原告王＊，身份證號＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)四馬路鞋帽小區(qū)3號樓1單元501室。
委托代理人黃＊＊，黑龍江姜笑雨律師事務所律師。
被告李＊＊，身份證號＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)五馬路名苑小區(qū)6號樓2單元303室。

原告王＊與被告李＊＊占有物返還糾紛一案，王＊于2015年5月8日來院訴訟。本院受理后，依法由審判員田＊＊獨任審判，于2015年6月23日公開開庭進行了審理。王＊的委托代理人黃＊＊，李＊＊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告王＊與案外人雙鴨山市長安磚廠于2014年8月20日簽訂《租賃合同》一份，雙方約定將雙鴨山市長安磚廠閑置土地及現(xiàn)有危房租賃給王＊，租賃期限自2014年8月20日至2034年8月20日，共計20年。租金為每年伍萬元。雙鴨山市長安磚廠于2010年11月2日與雙鴨山市鴻城新型墻體材料有限責任公司簽訂租賃協(xié)議書，租賃期限為三年，自2010年11月1日至2013年11月1日。雙鴨山市鴻城新型墻體材料有限責任公司股東為被告李＊＊、付金榮、姜武，該公司于2014年9月23日被注銷，李＊＊至今占用部分房屋未向王＊全部騰退。李＊＊曾以個人名義于2014年11月16日收取王＊給付的電費損失5萬元。

本院認為，我國法律規(guī)定，無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。本案原告王＊與雙鴨山市長安磚廠于2014年8月20日簽訂租賃合同，且雙方已實際履行此合同，故王＊對租賃物即雙鴨山市長安磚廠閑置土地及現(xiàn)有危房享有使用權。雙鴨山市鴻城墻體材料有限責任公司與雙鴨山市長安磚廠簽訂的租賃合同租賃期限已經(jīng)屆滿，且該公司現(xiàn)已注銷。結合雙鴨山市鴻城墻體材料有限責任公司注銷的時間及李＊＊以個人名義收取王＊給付電費損失的事實，本院認定李＊＊以個人名義占有此房屋?，F(xiàn)房屋使用人為王＊，故李＊＊應向王＊騰退此房屋。關于王＊主張李＊＊返還搬家費5萬元，因其庭審時自稱給付的系電費損失費，且未提供證據(jù)證實予以返還的依據(jù)，故本院對王＊現(xiàn)主張因李＊＊未搬家要求返還搬家費5萬元的訴訟請求不予支持；關于李＊＊辯稱，當時約定王＊給付其電費損失費7.5萬元，因尚欠2.5萬元未給付，所以不同意騰退房屋的抗辯意見，因無證據(jù)佐證，故本院對其抗辯意見不予采納；關于李＊＊辯稱雙鴨山市長安磚廠尚欠7.5萬元電費損失費，系其與雙鴨山市長安磚廠之間的糾紛，并不能以此妨礙王＊合理行使其應享有的權利，可另案訴訟主張其權利。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李＊＊于本判決生效后三十日內(nèi)向原告王＊騰退位于雙鴨山市長安磚廠的房屋及場地；
二、駁回原告王＊的其他訴訟請求。
案件受理費1050元，由原告王＊負擔950元，被告李＊＊負擔100元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

審判員　　田＊＊

書記員：劉＊