原告王某甲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人。
委托代理人張京杰，系湖北省正大律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，赤壁市人。
委托代理人黃華，湖北法正聯(lián)合律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告易某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人。
委托代理人王元香（系被告易某之女），女，xxxx年xx月xx日出生。

原告王某甲與被告徐某、易某房屋繼承糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由代理審判員余敏獨任審判，于2013年10月17日公開開庭進行了審理。原告王某甲及其委托代理人張京杰，被告徐某及其委托代理人黃華，被告易某的委托代理人王元香到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原武漢市硚口區(qū)羅家墩458號私房系易某與王咬清享有產(chǎn)權(quán)的私房，易某與王咬清婚后共同生育了五個子女，分別為兒子王某乙、王某某、王三喜和女兒王某丙、王元香。1988年王某某與王某乙、王三喜、王某丙共同出資將上述房屋擴建成一棟三間兩層半樓房，并由四個子女按份共同所有。2004年10月3日王某某與徐某登記結(jié)婚，婚后未生育子女，王某某婚前育有一女即王某甲。2007年原羅家墩458號房屋拆遷，王某某與武漢廣電海格房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》和《還建安置臨時協(xié)議書》，約定拆除的房屋建筑面積49平方米，還建安置面積為51.03平方米，王某某所選還建安置房屋位于武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓上干校村還建小區(qū)房屋，實際建筑面積57.55平方米，王某某應(yīng)支付還建房面積差價款9134元。協(xié)議簽訂后，王某某支付了房屋面積差價款9134元，并與徐某一起住在還建安置房屋即本案訴爭房屋內(nèi)。2012年8月13王某某在其同事王某丁、楊某的見證下立下遺囑，內(nèi)容為“坐落于武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓8-2-806室房屋壹套，面積57.5平方米（實際面積以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，該房屋由本人母親易某于2007年贈與本人個人財產(chǎn)，本人依法享有該房屋的全部處分權(quán)），該房屋全部由女兒王某甲繼承。”2013年1月30日王某某再次立下遺囑，除原有遺囑內(nèi)容外，增加了“本人身后事一切由女兒王某甲全權(quán)負責(zé)”的內(nèi)容。兩份遺囑均有王某某本人及見證人王某丁、楊某的簽名、捺印。2013年2月15日王某某因病死亡?，F(xiàn)原告起訴要求判決原告王某甲繼承位于武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓上干校村還建小區(qū)（建筑面積57.55平方米）房屋全部房產(chǎn)；訴訟費用由被告徐某負擔(dān)。
本案爭議的焦點：本案訴爭房屋系被繼承人王某某的婚前個人財產(chǎn)還是與徐某共同所有的財產(chǎn)？

本院認為：根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。本案訴爭房屋雖系王某某與徐某結(jié)婚后還建的房屋，但該房屋是由原武漢市硚口區(qū)羅家墩458號私房拆遷還建而來，而被拆遷房屋系被繼承人王某某的母親享有所有權(quán)的私房，并且該房屋在1988年王某某與徐某結(jié)婚前由王某某與王某乙、王三喜、王某丙出資擴建，建成后由王某某與王某乙、王三喜、王某丙各自按份共同所有，故被拆遷房屋在擴建完成后即已明確了該房屋是由王某某與王某乙、王三喜、王某丙共同所有。本案訴爭房屋并不全部是王某某與徐某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，其中房屋面積51.03平方米是由王某某的婚前個人財產(chǎn)49平方米的房屋拆遷還建的面積，另6.52平方米系王某某用其與徐某共同所有的資金購得，故該部分面積屬于王某某與徐某共同所有。
綜上所述，本院認為，武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓上干校村還建小區(qū)房屋中51.03平方米是由王某某的婚前個人財產(chǎn)部分，另6.52平方米系王某某與徐某共同所有。根據(jù)繼承法的規(guī)定，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承，而本案中的王某某曾在其同事的見證下立下遺囑，將自己的個人財產(chǎn)指定由其女兒王某甲繼承，該遺囑系王某某的真實意思表示，合法有效，故王某某去世后，屬于王某某的個人財產(chǎn)部分應(yīng)按照遺囑發(fā)生繼承。
被告徐某要求按照法定繼承方式繼承本案訴爭房屋于法無據(jù)，本院不予支持。本案訴爭房屋中51.03平方米是王某某的婚前個人財產(chǎn)，應(yīng)全部由王某甲繼承，另6.52平方米系王某某與徐某共同所有，其中50%即3.26平方米屬于王某某的遺產(chǎn)，應(yīng)由王某甲繼承；徐某僅享有訴爭房屋中6.52平方米的50%即3.26平方米。原告要求繼承訴爭房屋全部份額的請求于法無據(jù)，本院不予支持，原告王某甲只應(yīng)繼承訴爭房屋建筑面積中54.29平方米（51.03平方米＋3.26平方米），另3.26平方米歸被告徐某所有。依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十八條第（一）項，《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條第（二）項、第五條、第十六條第二款，第二十六條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓上干校村還建小區(qū)（建筑面積57.55平方米）房屋由原告王某甲繼承54.29平方米，由被告徐某享有建筑面積3.26平方米的所有權(quán)。
二、駁回原告王某甲的其它訴訟請求。
案件受理費6480元，減半收取3240元，由原告王某甲負擔(dān)3000元，被告徐某負擔(dān)240元（此款已由原告墊負，被告徐某于本判決生效后十日內(nèi)向原告支付上述款項）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。收款單位名稱：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

代理審判員　　余敏

書記員：王鵬