原告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
原告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
原告:王月芝,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
上述三原告共同委托訴訟代理人:杜建民。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
被告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
被告:王玨,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
被告:王梓銘,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
法定代理人:王玨,系王梓銘父親,身份情況同上。
上述四被告共同委托訴訟代理人:梁蔚飛,上海市申房律師事務所律師。
被告:蔡培蓮,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:朱小安,上海浦虹律師事務所律師。
被告:王汝玉,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:朱小安,上海浦虹律師事務所律師。
被告:錢進,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
委托訴訟代理人:梁蔚飛,上海市申房律師事務所律師。
被告:錢成華,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
委托訴訟代理人:梁蔚飛,上海市申房律師事務所律師。
原告王某某、王某某、王月芝訴被告王某某、王某某、王玨、王梓銘、蔡培蓮、王汝玉、錢進、錢成華共有物分割糾紛一案,本院于2018年8月10日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告王某某、王月芝及三原告共同委托訴訟代理人杜建民,被告王某某及被告王某某、王某某、王玨、王梓銘、錢進、錢成華共同委托訴訟代理人梁蔚飛、被告蔡培蓮、王汝玉及其委托訴訟代理人朱小安到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某、王某某、王月芝向本院提出訴訟請求:1、王某某、錢進、錢成華、蔡培蓮、王汝玉共同向王某某支付上海市楊浦區(qū)茭白園路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)征收補償款1,444,383元;2、王某某、錢進、錢成華、蔡培蓮、王汝玉共同向王某某支付系爭房屋征收補償款1,444,383元;3、王某某、錢進、錢成華、蔡培蓮、王汝玉共同向王月芝支付系爭房屋征收補償款1,444,383元。事實和理由:系爭房屋系私房,原為母親杜桂寶、父親王龍海所有,杜桂寶于1984年7月6日過世,王龍海于1989年5月17日過世。1991年,系爭房屋土地使用權(quán)證登記在王某某、王月仁、王某某、王某某、王月琴、王月芝共六子女名下。2017年7月16日,系爭房屋被征收,共獲得動遷款8,713,396元,扣除搬家補助費、家用設施移裝補貼、裝潢補償款,剩余款項應由六位權(quán)利人均分。王某某、王某某、王月芝系房屋權(quán)利人,因王月仁已過世,其繼承人為蔡培蓮、王汝玉,王月琴過世,其繼承人為錢進、錢成華,故要求王某某、錢進、錢成華、蔡培蓮、王汝玉共同支付,訴至法院作如上訴請。
王某某、王某某、王玨、王梓銘、錢進、錢成華共同辯稱,系爭房屋的權(quán)利人應為杜桂寶和王某某,系爭房屋價值補償款中的評估價格為3,141,426.6元,被認定的面積是68.9平方米,其中屬于杜桂寶建造的面積是48平方米,48平方米對應的評估價格為219萬元,該部分可由六子女共同繼承,每人可分36.5萬元,王某某、王某某、王月芝只能作為杜桂寶的繼承人繼承該部分遺產(chǎn),其并非產(chǎn)權(quán)人的身份。現(xiàn)王某某同意向王某某、王某某、王月芝各支付36.5萬元,其余款項不同意支付。
蔡培蓮、王汝玉共同辯稱,征收補償款現(xiàn)在王某某處,應由王某某支付,蔡培蓮、王汝玉目前也未獲得相應的安置款項,但不在本案中主張。同意王某某、王某某、王月芝每人獲得安置款1,444,383元。
本院經(jīng)審理認定事實如下:杜桂寶與王龍海系夫妻關(guān)系,共生育六個子女:王某某、王某某、王某某、王月琴、王月仁、王月芝。杜桂寶于1984年7月6日過世,王龍海于1989年5月17日過世。杜桂寶與王龍海生前未訂立遺囑,其法定繼承人為王某某、王某某、王某某、王月琴、王月仁、王月芝。王月琴于2011年9月15日過世,其繼承人為配偶錢成華、兒子錢進,王月仁于2015年5月19日過世,其繼承人為配偶蔡培蓮、女兒王汝玉。王某某與王某某系夫妻關(guān)系,王玨系二人之子,王梓銘系王玨之子。
系爭房屋系私房,系杜桂寶與王龍海于1953年共同建造。1985年10月11日,城鎮(zhèn)房屋分幢普查表登記系爭房屋所有權(quán)人為杜桂寶。1991年2月7日,系爭房屋登記土地使用者為王某某、王月仁、王某某、王某某、王月琴、王月芝,批準使用期限自1991年3月1日至1993年2月底。
2017年7月16日,王某某、王月芝作為代理人與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》,明確系爭房屋系私房,認定建筑面積為全幢:68.9平方米,未認定建筑面積23.85平方米,共獲得征收補償款8,713,396元,其中房屋價值補償款4,756,849.56元(包含評估價格3,141,426.6元、價格補貼936,102.96元、套型面積補貼679,320元)、房屋裝潢補償款44,096元、搬家補助費1,000元、家用設施移裝補貼2,000元、自購房獎勵1,722,500元、不予認定建筑面積的材料費補貼50,000元、自購房獎勵加獎1,722,500元、自購房一次性補貼100,000元、集體簽約獎120,000元、按期搬遷獎30,000元、按期簽約獎164,450元,該戶不符合居住困難戶的條件。征收補償款8,713,396元發(fā)放至王某某名下。
動遷時,系爭房屋內(nèi)有8人戶籍,分別為:王某某、王某某、王玨、王梓銘、蔡培蓮、王汝玉、錢成華、錢進。王某某于1962年結(jié)婚后搬出系爭房屋,王月芝于1983年結(jié)婚后搬出系爭房屋。王某某插隊落戶到新疆搬離系爭房屋。動遷時,系爭房屋實際由王某某、王某某、王玨、王梓銘居住。
另查明,2018年04月19日,本院受理王某某、王月芝起訴上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局征收補償合同糾紛行政補償一案,王某某、王月芝訴請要求判決系爭房屋《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》無效。2018年5月23日,該案進行開庭審理,上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局表示系爭房屋是杜桂寶遺留的不動產(chǎn),不是王某某、王月芝認為的依據(jù)臨時土地使用證繼承房屋的所有權(quán)。2018年5月25日,王某某、王月芝撤回起訴,本院作出(2018)滬0110行初64號行政裁定書,準許王某某、王月芝撤回起訴。
審理中,就違章搭建部分,王某某、王某某、王月芝稱自己并未出資裝修、添置設備,系父母出資搭建的,王某某則稱均由王某某搭建。
本院認為,系爭房屋系私房,權(quán)利人為杜桂寶。杜桂寶于1984年過世后,系爭房屋產(chǎn)權(quán)人未作變更。2017年7月系爭房屋被征收,共獲得征收補償款8,713,396元。王某某、王某某、王月芝現(xiàn)以杜桂寶的繼承人為由要求均分該征收補償款,各得1,444,383元,對此,本院認為,王某某、王某某、王月芝均系杜桂寶的部分繼承人,可繼承獲得系爭房屋征收補償款中屬于杜桂寶的遺產(chǎn)部分?,F(xiàn)本院依據(jù)系爭房屋征收補償款的組成,結(jié)合動遷時房屋內(nèi)的實際居住情況,酌情確定王某某、王某某、王月芝各可得系爭房屋征收補償款930,000元?;谙禒幏课輨舆w款實際發(fā)放至王某某名下,故應由其向王某某、王某某、王月芝各支付系爭房屋征收補償款930,000元。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第十三條之規(guī)定,判決如下:
一、王某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付王某某上海市楊浦區(qū)茭白園路XXX弄XXX號房屋征收補償款930,000元;
二、王某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付王某某上海市楊浦區(qū)茭白園路XXX弄XXX號房屋征收補償款930,000元;
三、王某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付王月芝上海市楊浦區(qū)茭白園路XXX弄XXX號房屋征收補償款930,000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費41,466元,減半收取計20,733元,由王某某負擔2,461元,王某某負擔2,461元,王月芝負擔2,461元,王某某負擔13,350元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:金??瑋
書記員:施政達
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