原告王某1（限制行為能力人），男，xxxx年xx月xx日出生，住所地泰來縣。
法定代理人王某2（原告王某1監(jiān)護人），男，xxxx年xx月xx日出生，住所地泰來縣。
委托代理人張世龍，黑龍江致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告泰來縣房屋征收辦公室，住所地泰來縣。
法定代表人姚立學(xué)，職務(wù)主任。
委托代理人李鐵巖，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地泰來縣。
委托代理人梁宏志，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地泰來縣。

原告王某1訴被告泰來縣房屋征收辦公室（以下簡稱征收辦）房屋征收安置補償合同糾紛一案，本院于2016年2月25日立案受理。依法組成合議庭，于2016年5月30日公開開庭進行了審理。原告王某1法定代理人王某2及其委托代理人張世龍，被告泰來縣房屋征收辦公室委托代理人李鐵巖、梁宏志到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭合議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年11月17日，被告征收辦（甲方）與榮淑芹、王剛、王會、原告王某1的法定代理人王某2（乙方）簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。協(xié)議約定安置用房為兩處住宅，其中50平方米的住宅由王某2簽字并過戶到王某2名下，100平方米的住宅由榮淑芹簽字并過戶給王某1。2014年9月18日，經(jīng)典小區(qū)12號樓在泰來縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行了建設(shè)工程竣工驗收備案。2014年9月30日，王某2在四套備選房屋中選定了經(jīng)典小區(qū)12號樓3單元401室，并在回遷房源確認(rèn)單上簽名。王某2與齊齊哈爾渤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱渤豐公司）就經(jīng)典小區(qū)12號樓3單元401室簽訂了商品房買賣合同。
同時查明，2014年10月1日左右，王某2開始裝修房屋。2014年10月10日，王某2與經(jīng)典小區(qū)12號樓3單元501室的業(yè)主簽訂了改地?zé)?、改污水管線協(xié)議保證書，約定“改地?zé)嵋?jīng)過樓下業(yè)主同意，以后出現(xiàn)任何問題（如漏水、滲水等）物業(yè)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，由改地?zé)岱匠袚?dān)責(zé)任；改污水管線造成管線受阻給其他業(yè)主生活造成不便和損失的由改污水管線方承擔(dān)維修或更換。給其他業(yè)主造成的經(jīng)濟損失一切承擔(dān)?！?br/>另查明，2014年12月16日，齊齊哈爾市房屋安全管理鑒定站依渤豐公司申請作出了房屋安全鑒定報告，鑒定房屋為經(jīng)典小區(qū)12號樓3單元401室（本案爭議房屋）。鑒定報告中寫明：“經(jīng)現(xiàn)場檢查及結(jié)構(gòu)受力分析并查閱相關(guān)施工圖紙，泰來縣經(jīng)典小區(qū)12號樓3單元401室客廳樓板裂縫部分產(chǎn)生原因系該樓501室地面改造震動所致。”原告王某1在起訴時提交了該份鑒定報告的復(fù)印件作為證據(jù)，但在庭審中未出示。
上述事實有原、被告提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被告提供的建設(shè)工程竣工驗收本案證書、回遷房源確認(rèn)單、商品房買賣合同、房屋安全鑒定報告等證據(jù)證明，并有庭審筆錄佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議是雙方的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，屬于已生效的合同。被告征收辦按照協(xié)議約定于2014年9月30日向王某2交付經(jīng)典小區(qū)12號樓3單元401室時，該樓已竣工驗收。且被告征收辦提供的房屋安全鑒定報告已經(jīng)證明本案爭議房屋樓板產(chǎn)生裂縫的原因?，F(xiàn)原告王某1主張房屋質(zhì)量不合格，未提供證據(jù)予以證明。故對被告征收辦的抗辯意見予以采納，對原告王某1的訴訟請求本院不予支持。因被告征收辦不存在違約行為，故對原告王某1要求被告征收辦調(diào)換回遷樓、賠償裝修款及房租的請求，本院對不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某1的訴訟請求。
案件受理費1653元（原告預(yù)交），由原告王某1負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　任　紅 代理審判員　　王巧姝 人民陪審員　　徐廣學(xué)

書記員：李佳 本判決中引用的法律條文： 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款： 當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條： 當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 處理過的文書