原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李陽(yáng)，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李昌靖，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　被告：石某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　原告王某某與被告郭某某、石某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年11月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年12月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人李陽(yáng)到庭參加訴訟，被告郭某某、石某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告郭某某、石某某歸還原告借款人民幣20萬(wàn)元；2.被告郭某某、石某某支付原告借款利息18,000元，以20萬(wàn)元為基數(shù)，按照月利率1.5%，自2017年12月7日起計(jì)算至2018年6月6日止；3.被告郭某某、石某某償付原告違約金，以20萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率24%，自2018年6月7日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止；4.被告郭某某、石某某支付原告律師代理費(fèi)11,790.47元；5.原告對(duì)被告郭某某坐落于上海市青浦區(qū)城中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋享有抵押權(quán)并在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：原告與兩被告經(jīng)他人介紹相識(shí)。2017年5月14日，兩被告因資金周轉(zhuǎn)需要向原告借款20萬(wàn)元，雙方簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同一份，約定了借款期限、借款利率及違約金等。當(dāng)日，原告向被告郭某某銀行賬戶轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)元，兩被告向原告出具收條一份。同年12月7日，原告與兩被告就上述借款重新簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同一份，將借款期限延長(zhǎng)至2018年6月6日，約定月利率1.5%，其余內(nèi)容約定同2017年5月14日房地產(chǎn)抵押借款合同。2017年12月11日，被告郭某某名下坐落于上海市青浦區(qū)城中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋被設(shè)定抵押。借款到期后，兩被告未按約還本付息，原告向兩被告多次催討未果。
　　被告郭某某、石某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年5月14日，原告作為甲方(以出借人、抵押權(quán)人名義)、被告郭某某、石某某作為乙方(以借款人名義)、被告郭某某作為丙方(以抵押人名義)簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同一份，約定乙方向甲方借款20萬(wàn)元，借款期限6個(gè)月，自2017年5月14日起至2017年11月13日止，如實(shí)際放款日期與上述日期不一致，則借款期限自乙方收到甲方借款之日起6個(gè)月；借款月利率1.35%，乙方按月付息；丙方以其所有的坐落于上海市青浦區(qū)城中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括合同項(xiàng)下的所有借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押財(cái)產(chǎn)處置費(fèi)用等；如乙方逾期還款，以逾期還款本金為基數(shù)，按照月利率2%支付甲方違約金；甲方在催討本息及執(zhí)行期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于利息、逾期罰息、違約金、賠償金和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押財(cái)產(chǎn)拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)等)由乙方承擔(dān)等。當(dāng)日，原告向被告郭某某銀行賬戶轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)元，兩被告向原告出具收條一份，確認(rèn)收到上述借款。
　　2017年12月7日，原告與兩被告就上述借款重新簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同一份，確認(rèn)上述借款金額20萬(wàn)元，兩被告已支付至2017年12月6日的借款利息，借款期限自2017年5月14日起至2018年6月6日止，借款月利率1.5%；其余內(nèi)容約定同2017年5月14日房地產(chǎn)抵押借款合同。
　　2017年12月11日，上海市青浦區(qū)城中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋被設(shè)定抵押，登記抵押權(quán)人為王某某，義務(wù)人為郭某某，債權(quán)數(shù)額20萬(wàn)元，債務(wù)履行期限自2017年5月14日至2018年6月6日。
　　原告聘請(qǐng)律師作為本案的訴訟代理人并支付律師代理費(fèi)11,790.47元。
　　以上查明的事實(shí)，由原告的陳述，原告提供的工商銀行業(yè)務(wù)回單、收條、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、委托代理合同及律師代理費(fèi)發(fā)票各一份、房地產(chǎn)抵押借款合同兩份予以證明，并經(jīng)庭審出證，本院經(jīng)審核予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，根據(jù)原告的陳述以及原告提供的證據(jù)，足以認(rèn)定兩被告向原告借款20萬(wàn)元的事實(shí)。該借貸行為合法有效，兩被告理應(yīng)按約返還借款并支付利息，現(xiàn)兩被告拖欠至今未歸還，構(gòu)成違約，還應(yīng)償付原告違約金。原告主張的律師代理費(fèi)，系原告進(jìn)行本次訴訟的實(shí)際支出，且借款合同中亦有約定，故應(yīng)由兩被告承擔(dān)。原告與被告郭某某已就本案借款依法辦理了房屋抵押登記，被告郭某某理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，債務(wù)履行期屆滿，兩被告未按約清償債務(wù)，原告有權(quán)在上述擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。
　　綜上所述，原告的訴請(qǐng)于法有據(jù)，本院予以支持。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了自己的訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十八條、第一百七十六條、第一百七十九條第一款第(七)、(八)項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告郭某某、石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告王某某借款20萬(wàn)元；
　　二、被告郭某某、石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某借款利息18,000元，以20萬(wàn)元為基數(shù)，按照月利率1.5%，自2017年12月7日起計(jì)算至2018年6月6日止；
　　三、被告郭某某、石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告王某某違約金，以20萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率24%，自2018年6月7日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止；
　　四、被告郭某某、石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某律師代理費(fèi)11,790.47元；
　　五、被告郭某某、石某某屆期不履行上述第一、二、三、四項(xiàng)中確定的義務(wù)，原告王某某可以與抵押人郭某某協(xié)議，以坐落于上海市青浦區(qū)城中西路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人郭某某所有，不足部分由被告郭某某、石某某清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)4,826.86元，減半收取計(jì)2,413.43元，由被告郭某某、石某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：王愛(ài)銘

書(shū)記員：牛子yan