǔ)償義務(wù)，如果能夠落實(shí)800000元補(bǔ)償款，被告同意協(xié)助辦理過(guò)戶?，F(xiàn)在的34、35號(hào)底商所在的建筑物尚未竣工驗(yàn)收，房屋并未交付，無(wú)法辦理過(guò)戶登記，只能進(jìn)行備案登記變更。

本案在審理過(guò)程中，本院依職權(quán)調(diào)取了本院（2018）冀0706執(zhí)50號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)及張家口市垣通法律服務(wù)所強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)。查實(shí)本案案涉34號(hào)、35號(hào)底商已經(jīng)被下花園區(qū)人民法院因執(zhí)行（2017）冀0706民初77號(hào)民事調(diào)解書(shū)而查封。原、被告對(duì)上述法律文書(shū)及查封事實(shí)沒(méi)有異議。庭審后，經(jīng)當(dāng)事人與房屋查封申請(qǐng)人協(xié)商，本案案涉34號(hào)、35號(hào)底商已經(jīng)于2018年6月25日解除查封。
經(jīng)審理查明如下事實(shí)：原、被告二人共同承包了下花園區(qū)花園生活家居廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的部分工程。原、被告承包的工程施工完畢并經(jīng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位結(jié)算后，開(kāi)發(fā)單位以其開(kāi)發(fā)的商品房花園生活家居廣場(chǎng)34號(hào)、35號(hào)底商抵頂了其所欠原、被告的工程款。經(jīng)原、被告協(xié)商后，于2015年3月1日簽訂了協(xié)議，約定將開(kāi)發(fā)單位抵頂工程款的房屋歸雙方共有，暫時(shí)登記于被告名下，等到2016年8月1日前再將房產(chǎn)變更到原告名下。之后，被告與開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)房協(xié)議并到房屋管理部門(mén)進(jìn)行了備案登記，將34號(hào)、35號(hào)底商備案登記于被告楊某某名下。2017年5月14日，原、被告又簽訂一份協(xié)議，其中第一條約定：備案登記于被告名下的34、35號(hào)底商產(chǎn)權(quán)全部歸王某某所有，楊某某應(yīng)于2018年1月31日前協(xié)助王某某辦理備案登記變更及過(guò)戶手續(xù)；第二條約定：雙方辦理登記備案變更及過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天王某某給付楊某某800000元補(bǔ)償款。但雙方至今未履行該協(xié)議。34、35號(hào)底商現(xiàn)尚未通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，不具備交付條件，亦未交付予被告。
案涉房屋于2018年2月被下花園區(qū)人民法院查封，2018年6月25日解除查封。
上述事實(shí)有當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，原告提交的書(shū)面證據(jù)和法院依職權(quán)調(diào)取的裁判文書(shū)予以證實(shí)，且被告承認(rèn)原告主張的事實(shí)，本院對(duì)上述事實(shí)予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，王某某與楊某某所簽《協(xié)議書(shū)》中約定的34、35號(hào)底商過(guò)戶（變更備案登記）予原告與原告支付給被告800000元補(bǔ)償款是雙方處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)所作的同時(shí)履行義務(wù)的約定，即，一手交錢、一手辦過(guò)戶。原告在起訴時(shí)只主張了過(guò)戶，被告以約定的800000元補(bǔ)償款進(jìn)行了抗辯，依照該約定及法律的規(guī)定，在辦理備案變更登記時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行各自的義務(wù)。故本院對(duì)原告請(qǐng)求變更34、35號(hào)底商買賣合同備案登記與被告主張的給付補(bǔ)償款800000元的抗辯均予支持；案涉34、35號(hào)底商現(xiàn)尚未通過(guò)綜合驗(yàn)收，不具備交付條件，亦未交付予被告，且未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，原告主張的交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的請(qǐng)求在客觀上不能履行，其請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)，對(duì)該請(qǐng)求本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第六十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告王某某將現(xiàn)登記于自己名下的下花園區(qū)花園路花園生活家居廣場(chǎng)34號(hào)、35號(hào)底商的備案合同中的買受人變更為原告王某某，原告王某某同時(shí)給付被告楊某某800000元補(bǔ)償款。
二、駁回原告王某某的其余訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)6900元，由楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員 劉建利

書(shū)記員： 王建鋒