王樹林
郭建新（河北郭建新律師事務(wù)所）
赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司

原告:王樹林，男，1958年12月31日出生，漢族，職工，現(xiàn)住赤城縣。
委托訴訟代理人:郭建新，河北郭建新律師事務(wù)所律師。
被告:赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地赤城縣赤城鎮(zhèn)建國東街48號(hào)。
法定代表人:董國，董事長。
原告王樹林與被告赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2017年2月21日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王樹林及其委托訴訟代理人郭建新到庭，被告赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王樹林向本院提出訴訟請求:1.依法確認(rèn)原告與被告之間的貸款抵押合同無效；2.判決被告返還原告“房屋所有權(quán)證”；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:1997年7月1日，原告與陳斌、徐永簽訂了房屋買賣合同，購買了陳斌、徐永所有的房屋一處（其中陳斌三間、徐永一間），同年7月6日原告實(shí)際占有了該處房屋，但至今沒有辦理房屋過戶手續(xù)。
后因原告和他人做生意，用此房產(chǎn)辦理了抵押貸款，還完此筆貸款后，在原告不知情的情況下，姚富海又用該套房產(chǎn)作為抵押向被告貸了另外一筆款，將原告的房屋所有權(quán)證書抵押于被告。
該房產(chǎn)抵押手續(xù)未經(jīng)房屋所有權(quán)人原告同意，原告也未在貸款抵押合同上簽字，因此，該貸款抵押合同應(yīng)屬無效，被告持有原告房屋所有權(quán)證沒有合法依據(jù)，理應(yīng)返還原告。
赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司未答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院經(jīng)審查后認(rèn)為，對于原告提交的購房契約、抵押擔(dān)保借款合同及抵押物品清單復(fù)印件，具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院予以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，陳斌、徐永與王樹林簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該房屋買賣合同有效。
陳斌將房屋所有權(quán)證交與王樹林，王樹林因此取得該房屋的所有權(quán)。
姚富海向被告借款并將原告王樹林的房屋所有權(quán)證抵押于被告，但原告沒有在抵押擔(dān)保借款合同上簽字，也沒有在抵押物清單上簽字，故該抵押擔(dān)保借款合同中的抵押部分無效。
因此，本院對原告要求確認(rèn)原、被告之間的抵押合同無效并要求被告返還房屋所有權(quán)證的請求，應(yīng)予以支持。
終上所述，依照《中華人民共和國合同法》三十二條、第五十二條 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、依法確認(rèn)原告王樹林與被告赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于2003年7月14日訂立的抵押擔(dān)保借款合同中的抵押部分無效。
二、被告赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王樹林位于赤城縣赤城鎮(zhèn)宏達(dá)村中街（陳斌名下）的房屋所有權(quán)證。
案件受理費(fèi)40元，由赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為，陳斌、徐永與王樹林簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該房屋買賣合同有效。
陳斌將房屋所有權(quán)證交與王樹林，王樹林因此取得該房屋的所有權(quán)。
姚富海向被告借款并將原告王樹林的房屋所有權(quán)證抵押于被告，但原告沒有在抵押擔(dān)保借款合同上簽字，也沒有在抵押物清單上簽字，故該抵押擔(dān)保借款合同中的抵押部分無效。
因此，本院對原告要求確認(rèn)原、被告之間的抵押合同無效并要求被告返還房屋所有權(quán)證的請求，應(yīng)予以支持。

終上所述，依照《中華人民共和國合同法》三十二條、第五十二條 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、依法確認(rèn)原告王樹林與被告赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于2003年7月14日訂立的抵押擔(dān)保借款合同中的抵押部分無效。
二、被告赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王樹林位于赤城縣赤城鎮(zhèn)宏達(dá)村中街（陳斌名下）的房屋所有權(quán)證。
案件受理費(fèi)40元，由赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：劉玉濤

書記員：王曉東