原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李良清，上海清辰律師事務(wù)所律師。
　　被告：何某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐笑蕾，上海潤言律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海徐某(集團)有限公司,住所地上海市湖南路XXX號。
　　法定代表人：丁曙，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：戴妮。
　　第三人：何慧珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐笑蕾，上海潤言律師事務(wù)所律師。
　　原告王某某與被告何某、上海徐某(集團)有限公司(以下簡稱徐某集團)確認合同無效糾紛一案，本院于2018年8月14日立案。本案依法適用簡易程序，于2018年9月5日公開開庭進行了審理。本院依原告申請追加何慧珍為第三人參與本案訴訟。除被告徐某集團的法定代表人外，其余當事人及訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　王某某向本院提出訴訟請求：1.確認兩被告簽署的上海市徐匯區(qū)羅秀新村XXX號XXX室的《上海市公有住房出售合同》無效；2.兩被告將上海市徐匯區(qū)羅秀新村XXX號XXX室房屋恢復到公房承租狀態(tài)(承租人何慧珍)。
　　事實和理由：王某某與何某之母何慧珍為再婚家庭，婚后雙方居住的華山路私房拆遷，安置于上海市徐匯區(qū)羅秀新村XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)。因拆遷面積不足，王某某單位曾支付房款6,090元。在2017年與何慧珍離婚訴訟中，王某某得知系爭房屋登記在何某一人名下。經(jīng)查，何某于2003年購下系爭房屋產(chǎn)權(quán)。王某某系動遷安置人之一，曾出資購買房屋面積，在購房前一直居住于此，何某無權(quán)擅自購買房屋產(chǎn)權(quán)。故王某某訴至本院，要求判如所請。
　　何某辯稱，不同意王某某的訴請。王某某戶籍不在系爭房屋內(nèi)，非該處配房人口，且他處有房，不是該處同住人，不具有購房資格。何某與母親協(xié)商一致購買了系爭房屋。購房時王某某一起辦理了有關(guān)手續(xù)，且之后系爭房屋由王某某管理出租，王某某自始便知曉購房事實。原動遷房屋是何某外公的私房，雖動遷協(xié)議載明王某某為被安置人口，但其在他處同期進行了拆遷安置，故系爭房屋調(diào)配單上無王某某姓名。
　　徐某集團辯稱，不同意王某某的訴請。公房出售審核是形式審查，簽名蓋章齊全即可辦理買賣手續(xù)，本案出售合同是有效的。與購房有關(guān)的資料均無王某某信息，購房不需其簽字。
　　何慧珍述稱，與何某意見一致。
　　本院認定事實如下：何某某原有的上海市XXX路XXX弄XXX支弄XXX號私房動遷，被拆遷人何某某(乙方)于1993年8月27日與拆遷人上海市徐匯區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司(甲方)簽訂房屋拆遷安置協(xié)議，協(xié)議載明：應(yīng)安置何某某、何慧珍、何某、王某某(帶進人口)四人，甲方提供長橋羅秀新村XXX號XXX室公房。1995年3月，華山動遷辦出具的住房調(diào)配單記載：華山路房屋原住房人員為何某某等四人，新配房租賃戶名為何慧珍，家庭主要成員為何某某、何某，新配房為上海市羅秀新村XXX號XXX室(3室1廳，即系爭房屋，面積40.30平方米)。
　　取得系爭房屋后，王某某、何慧珍、何某與何某某四人入住系爭房屋。王某某戶籍未遷入系爭房屋。
　　2003年7月，王某某填寫本戶人員情況表“家庭成員”一欄。該情況表載明戶籍人員為何慧珍、何某，王某某戶口在天等路XXX弄XXX號XXX室(商品房)。
　　2003年7月10日，何慧珍、何某簽訂職工家庭購買公有住房協(xié)議書，約定由何某購買系爭房屋產(chǎn)權(quán)。
　　2003年10月30日，何某與徐某集團簽訂上海市公有住房出售合同，約定由何某購下系爭房屋產(chǎn)權(quán)。2003年12月2日，系爭房屋登記至何某名下。
　　購房過程中，上海市工商外國語學校出具何慧珍工齡證明給上海長橋物業(yè)有限公司，并注王某某其工齡證明在購買公房時不再提供。
　　王某某、何慧珍、何某于2001年左右遷往他處居住。后系爭房屋被出租，租賃合同均由王某某作為出租人或出租人的代理人簽訂。其中，2013年3月簽訂的房屋租賃合同載明：簽訂合同前，出租方已經(jīng)向承租方出示了房屋的權(quán)屬證明；2015年11月的房屋出租委托合同記載：委托方(甲方)為何某、代理人王某某，該合同還載明了房屋建筑面積、產(chǎn)權(quán)證編號。
　　另查明，系爭房屋的公房租金及其后的物業(yè)管理費、保潔保安費等費用均由王某某支付。
　　1995年，楊家港3號房屋拆遷，王某某安置取得上海市徐匯區(qū)欽州路XXX弄XXX號XXX室房屋。
　　2017年5月，王某某訴至本院，要求與何慧珍離婚、分割財產(chǎn)。
　　以上事實，除當事人的陳述外，另有房屋拆遷安置協(xié)議、住房調(diào)配單、本戶人員情況表、職工家庭購買公有住房協(xié)議書、上海市公有住房出售合同、房地產(chǎn)登記簿、工齡證明、租賃合同、楊家港基地居民動遷自行過渡申請書、庭審筆錄等證據(jù)證實，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以認定。
　　本院認為，民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當遵守國家政策。根據(jù)上海市規(guī)定，購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。同住成年人是指在本處有常住戶口且實際居住三年以上(特殊情況除外)，他處無住房或他處雖有住房而居住困難的。本案中，王某某雖系華山路動遷時帶進的應(yīng)安置人口，但其非系爭房屋的新配房人口，戶口亦不在系爭房屋內(nèi)，其無購房資格。何某與何慧珍協(xié)商一致購買系爭房屋，何某與徐某集團簽訂的公有住房出售合同符合有關(guān)規(guī)定。從王某某參與系爭房屋的購房過程、繳納房屋租金及物業(yè)費、出租房屋等過程看，王某某對系爭房屋購買產(chǎn)權(quán)的事實顯系明知?，F(xiàn)王某某以其為系爭房屋安置人口、在此長期居住、其對購房不知情等為由，要求確認公房出售合同無效、房屋恢復至公房狀態(tài)，無法律依據(jù)，本院不予支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，判決如下：
　　駁回王某某的全部訴訟請求。
　　案件受理費920元，減半收取計460元，由王某某負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：汪儉蓉

書記員：江佳韻