委托代理人李彬，河北亞華律師事務(wù)所律師。
2016年5月27日我院收到王某某的起訴狀。王某某訴稱2007年3月7日購買了容城縣建筑工程有限公司位于容城縣西城路商品房一套，容城縣建筑工程有限公司第五項(xiàng)目經(jīng)理部（下稱第五項(xiàng)目經(jīng)理部）開具了收款收據(jù)，并將房屋交付王某某占有使用至今。在使用過程中，王某某得知第五項(xiàng)目經(jīng)理部已于2004年6月與李朝陽簽訂了一份虛假的買賣合同，騙取了房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)后以此房為抵押向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司容城縣支公司辦理了抵押貸款。由于貸款逾期未還，該房屋仍處于抵押擔(dān)保狀態(tài)。綜上，請求人民法院確認(rèn)第五項(xiàng)目經(jīng)理部與李朝陽之間簽訂的房屋買賣合同無效，并確認(rèn)涉案房屋歸王某某所有。

經(jīng)審查本院認(rèn)為，起訴人王某某訴稱李朝陽實(shí)際未付購房款，但已取得房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，而后容城縣建筑工程有限公司及第五項(xiàng)目經(jīng)理部又將涉案房產(chǎn)賣與起訴人。本案雖為確認(rèn)合同效力案件，但實(shí)質(zhì)為確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。對于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由相關(guān)行政部門處理，不屬于法院受理范圍。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十三條之規(guī)定，裁定如下：

對王某某的起訴，本院不予受理。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　曹彥豐

書記員：楊柳