王某
佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，牡丹江客運段佳木斯車間職工。
被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地佳木斯市向陽區(qū)長安西路408號。
法定代表人牟國義，該公司經(jīng)理。
原告王某與被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2016年1月25日立案受理。
依法由審判員李志輝適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告王某到庭參加訴訟。
被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2011年7月19日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的位于佳木斯市東風(fēng)區(qū)建國路東方花園B棟1單元3層4號房屋，建筑面積79.75平方米商品房一套。
雙方約定每平方米2800元，首付款為總房款的40%，即89320元。
當(dāng)日原告向被告支付了93300元，被告給原告出具了收據(jù)。
雙方約定被告于2012年4月30日前向原告交付房屋，后因被告資金缺乏，該商品房開發(fā)項目中止，被告至今未交付房屋，故原告訴至法院，請求判令被告償還原告購房首付款93300元及利息1306元（從2011年7月19日起至起訴之日止，按中國人民銀行活期存款利率計算）；訴訟費用由被告承擔(dān)。
原告當(dāng)庭增加訴訟請求，要求解除原、被告于2011年7月19日簽訂的商品房買賣合同。
被告在答辯期限內(nèi)未提交答辯意見。
根據(jù)本院審查確認(rèn)的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本案基本事實如下:2011年7月19日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，合同約定:原告購買被告開發(fā)的位于佳木斯市東風(fēng)區(qū)建國路東方花園B棟1單元3層4號房屋，建筑面積79.75平方米，每平方米單價2800元，總金額223300元。
分期付款，首付款為總房款40%，剩余房款貸款，被告于2012年4月30日前交付房屋。
同日，原告在售樓處向被告交納購房首付款93300元，被告給原告出具了收據(jù)，但至今未交付房屋。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上達成的協(xié)議，且不違反我國法律禁止性規(guī)定，該合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定及誠實信用原則履行各自的義務(wù)。
合同簽訂后，原告將購房首付款交給被告，被告給原告出具了收據(jù)，但并未按約定期限將商品房交付原告，導(dǎo)致原告購房目的無法實現(xiàn)，該行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
我國《合同法》明確規(guī)定，“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同”。
故原告要求解除合同，返還購房首付款并支付利息的訴訟請求符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告王某與被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年7月19日簽訂的商品房買賣合同；
二、被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告王某購房首付款93300元及利息1306元，合計94606元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2166元，減半收取1083元由被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上達成的協(xié)議，且不違反我國法律禁止性規(guī)定，該合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定及誠實信用原則履行各自的義務(wù)。
合同簽訂后，原告將購房首付款交給被告，被告給原告出具了收據(jù)，但并未按約定期限將商品房交付原告，導(dǎo)致原告購房目的無法實現(xiàn)，該行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
我國《合同法》明確規(guī)定，“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同”。
故原告要求解除合同，返還購房首付款并支付利息的訴訟請求符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告王某與被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年7月19日簽訂的商品房買賣合同；
二、被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告王某購房首付款93300元及利息1306元，合計94606元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2166元，減半收取1083元由被告佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長：李志輝

書記員：吳靜波