原告：王永福，男，漢族，農(nóng)民。
委托代理人：鄧忠銀，湖北峽光律師事務(wù)所律師。
委托代理人：董志蘭，女，農(nóng)民，系原告王永福之妻。
被告：向某芝，男，漢族。
委托代理人：熊安，湖北亮節(jié)律師事務(wù)所律師。

原告王永福訴被告向某芝房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月14日受理后，依法由審判員龔太闊獨(dú)任審判，于2014年4月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王永福的代理人董志蘭、鄧忠銀及被告向某芝的代理人熊安均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2006年9月17日，被告向某芝與原告王永福簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將其所有的位于宜都市枝城鎮(zhèn)紅東公路特2號(hào)16棟2-301號(hào)的住宅一套（房產(chǎn)證號(hào)：宜都房權(quán)證字第00022419）賣給原告，原告一次性付清房款9000元并自行承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，被告提供一切資料并協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方同時(shí)還約定，被告如違約，應(yīng)支付購(gòu)房款100%的違約金。合同簽訂后，原告付清購(gòu)房款，但雙方一直未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。后原告要求被告協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，被告要求額外支付費(fèi)用，雙方未能達(dá)成協(xié)議，原告遂訴至本院。

本院認(rèn)為，原告王永福與被告向某芝簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，該協(xié)議依法成立并合法有效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！北景钢须p方當(dāng)事人在房屋買賣協(xié)議中明確約定，被告有義務(wù)提供與房屋相關(guān)的資料并協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定和協(xié)議約定，在原告已經(jīng)付清房款的情況下，被告應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，原告代理人董志蘭在本案法庭辯論階段明確表示，只要被告協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，不再追究其違約責(zé)任，該表示是其在法律許可的范圍內(nèi)對(duì)自己的實(shí)體權(quán)利所作的處分，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

被告向某芝于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告王永福辦理位于宜都市枝城鎮(zhèn)紅東公路特2號(hào)16棟2-301號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào)：宜都房權(quán)證字第00022419）的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
如果未按照本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，按每日50元的標(biāo)準(zhǔn)支付遲延履行金。
本案適用簡(jiǎn)易程序，訴訟費(fèi)減半收取40元，由被告向某芝負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　龔太闊

書記員：楊雪莉