原告：王某某，男，漢族。
委托代理人：張騰，
陜西哲尊律師事務(wù)所律師。
被告：
陜西新聯(lián)合實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地，陜西省西安市雁塔區(qū)樂(lè)游路后村一號(hào)后村委員會(huì)內(nèi)。
法定代表人：梁玉梅，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：魯某，男，漢族。
原告王某某與被告

陜西新聯(lián)合實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告及其委托代理人與被告的委托代理人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告返還原告地面附著物拆遷補(bǔ)償款20萬(wàn)元及利息（2017年3月8日至2017年7月15日）共計(jì)4233元。2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：2005年1月27日，原告與被告的后村村民委會(huì)第七村民小組簽訂了關(guān)于折價(jià)原家具城房屋的合同書(shū)，合同的第一條和第二條約定將原家具城房屋及其圍墻以32100元的價(jià)格折價(jià)給原告。合同的第五條約定如因國(guó)家征用土地等不可抗阻原因需拆遷房屋，按國(guó)家征用土地賠償法所賠償?shù)慕痤~屬于原告所得，與被告（后村村民委會(huì)員第七村民小組）無(wú)關(guān)。被告協(xié)助原告解決賠償。簽訂合同后，原告依合同約定履行了合同義務(wù)，現(xiàn)如今，西廈電力房地產(chǎn)
開(kāi)發(fā)有限公司征收了該涉案土地，因其不知情原告與被告的房屋折價(jià)合同，遂將地面附著物的補(bǔ)償款20萬(wàn)元于2017年3月8日給付了被告，現(xiàn)原告認(rèn)為被告取得了不應(yīng)當(dāng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，故而訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告辯稱，當(dāng)時(shí)村委會(huì)開(kāi)會(huì)，沒(méi)有說(shuō)將房屋賣出，只是說(shuō)租出，對(duì)于原告訴請(qǐng)的補(bǔ)償款20萬(wàn)元不認(rèn)可。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審理認(rèn)定，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2005年1月20日，后村村民委員會(huì)第七村民小組召開(kāi)會(huì)議，形成了關(guān)于原隊(duì)上家具城院內(nèi)土地及房屋出租開(kāi)會(huì)記要：因該地要經(jīng)過(guò)后村二組地，現(xiàn)二組過(guò)路太窄，僅能過(guò)小三輪車，又無(wú)水、無(wú)電，房屋漏水，又無(wú)門(mén)窗，故低價(jià)出租，院內(nèi)土地租金8000元，樓板房共14間，共中三間無(wú)樓板，按11間計(jì)算，每平方米130元折價(jià)給租地方，圍墻按70元給租地方，地面附屬物歸租地方所有，與七組無(wú)關(guān)，如遇國(guó)家征用，由后村七組出面妥善安排租地方賠償問(wèn)題。
2005年1月27日，甲方后村村民委員會(huì)第七村民小組與乙方王某某簽訂合同書(shū)，雙方約定，經(jīng)雙方協(xié)商，將原家具城房屋折價(jià)乙方，具體如下，1、樓板房共計(jì)14間，其中報(bào)廢三間，按十一間計(jì)算，房屋面積以每間二十平方米，以每平方米130元計(jì)算，房屋合計(jì)金額為28600元。2、圍墻南段14米，西段36米，合計(jì)50米，以每米70元計(jì)款，合計(jì)金額3500元，第1、2兩項(xiàng)合計(jì)32100元。3、甲方把房屋所占地及圍墻內(nèi)場(chǎng)地租賃給乙方使用，租金為每年為8000元。4、交款方式，乙方將所折價(jià)房屋費(fèi)于合同生效之日起一次性交付給甲方，場(chǎng)地租賃金于每年的3月1日前交清。5、如因國(guó)家征用土地等不可抗阻原因需拆遷房屋，按國(guó)家征用土地賠償法所賠償?shù)慕痤~屬于乙方所得，與甲方無(wú)關(guān)，甲方協(xié)助乙方解決賠償。6、合同生效后，房屋所有權(quán)始終歸乙方所有，甲方應(yīng)保障乙方利益不受損失。如甲方機(jī)構(gòu)變更，合同受法律保護(hù)。7、場(chǎng)地租賃期暫定為五年，05年3月1日至2010年2月底止，如須續(xù)約，雙方協(xié)商。
合同簽訂后，后村七組交付了土地及房屋，原告接收了房屋，并支付租金至2010年2月底。2009年3月，后村整體拆遷，后村村民委員會(huì)變?yōu)楹蟠寰游瘯?huì)，成立了
陜西新聯(lián)合實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，接收管理原后村村委會(huì)的相關(guān)事宜。
2017年3月，
陜西西廈電力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司征收了該塊土地，給該塊土地的地面附屬物補(bǔ)償款20萬(wàn)元。西廈房地產(chǎn)公司將20萬(wàn)元支付給了被告
陜西新聯(lián)合實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。
上述事實(shí)有七組會(huì)議紀(jì)要、合同書(shū)、情況說(shuō)明、收款收據(jù)及當(dāng)事人陳述等在卷佐證，并經(jīng)當(dāng)庭核實(shí)無(wú)誤，本院依法予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告與后村七組的合同書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。該合同包含兩個(gè)法律關(guān)系，一是土地租賃合同法律關(guān)系，一是房屋買(mǎi)賣合同法律關(guān)系。合同簽訂后，原告支付了相關(guān)租賃費(fèi)及房屋折價(jià)款，后村七組也交付了土地及房屋，故而依合同約定，該土地上的房屋所有權(quán)歸原告所有，由此因房屋拆遷所獲得的拆遷補(bǔ)償款亦應(yīng)當(dāng)歸原告所有。至于被告辯稱的原告不交納租賃費(fèi)一節(jié)，與本案并不是同一法律關(guān)系。該部分房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)由被告返還給原告，否則被告承擔(dān)不當(dāng)?shù)美m紛的法律后果。被告作為后村村民委員會(huì)第七村民小組的權(quán)利義務(wù)繼受者，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。關(guān)于原告要求被告支付利息一節(jié)，符合法律規(guī)定，亦有事實(shí)依據(jù)，本院依法亦予以支持。綜上，為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百二十二條的規(guī)定，判決如下：

被告
陜西新聯(lián)合實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王某某地面附著物拆遷補(bǔ)償款20萬(wàn)元及利息4233元（2017年3月8日至2017年7月15日）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)4363元，由被告承擔(dān)。因原告已預(yù)交，故被告在履行生效判決時(shí)將其承擔(dān)的案件受理費(fèi)一并支付于原告。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于陜西省西安市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 郭天魯
審判員 趙妍
審判員 趙琳君

書(shū)記員： 車楠