原告：王某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：王2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：徐嘉妮，上海圓譽(yù)律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　法定代理人：沈某(系王某3之妻)，即本案被告之一。
　　委托訴訟代理人：王4(系王某3之子)。
　　被告：沈某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：王4(系王某3之子)。
　　被告：王4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：沈某(系王4之母)。
　　被告：王某5，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：周文友，男，住上海市。
　　被告：周某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：周某2，男，住上海市。
　　被告：王某6，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：賀某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：王7，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　上列三被告的共同委托訴訟代理人：奚益余，上海儒君律師事務(wù)所律師。
　　上列三被告的共同委托訴訟代理人：王天池，上海儒君律師事務(wù)所律師。
　　原告王某1、王2與被告王某3、沈某、王4、王某5、周某1、王某6、賀某某、王7共有糾紛一案，本院于2018年8月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某1及其委托訴訟代理人徐嘉妮、原告王2的委托訴訟代理人徐嘉妮，被告沈某暨被告王某3的法定代理人、被告王4暨被告王某3的委托訴訟代理人，被告王某5及其委托訴訟代理人周文友、被告周某1的委托訴訟代理人周某2、被告王某6、賀某某、王7到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某1、王2向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求分割上海市四川北路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的征收利益，所有征收利益歸王某1、王2所有。事實(shí)和理由：系爭(zhēng)房屋系公房，原承租人為王某8(1983年2月報(bào)死亡),王某8過世后變更為張某某(2013年11月報(bào)死亡)。系爭(zhēng)房屋征收時(shí)承租人為王某1。系爭(zhēng)房屋內(nèi)共有原、被告十個(gè)戶口。系爭(zhēng)房屋一直由王某1一家居住,其他被告均在外有住房并未實(shí)際居住,不屬于此次征收安置人員。王某1簽訂征收協(xié)議,但由于被告始終不予配合,致使王某1、王2目前無(wú)法取得征收利益,在外租房至今。為了維護(hù)自身合法權(quán)益，故兩原告提起訴訟。
　　被告王某3、沈某、王4辯稱，有戶籍的人員均為本次征收安置對(duì)象，聽從法院的判決。
　　被告王某5、周某1辯稱，有戶籍的人員均為本次征收安置對(duì)象，聽從法院的判決。
　　被告王某6、賀某某、王7辯稱，王某6從出生開始一直居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，賀某某自結(jié)婚之后也一直居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，王7自出生就在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住。有戶籍的人員均為本次征收安置對(duì)象，征收實(shí)施單位給予6套安置房，也是考慮了家庭人員結(jié)構(gòu)的。不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：王某8(1983年2月報(bào)死亡)與張某某(2013年11月報(bào)死亡)系夫妻關(guān)系，王某3、王某1、王某5、王某6系兩人子女；王某3與沈某系夫妻關(guān)系，王4系兩人之子；周某1系王某5之子；王某6與賀某某系夫妻關(guān)系，王7系兩人之女；王2系王某1之女。
　　系爭(zhēng)房屋系公房，承租人原為張某某，張某某去世后，在本次征收時(shí)經(jīng)相關(guān)部門指定承租人變更為王某1，獨(dú)用部位為底層統(tǒng)客堂，二層統(tǒng)樓、二層亭子間、底層灶間、二層閣、底層扶梯小間。2014年3月，該房所在地塊列入征收范圍，系爭(zhēng)房屋內(nèi)有兩本戶口簿，其中一本戶籍人口7人，分別為為王某1(1949年9月30日?qǐng)?bào)出生)、王某5(1960年9月18日從上海市武昌路XXX號(hào)遷入)、王2(1985年11月9日從上海市楊家柵路楊家珊XX弄承志里X號(hào)遷入)、周某1(1997年12月3日?qǐng)?bào)出生)、王4(2002.8.6從重慶市北碚區(qū)XX路XXX號(hào)西南師范大學(xué)遷入)、王某3(2010年3月2日從云南省昆明市盤龍區(qū)北京路XXX號(hào)XXX棟XXX樓)、沈某(2014年3月13日從云南省昆明市盤龍區(qū)蘇家村XX棟X單元XX號(hào)遷入)；另一本戶籍人口為3人，分別為王某6(1978年11月29日從黑龍江省蘿北縣寶泉安管局遷入)、賀某某(1993年10月26日從上海市篾竹路XXX號(hào)遷入)、王7(1986年11月15日從上海市篾竹路XXX號(hào)遷入)。
　　2016年8月18日，甲方上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司與乙方王某1簽訂了《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“征收協(xié)議”)，約定：被征收房屋公房租賃憑證記載居住面積61.60平方米，換算建筑面積94.87平方米，認(rèn)定建筑面積94.87平方米，未認(rèn)定建筑面積8.90平方米；被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款3,247,712.90元,包括居住部分的評(píng)估價(jià)格2,614,617.20元、套型面積補(bǔ)貼398,985元、價(jià)格補(bǔ)貼757,034.14元；裝潢補(bǔ)償47,435元；居住房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)1,423.05元、居住房屋家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、未認(rèn)定建筑面積一補(bǔ)貼245,284元、居住房屋征收面積獎(jiǎng)94,870元、房?jī)r(jià)補(bǔ)貼357,981元、協(xié)議簽約獎(jiǎng)6萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì)761,558.05元；征收人提供被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋6套，上海市天家路XXX弄XXX號(hào)XXX室(實(shí)測(cè)建筑面積68.80平方米，房屋總價(jià)654,632元)、上海市天家路XXX弄XXX號(hào)XXX室(實(shí)測(cè)建筑面積68.80平方米，房屋總價(jià)654,632元)、上海市天家路XXX弄XXX號(hào)XXX室(實(shí)測(cè)建筑面積68.80平方米，房屋總價(jià)659,448元)、上海市天家路XXX弄XXX號(hào)XXX室(實(shí)測(cè)建筑面積68.97平方米，房屋總價(jià)661,077.45元)、上海市虹灣路XXX弄XXX號(hào)XXX室(預(yù)測(cè)建筑面積73.47平方米，房屋總價(jià)1,747,263.54元)、上海市浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室(實(shí)測(cè)建筑面積77.20平方米，房屋總價(jià)592,329.92元)；協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)《虹口區(qū)11街坊結(jié)算單》，該戶還有早簽早搬加獎(jiǎng)差額9萬(wàn)元、按期搬遷獎(jiǎng)差額2萬(wàn)元、協(xié)議簽約獎(jiǎng)差額6萬(wàn)元，并注明戶口遷移獎(jiǎng)1萬(wàn)元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。
　　另查明，王某3因支內(nèi)其戶籍從系爭(zhēng)房屋遷出。2009年11月30日，王某3出具《承諾書》，載明：王某3報(bào)戶口后，報(bào)進(jìn)然后再遷出。
　　再查明，王某5于2014年6月4日登記離婚。
　　又查明，上海市七莘路XXX弄XXX號(hào)XXX室商品房的產(chǎn)權(quán)人為王4及其妻子王某9。
　　2000年，上海市天水路XXX弄XXX號(hào)公房拆遷，周某2(王某5前夫)、王某5、周某1均為被安置對(duì)象，獲得安置房上海市水電路XXX弄XXX號(hào)公房。
　　1999年，上海書樂制筆公司增配了上海市老滬閔路XXX弄XXX號(hào)XXX室公房，受配人為王某6、賀某某、王7。審理中，王某6、賀某某、王7提供了《收條》、上海書樂文化用品有限公司(原上海書樂制筆公司)于2019年4月23日出具的《情況說明》、俞某某出具的《證明》。其中《收條》載明：今收到王某6交來(lái)的老滬閔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房款4萬(wàn)元，同時(shí)將住房配售單交給王某6辦理入戶手續(xù)?！肚闆r說明》，載明：“1999年初，上海市書樂制筆公司斜土路XXX號(hào)地塊拆遷后獲得補(bǔ)償老滬閔路XXX弄XXX號(hào)房源，單位在按政策將獲得的房源分配給符合條件的職工后，仍有余房，于是單位決定將這些余房按市場(chǎng)價(jià)出售給職工……當(dāng)時(shí)王某6以4萬(wàn)元購(gòu)買了老滬閔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，并于1999年3月5日全額付清了房款。上海市書樂制筆公司將老滬閔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋出售給職工王某6是出于處理余房的需要，并非是給王某6享受單位福利，王某6當(dāng)時(shí)不符合福利分房條件，因當(dāng)時(shí)公房辦理入戶必須憑住房配售單，故以住房配售單形式給王某6辦理了入戶。”俞某某出具的《證明》，載明：王某6在2000年委托其將老滬閔路XXX弄XXX號(hào)XXX室的一套二室戶住房賣出，該房屋最終成交價(jià)格在48,000元左右，不到50,000元。
　　審理中，王某1、王2稱，王某1和王2住在系爭(zhēng)房屋底層統(tǒng)客堂，王22012年結(jié)婚后基本住在天寶路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋內(nèi)，母親張某某居住在系爭(zhēng)房屋二層統(tǒng)樓，王某6一家三口居住在系爭(zhēng)房屋二層亭子間，王某6一家三口在2006年搬離系爭(zhēng)房屋，其他當(dāng)事人均未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住。王某3、沈某、王4稱，王某1、王2所說基本屬實(shí)，2002年王4戶口遷回后在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住過，后因居住困難王4外出租房居住，王某3和沈某戶籍遷回后，考慮到系爭(zhēng)房屋的實(shí)際居住情況，其一家三口在外租房居住。王某5、周某1稱，王某5出生后居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，1994年結(jié)婚之后搬至丈夫家居住，周某1出生之后與父母王某5夫妻一起居住，王某5在2014年6月離婚后因一些原因，在外租房居住。王某6、賀某某、王7稱，其一家三口一直居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，2010年王7拿到其購(gòu)買的高青路房屋后，其居住重心就在高青路房屋，王某6和賀某某仍居住在系爭(zhēng)房屋一直住到2015年房屋被征收，2015年征收部門提供了一套房屋讓其將物品搬進(jìn)去，而其一家三口在外面租房居住。
　　審理中，王某5、周某1表示，其兩人為系爭(zhēng)房屋的共同居住人有權(quán)分得征收利益。如果法院根據(jù)相關(guān)政策認(rèn)為其兩人不是共同居住人的，其愿意全額出資購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。因?yàn)楸敬握魇召?gòu)買了六套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，肯定考慮到了戶籍因素。
　　上述事實(shí)，有王某1、王2提供的征收協(xié)議、結(jié)算單、租用公房憑證、出生醫(yī)學(xué)證明、戶籍摘抄、承諾書、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄、王某6單位履歷表及單位分房方案、關(guān)于確定公房承租人的通知、房屋管理簽報(bào)、情況說明、房屋征收評(píng)議監(jiān)督意見、住房調(diào)配單、房屋拆遷安置協(xié)議等，王某5、周某1提供的離婚證、離婚協(xié)議等，王某6、賀某某、王7提供的戶口簿、戶主王某6獨(dú)立煤氣單、戶主王某6獨(dú)立電費(fèi)單、戶主王某6的拆除煤氣表，拆除人工費(fèi)發(fā)票、照片、2016年4月2日家庭會(huì)議記錄、房屋租賃合同復(fù)印本、俞某某證明、情況說明、企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書、律師調(diào)查筆錄、上海市公有住房出售合同、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、劉某某證人證言等，本院依法調(diào)取的被征收房屋征收資料，以及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。王某1、王2在系爭(zhēng)房屋內(nèi)有戶籍，亦在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住，且在本市無(wú)其他房屋，故應(yīng)認(rèn)定為系爭(zhēng)房屋的共同居住人，有權(quán)分得征收補(bǔ)償利益。王某3、沈某、王4按照相關(guān)政策戶籍從外省市遷入系爭(zhēng)房屋，曾在系爭(zhēng)房屋居住，因居住條件等客觀原因在外租房居住，且在本市無(wú)其他福利性質(zhì)的房屋，故應(yīng)認(rèn)定為系爭(zhēng)房屋的共同居住人，有權(quán)分得征收補(bǔ)償利益。王某3雖出具過報(bào)戶口后，報(bào)進(jìn)然后再遷出的承諾書，但該承諾書，既無(wú)遷出戶籍的時(shí)間，也沒有放棄系爭(zhēng)房屋征收利益的表示，故該承諾書無(wú)法證明王某3放棄享受系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償利益，對(duì)該承諾書，本院不予采納。王某5、周某1雖在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，但其享受了上海市天水路XXX弄XXX號(hào)公房拆遷安置，故屬于在本市有其他房屋，不屬于系爭(zhēng)房屋的共同居住人。王某6、賀某某、王7在系爭(zhēng)房屋有戶籍，亦在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住，雖然上海市老滬閔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的取得，從形式上看是單位分配的房屋，但從王某6、賀某某、王7提供的證據(jù)可見，該房系王某6出資購(gòu)得，不應(yīng)認(rèn)定為單位的福利分房，因此王某6、賀某某、王7以認(rèn)定為系爭(zhēng)房屋的共同居住人為宜。然而，從王某6購(gòu)得上海市老滬閔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的價(jià)格來(lái)看，單位仍對(duì)王某6有了一定的補(bǔ)貼，因此王某6、賀某某、王7對(duì)于征收補(bǔ)償利益酌情少分。本院綜合考慮系爭(zhēng)房屋的來(lái)源以及居住情況等因素，酌情確定王某1、王2、王某3、沈某、王4、王某6、賀某某、王7的各方征收補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金價(jià)值，再由各自獲得的征收補(bǔ)償現(xiàn)金價(jià)值，購(gòu)買征收協(xié)議中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。本案中的被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償現(xiàn)金價(jià)值為3,247,712.90元，而該戶購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋6套總價(jià)4,969,382.91元，由此可見，征收實(shí)施單位讓該戶選購(gòu)房屋也考慮到了戶籍因素。現(xiàn)王某5、周某1也愿意自行全額出資購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，可以準(zhǔn)許。本院根據(jù)本次征收應(yīng)安置人員所應(yīng)獲得的征收補(bǔ)償現(xiàn)金價(jià)值，考慮到各自情況，來(lái)確定各方當(dāng)事人各自購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。各方當(dāng)事人所購(gòu)房屋價(jià)值大于其應(yīng)得安置利益的，應(yīng)當(dāng)以金錢補(bǔ)足差價(jià)，向征收實(shí)施單位支付。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、王某1、王2分得上海市虹灣路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)歸王某1、王2所有，并由王某1、王2承擔(dān)需向征收實(shí)施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司支付的560,580.77元購(gòu)房差價(jià)；
　　二、王某3、沈某、王4分得上海市天家路XXX弄XXX號(hào)XXX室、上海市天家路XXX弄XXX號(hào)XXX室兩套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該兩套房屋產(chǎn)權(quán)歸王某3、沈某、王4所有；
　　三、王某6、賀某某、王7分得上海市天家路XXX弄XXX號(hào)XXX室、上海市浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室兩套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該兩套房屋產(chǎn)權(quán)歸王某6、賀某某、王7所有；
　　四、王某5、周某1分得上海市天家路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)歸王某5、周某1所有，并由王某5、周某1承擔(dān)需向征收實(shí)施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司支付的182,095.23元購(gòu)房差價(jià)；
　　五、王某5、周某1于本判決生效之日起10日內(nèi)，給付王某3、沈某、王4征收補(bǔ)償安置款470,760.14元；
　　六、王某5、周某1于本判決生效之日起10日內(nèi)，給付王某6、賀某某、王7征收補(bǔ)償安置款6,592.63元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)40,613.65元，由王某1、王2共同負(fù)擔(dān)11,402.62元，王某3、沈某、王4共同負(fù)擔(dān)17,103.92元，王某6、賀某某、王7共同負(fù)擔(dān)12,107.11元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：郭??瑛

書記員：王??毅