原告王某某。
委托代理人蔡琛,湖北七君律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司。
法定代表人曲德君,該公司經(jīng)理。
委托代理人傅強(qiáng),湖北民基律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
原告王某某與被告宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司合同糾紛一案,本院于2013年10月23日受理后,依法由審判員鄭丹、代理審判員金素芳、人民陪審員郭興寬組成合議庭,于2013年12月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人蔡琛,被告宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司的委托代理人傅強(qiáng)到庭參加訴訟。審理中,當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解,未能達(dá)成一致。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2012年11月8日,宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司(甲方)與王某某(乙方)簽訂《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》,合同約定:場(chǎng)地名稱為宜昌萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng))××層部分區(qū)域。經(jīng)營(yíng)范圍為一品豆花、手抓餅小吃類。合同期限為壹年,從2012年11月15日開始至2013年11月14日止。營(yíng)業(yè)期間,如因突發(fā)件、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整等原因,甲方有權(quán)要求乙方暫停營(yíng)業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營(yíng)位置,必要時(shí)可要求乙方撤離出場(chǎng)地,并終止本合同,管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,且甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。2013年1月27日,宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司向王某某發(fā)出《通知函》,該函載明:請(qǐng)于2013年1月28日營(yíng)業(yè)結(jié)束后將商亭內(nèi)有物品搬出商亭,由我方移除和恢復(fù)該商亭,待項(xiàng)目2013年2月2日整體驗(yàn)收完畢后,按搬離前圖片恢復(fù)該商亭原貌,使商戶在2013年2月3日能夠正常營(yíng)業(yè),如未按時(shí)恢復(fù)商亭導(dǎo)致商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),我公司按每日2000元賠償商戶損失。原告王某某于2013年1月28日收悉上述通知函,雙方按《通知函》的約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。2013年11月14日,王某某在《宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司商戶退鋪驗(yàn)收表》上簽字。原告主張的損失為2013年1月29日至2013年8月19日按每日2000元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
上述事實(shí),有當(dāng)事人的陳述,《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》,《通知函》,照片、視頻錄像,證人證言,經(jīng)營(yíng)賬目,《宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司商戶退鋪驗(yàn)收表》以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。
本院認(rèn)為,本案為合同糾紛。原、被告雙方于2012年11月8日簽訂的《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》,系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,并不違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為有效合同。有效的合同受法律保護(hù),對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信履行。根據(jù)本案查明的事實(shí),雙方在簽訂《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》后,被告按合同約定將宜昌萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng))××層部分區(qū)域的場(chǎng)地交付給原告使用,原告按合同約定的經(jīng)營(yíng)類別從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),合同期限屆滿,原告在《宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司商戶退鋪驗(yàn)收表》上簽字認(rèn)可,雙方終止《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》,至此,雙方在履行合同期間,并未發(fā)生糾紛,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原、被告雙方均誠(chéng)信履行了《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》。本次訴訟是因?yàn)殡p方在履行《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》過(guò)程中,被告因商場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整,向原告發(fā)送并履行《通知函》約定的義務(wù)而引起的。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn):一是被告移除商亭及恢復(fù)商亭是否違反《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》;二是被告移除、恢復(fù)商亭是否存在損壞商亭的行為和事實(shí);三是被告移除、恢復(fù)商亭是否對(duì)原告造成經(jīng)營(yíng)損失及經(jīng)營(yíng)損失的認(rèn)定。依照《多種經(jīng)營(yíng)管理合同》約定的“營(yíng)業(yè)期間,如因突發(fā)件、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整等原因,甲方有權(quán)要求乙方暫停營(yíng)業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營(yíng)位置?!北桓嬗?013年1月29日至2月2日暫時(shí)移除涉案商亭,并不違反合同約定。被告履行《通知函》的承諾,在規(guī)定的期間內(nèi)移除、恢復(fù)并向原告交付商亭,期間,原告并未對(duì)被告交付的商亭狀態(tài)提出異議,另外,在本案訴的訟過(guò)程中,原告提供的照片、視頻錄像、證人證言等,并不能充分證明被告違反于2013年2月3日前恢復(fù)商亭原貌、商戶正常營(yíng)業(yè)的約定,即原告提供的證據(jù)并不能充分有效的證明被告存在損壞商亭的行為和事實(shí),所以,原告主張被告對(duì)商亭予以修復(fù),于法無(wú)據(jù),本院不予支持。至于原告主張被告賠償損失,根據(jù)原告提供的證據(jù)及本案查明的事實(shí),并不能認(rèn)定被告在履約過(guò)程中存在違約的行為,且原告在被告交付移除的商亭后并未停止經(jīng)營(yíng),而是繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至合同期限同滿而終止合同,且原告提供的證據(jù)并不能證明其存在經(jīng)營(yíng)損失。因此,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定的“當(dāng)事人對(duì)自己的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?!痹嬷鲝埍桓尜r償經(jīng)濟(jì)損失400000元,既無(wú)事實(shí)依據(jù),又無(wú)法律依據(jù),本院不予支持。綜上所述,原告的訴求既無(wú)事實(shí)依據(jù)亦無(wú)法律依據(jù),應(yīng)當(dāng)予以駁回。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百三十二條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)7300元,由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 鄭 丹 代理審判員 金素芳 人民陪審員 郭興寬
書記員:宋玉華
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