王某某
張某某
敖英姿（湖北太圣律師事務(wù)所）
湖北太圣律師事務(wù)所（湖北太圣律師事務(wù)所）
黃石市鑫盛置業(yè)有限公司
曹志明

原告王某某。
原告張某某。
委托代理人敖英姿，湖北太圣律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人馬云，湖北太圣律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司（原黃石市雄俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），住所地湖北省黃石市湖濱路778號(hào)。
法定代表人夏大斌，總經(jīng)理。
委托代理人曹志明，該公司員工。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
原告王某某、張某某訴被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年4月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員劉天躍獨(dú)任審判，于2015年4月29日、2015年4月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某、張某某的委托代理人敖英姿，被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司的委托代理人曹志明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某、張某某稱:原告與被告分別于2008年12月10日、12月12日簽訂了四份《商品房買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的位于西塞山區(qū)月亮山157號(hào)雄杰公寓樓第一層附1-4、1-6、1-8、1-10四處商鋪，被告應(yīng)于2008年12月30日前將上述商品房交付原告使用，逾期超過(guò)60日的，原告有權(quán)解除合同。原告依約付清房款，被告將上述四處商鋪為原告辦理了備案登記手續(xù)，卻一直未向原告交付房屋。2009年10月26日，黃石市雄俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司變更黃石市鑫盛置業(yè)有限公司。后雙方于2009年10月30日簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定被告應(yīng)于2015年2月28日前交房，否則原告有權(quán)解除合同，但被告再次違約仍拒不交付房屋，原告多次與被告協(xié)商無(wú)果。原告王某某、張某某系夫妻關(guān)系，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院判令:解除原、被告簽訂的四份《商品房買賣合同》（合同編號(hào)為:hs09000191、hs09000192、hs09000193、hs09000194）。
本院認(rèn)為:原、被告于2008年12月10日、12日所簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。原告按約向被告履行了付款義務(wù)，被告未按約定期限向原告交付房屋，已構(gòu)成違約。鑒于庭審中被告明確表示無(wú)法按期交付房屋，故原告要求與被告解除商品房買賣合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告主張被告協(xié)助辦理注銷原、被告之間簽訂的以上四份《商品房買賣合同》備案登記的訴求，因原告放棄該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第三款 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告王某某與被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司（原黃石市雄俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）于2008年12月10日、12月12日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)為:hs09000191、hs09000192、hs09000193、hs09000194）。
案件受理費(fèi)640元，由被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣640元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:湖北農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號(hào):17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為:原、被告于2008年12月10日、12日所簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。原告按約向被告履行了付款義務(wù)，被告未按約定期限向原告交付房屋，已構(gòu)成違約。鑒于庭審中被告明確表示無(wú)法按期交付房屋，故原告要求與被告解除商品房買賣合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告主張被告協(xié)助辦理注銷原、被告之間簽訂的以上四份《商品房買賣合同》備案登記的訴求，因原告放棄該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第三款 ?之規(guī)定，判決如下:

解除原告王某某與被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司（原黃石市雄俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）于2008年12月10日、12月12日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)為:hs09000191、hs09000192、hs09000193、hs09000194）。
案件受理費(fèi)640元，由被告黃石市鑫盛置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉天躍

書(shū)記員：萬(wàn)婉