原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李陽，北京盈科(上海)律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：李昌靖，北京盈科(上海)律師事務所律師。
　　被告：石辰龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　被告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　被告：石永革，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　原告王某某與被告石辰龍、郭某某、石永革民間借貸糾紛一案，本院于2018年8月1日立案后，依法適用簡易程序。根據(jù)原告王某某的申請，本院依法對三被告的財產(chǎn)采取了保全措施。本案于2018年8月28日公開開庭進行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人李陽、李昌靖到庭參加訴訟，被告石辰龍、郭某某、石永革經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告王某某向本院提出訴訟請求：1.被告石辰龍、郭某某、石永革歸還原告借款人民幣30萬元；2.被告石辰龍、郭某某、石永革支付原告借款利息18,000元，以30萬元為基數(shù)，按照月利率1.5%，自2018年2月7日起計算至2018年6月6日止；3.被告石辰龍、郭某某、石永革支付原告違約金，以30萬元為基數(shù)，按照年利率24%，自2018年6月7日起計算至實際履行之日止；4.被告石辰龍、郭某某、石永革支付原告律師代理費22,760元；5.原告對被告石辰龍所有的位于上海市青浦區(qū)城東新村XXX號XXX室房屋享有抵押權并在抵押物價值范圍內優(yōu)先受償；6.被告石辰龍、郭某某、石永革承擔本案的訴訟費、訴訟保全申請費。事實和理由：2017年12月7日，被告石辰龍、郭某某、石永革因資金周轉需要向原告借款，原告與三被告簽訂房產(chǎn)抵押借款合同一份，約定借款金額30萬元，借款期限自2017年12月7日至2018年6月6日，實際放款日期不一致時以三被告實際收款之日起6個月，借款月利率1.5%，按月付息；借款到期，三被告未能按期足額歸還借款本息的，原告有權以借款本金為基數(shù)按照月2%收取違約金；原告催討本息及執(zhí)行期間實際發(fā)生的費用由三被告承擔；以被告石辰龍所有的位于上海市青浦區(qū)城東新村XXX號XXX室的房屋進行抵押并約定了擔保范圍。2017年12月7日，原告向被告石辰龍轉賬30萬元，三被告向原告出具收條一份。同年12月11日，原告與被告石辰龍就上述房屋辦理了抵押權登記。之后，被告石永革支付了兩個月的借款利息，后三被告未按約支付本息，原告向三被告催討未果。
　　被告石辰龍、郭某某、石永革未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年12月7日，原告作為甲方(以出借人、抵押權人名義)、被告石辰龍、郭某某、石永革作為乙方(以借款人名義)、被告石辰龍作為丙方(以抵押人名義)簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同一份，約定乙方向甲方借款30萬元，借款期限6個月，自2017年12月7日起至2018年6月6日止，如實際放款日期與上述日期不一致，則借款期限自乙方收到甲方借款之日起6個月；借款月利率1.5%，乙方按月付息；丙方以其所有的坐落于上海市青浦區(qū)城東新村XXX號XXX室房屋提供抵押擔保，擔保范圍包括合同項下的所有借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金和訴訟費、保全費、公證費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、抵押財產(chǎn)處置費用等；如乙方逾期還款，以逾期還款本金為基數(shù)，按照月利率2%支付甲方違約金；甲方在催討本息及執(zhí)行期間實際發(fā)生的費用(包括但不限于利息、逾期罰息、違約金、賠償金和訴訟費、保全費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、抵押財產(chǎn)拍賣所產(chǎn)生的稅費等)由乙方承擔等。當日，原告向被告石辰龍銀行賬戶轉賬30萬元，三被告向原告出具收條一份，確認收到上述借款。之后，被告石永革支付了兩個月的借款利息。
　　2017年12月11日，上海市青浦區(qū)城東新村XXX號XXX室房屋被設定抵押，登記抵押權人為王某某，義務人為石辰龍，債權數(shù)額30萬元，債務履行期限自2017年12月7日至2018年6月6日。
　　原告聘請律師作為本案的訴訟代理人并支付律師代理費22,760元。
　　以上查明的事實，由原告的陳述、原告提供的房地產(chǎn)抵押借款合同、工商銀行業(yè)務回單、收條、不動產(chǎn)登記證明、委托代理合同及律師代理費發(fā)票各一份予以證明，并經(jīng)庭審出證，本院經(jīng)審核予以確認。
　　庭審后，原告提交了上海明倫律師事務所律師見證書一份，見證過程：茲證明王某某與石辰龍、郭某某、石永革于2017年12月7日在見證律師的面前，在房地產(chǎn)抵押借款合同上簽名。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護。本案中，根據(jù)原告的陳述以及原告提供的證據(jù)，足以認定三被告向原告借款30萬元的事實。該借貸行為合法有效，三被告理應按約返還借款并支付利息，現(xiàn)三被告拖欠至今未歸還，構成違約，還應償付原告違約金。原告主張的律師代理費，系原告進行本次訴訟的實際支出，且借款合同中亦有約定，故應由三被告承擔。原告與被告石辰龍已就本案借款依法辦理了房屋抵押登記，被告石辰龍理應承擔相應的抵押擔保責任。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用，債務履行期屆滿，三被告未按約清償債務，原告有權在上述擔保范圍內對抵押物行使優(yōu)先受償權。
　　綜上所述，原告的訴請于法有據(jù)，本院予以支持。三被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，放棄了自己的訴訟權利，法律后果自負。依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條、第一百七十六條、第一百七十九條第一款第(七)、(八)項、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告石辰龍、郭某某、石永革于本判決生效之日起十日內歸還原告王某某借款30萬元；
　　二、被告石辰龍、郭某某、石永革于本判決生效之日起十日內支付原告王某某借款利息18,000元，以30萬元為基數(shù)，按照月利率1.5%，自2018年2月7日起計算至2018年6月6日止；
　　三、被告石辰龍、郭某某、石永革于本判決生效之日起十日內償付原告王某某違約金，以30萬元為基數(shù)，按照年利率24%，自2018年6月7日起計算至實際清償之日止；
　　四、被告石辰龍、郭某某、石永革于本判決生效之日起十日內支付原告王某某律師代理費22,760元；
　　五、被告石辰龍、郭某某、石永革屆期不履行上述第一、二、三、四項中確定的義務，原告王某某可以與抵押人石辰龍協(xié)議，以坐落于上海市青浦區(qū)城東新村XXX號XXX室的房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人石辰龍所有，不足部分由被告石辰龍、郭某某、石永革清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費6,711.40元，減半收取計3,355.70元，訴訟保全申請費2,323.80元，均由被告石辰龍、郭某某、石永革負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：王愛銘

書記員：薛永娟