原告王永坤，男，****年**月**日出生，住北京市石景山區(qū)。
委托代理人田學煒，河北
正澄律師事務所律師。
被告
大城縣德某房地產開發(fā)有限公司，住所：大城縣南環(huán)路與新風路交口陽光小區(qū)B段103室，社會統(tǒng)一信用代碼：xxxx。
法定代表人李福設，該公司總經理。
委托代理人李偉，
河北恒帆律師事務所律師。
原告王永坤與被告

大城縣德某房地產開發(fā)有限公司（下稱：德某房地產公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月30日進行了判決，
大城縣德某房地產開發(fā)有限公司不服，上訴至廊坊市中級人民法院后，裁定發(fā)還重審。本院于2019年1月17日立案后，依法適用普通程序，另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人及被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告王永坤向本院提出訴訟請求：一、依法判決被告支付延遲交房產生的違約金28177元（暫計算至2019年3月7日），后期違約金按合同約定標準計算至合格房屋實際交付之日止。二、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原被告于2014年9月28日自愿簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定被告將其開發(fā)的永清縣瑞祥花園小區(qū)中的一套住宅商品房預售給原告，總價款為268351元整。合同簽訂后，原告已經按照合同約定向被告履行了支付房屋價款的義務，被告未能按合同約定在2016年4月30日前將符合合同約定交付條件的房屋交付于原告。因被告未能按照合同約定履行交付房屋的義務，原告為維護自身合法權益，故原告訴至法院。
被告德某房地產公司辯稱，在施工期間，永清縣政府、建設局、氣象局、大氣污染治理工作領導辦公室、廊坊市環(huán)境保護局等部門下發(fā)文件要求停工，以及下雨和冬季施工的天氣影響致使停工日期達到688天，延期交房是上述原因造成的，所以不同意支付違約金。
當事人圍繞訴訟請求提交了證據(jù)，本院組織當事人進行證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證，對有爭議的證據(jù)和事實本院認定如下：2014年9月28日原告與被告簽訂了商品房買賣合同一份，原告以一次性付款的方式購買被告開發(fā)的位于永清縣建筑面積為57.77平方米商品房一套。合同約定：商品房價款按建筑面積以每平方米4645.17元計算，總金額268351元。合同約定，被告于2016年4月30日前將驗收合格的商品房交付給原告使用。如遭遇不可抗力，且被告在發(fā)生之日起15日內告知買受人的，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，被告可據(jù)實予以延期。除此特殊情況外，被告未按合同約定的期限將房屋交付原告使用，逾期不超過60日，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日，被告按日向原告支付已交付房款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過60日后，原告有權解除合同，原告解除合同的，被告應當自原告解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按原告累計已付款的1%向原告支付違約金。原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房款萬分之一的違約金。商品房達到交付使用條件后，被告應當書面通知原告辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，被告應當出示本合同規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，被告還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。被告不出示證明文件或者出示證明文件不齊全，原告有權拒絕交接，由此產生的延期，交房責任由出賣人承擔。原告已按合同約定付清了全部房款。對于本案爭議焦點是工期合理順延的期限，雙方意見不一。對于本案涉案工程的其他案件，河北省廊坊市中級人民法院已作出（2019）冀10民終675號民事判決，認定涉案工程的工期可以合理順延181天。因此，應認定本案中涉案工程的工期可以合理順延181天，即順延至2016年10月29日，自2016年10月30日開始，被告
大城縣德某房地產開發(fā)有限公司承擔逾期交房的違約責任。
上述事實，有原、被告雙方陳述，舉證材料及永清縣人民法院生效的民事判決書、河北省廊坊市中級人民法院生效的民事判決書等可以證實。

本院認為，依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當嚴格按照約定履行。本案中，原被告在合同中約定了具體的交房日期、可以延期交房的情形及逾期交房的違約責任。原告按約履行了合同義務。在合同約定的交房日前，因天氣、政策等原因致使案涉工程經常停工，影響了施工進度，導致被告延期交房。原告要求被告支付違約金應自2016年10月30日至2019年3月7日，共計859天，以268351元為基數(shù)，按照日萬分之一計算違約金的訴訟請求應予支持。之后至符合合同約定交付條件的房屋實際交付之日止的違約金按此標準另行計算。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下:

被告
大城縣德某房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內給付原告王永坤逾期交房違約金23051元（自2016年10月30日至2019年3月7日，共計859天，以268351元為基數(shù)按日萬分之一計算，之后至符合合同約定交付條件的房屋實際交付之日止的違約金按此標準另行計算）。
案件受理費388元，由被告
大城縣德某房地產開發(fā)有限公司負擔。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判長 趙占海
審判員 商福領
審判員 李賓

書記員： 馬大鵬