原告：王永某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告：胡某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王永某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　被告：上海綠某置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：張小弟，董事長。
　　委托訴訟代理人：向磊、陳焰，上海段和段律師事務(wù)所律師。
　　原告王永某、胡某(以下均稱“王永某方”)與被告上海綠某置業(yè)有限公司(以下均稱“綠某公司”)間委托合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，于2019年7月19日公開開庭進(jìn)行了審理，原告王永某、被告委托訴訟代理人陳焰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王永某方向本院提出訴訟請求：1.要求被告支付自2017年12月15日起至2018年12月14日止就位于上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX室(以下均稱“系爭商鋪”)的租金收益人民幣(以下幣種同)60,000元(計算方式：1,000,000元*6%)；2.要求被告支付從2019年1月16日至實際付款之日止的逾期付款違約金(計算方式為：以60,000元為本金，2019年1月16日至2019年3月15日違約60日內(nèi)按照應(yīng)付款每日萬分一計算為360元；2019年3月16日至2019年4月15日違約60日至90日按照應(yīng)付款每日萬分之二計算為360元；2019年4月16日至實際付款之日按照應(yīng)付款每日萬分之四計算，即24元/日)。事實和理由：2016年2月21日，原、被告簽訂《上海市商品房出售合同》(以下均稱“《出售合同》”)一份，約定王永某方購買綠某公司出售的系爭商鋪一套，合同總價1,000,000元。同日，雙方簽訂了《南翔綠某商業(yè)廣場商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》(以下均稱“《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》”)，該《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》3.1條約定了系爭商鋪的租賃期為自2016年12月15日至2026年12月14日止；第4.3條約定了租金年收益標(biāo)準(zhǔn)不低于《出售合同》簽約價的6%(即60,000元/年)，并且約定了綠某公司應(yīng)于2019年1月15日前，支付王永某方就系爭商鋪2017年12月15日至2018年12月14日的租金收益60,000元；第6.2條約定綠某公司應(yīng)按期支付王永某方費用，逾期支付在60日內(nèi)的，綠某公司向王永某方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之一計算的違約金；逾期支付超過60日未超過90日的部分，綠某公司應(yīng)向王永某方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之二計算的違約金；逾期支付超過90日，按逾期應(yīng)付款的每日萬分之四計算。截止起訴之日，被告綠某公司未曾支付原告王永某方任何租金收益及逾期付款違約金，經(jīng)多次催討無果。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，故訴至本院。
　　被告綠某公司辯稱，1.同意支付王永某方就系爭商鋪的租金收益60,000元及逾期支付上述租金收益60日內(nèi)違約金360元；2.關(guān)于60日之后的逾期付款違約金，該計算標(biāo)準(zhǔn)過高，希望法院酌情調(diào)整。
　　本案雙方當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2016年2月21日，原、被告簽訂《出售合同》一份，約定王永某方購買綠某公司出售的系爭商鋪，合同總價1,000,000元。同日，王永某方(乙方)與綠某公司(甲方)簽訂了《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》一份，合同3.1條約定：商鋪經(jīng)營管理期限第一階段為10年，從2016年12月15日至2026年12月14日止。租金收益計算日期從2016年12月15日至2026年12月14日止。商鋪經(jīng)營管理期限第二階段為10年，從2026年12月15日至2036年12月14日止。租金收益計算日期從2026年12月15日至2036年12月14日止；合同4.1條約定：為保障市場的興旺，乙方同意將所購商鋪自2016年12月15日至2017年12月14日的全部租金收益作為市場培育補(bǔ)貼全部歸甲方所有，供甲方進(jìn)行統(tǒng)一招商和經(jīng)營管理，以培育市場，期間所有招商投入、培育成本、廣告費用、管理規(guī)劃成本、市場審批交際等費用和租營風(fēng)險均由甲方承擔(dān)。2016年12月15日前因市場運營所產(chǎn)生的所有費用由甲方自行承擔(dān)；合同4.3條約定：第一階段委托期內(nèi)，從2017年12月15日起算至2026年12月14日乙方保底年收益為該商鋪買賣合同簽約總價的6%。乙方應(yīng)得的年收益由甲方每年度支付一次，支付時間為下一年度的第一個月15日以前。乙方在領(lǐng)取上述收益前向甲方提供等額有效發(fā)票。如乙方無法提供發(fā)票的，由甲方代開發(fā)票并扣除代開發(fā)票稅金后向乙方支付收益；合同6.1條約定：雙方均應(yīng)按本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方不履行、遲延履行或不適當(dāng)履行的，均應(yīng)構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任，并按該商鋪買賣合同簽約總價的30%承擔(dān)違約責(zé)任；若違約金不足以賠償守約方損失的，則需另行賠償由此給守約方所造成的損失，并承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等費用；合同6.2條約定：甲方應(yīng)按期支付乙方費用，逾期支付在60日內(nèi)的，甲方向乙方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之一計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過60日未超過90日的部分，甲方應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之二計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過90日，乙方有權(quán)選擇下列方式之一予以處理：(1)本協(xié)議繼續(xù)履行，超過90日部分的違約金，按逾期應(yīng)付款的每日萬分之四計算;(2)在與甲方另行簽訂自營管理協(xié)議后，解除本協(xié)議，由乙方自營或自行出租經(jīng)營，乙方承諾在自營或自行出租經(jīng)營時遵守商場管理公約及甲方與第三人的約定。如乙方無事先書面通知甲方并擅自違反約定，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本協(xié)議的解除，并不免除甲方所欠費用及違約金的支付義務(wù)。
　　之后，王永某方向綠某公司支付了相應(yīng)的購房款，并于2016年10月20日取得了系爭商鋪的《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》?，F(xiàn)綠某公司未按約支付系爭商鋪相應(yīng)租金收益及違約金，故原告王永某方訴至本院。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)系爭商鋪2017年12月15日至2018年12月14日租金收益的支付時間為2019年1月15日，支付金額為60,000元。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實的意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)遵照履行。王永某方將系爭商鋪委托給綠某公司實施經(jīng)營管理，雙方之間形成委托合同關(guān)系，綠某公司應(yīng)當(dāng)按照約定向王永某方支付租金收益。現(xiàn)綠某公司同意向王永某方支付2017年12月15日至2018年12月14日期間租金60,000元，本院予以確認(rèn)。根據(jù)雙方約定，綠某公司逾期支付上述租金的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款違約金。關(guān)于該違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，其中逾期付款時間在六十日內(nèi)的，綠某公司同意按照王永某方主張的日萬分之一計算，對此本院予以照準(zhǔn)。之后王永某方主張的按照日萬分之二及日萬分之四計算的違約金，綠某公司抗辯稱標(biāo)準(zhǔn)過高，請求本院予以調(diào)整。本院認(rèn)為，該違約金中按照日萬分之二計算的部分，尚屬合理，本院不予調(diào)整；按照日萬分之四計算的部分過高，本院酌情調(diào)整為按日萬分之二計算，經(jīng)核算2019年3月17日之后的逾期付款違約金應(yīng)為12元/日。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王永某、胡某自2017年12月15日至2018年12月14日的租金收益60,000元；
　　二、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王永某、胡某就上述租金收益自2019年1月16日至2019年3月16日的逾期付款違約金為360元，以及2019年3月17日之后逾期付款違約金(按12元/日的標(biāo)準(zhǔn)計算至實際付款之日止)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費1,300元，減半收取600元，由被告上海綠某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：史建穎

書記員：韓??坤