原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省朝陽市。
　　被告：李某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　被告：李2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　上述兩被告的共同委托訴訟代理人：邢洋，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　原告王某某與被告李某1、李2離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年8月6日立案后，依法適用普通程序進(jìn)行審理。同年9月5日，應(yīng)原告王某某的申請，本院依法通過上海市高級人民法院，委托上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司，對本案系爭的上海市長寧區(qū)鎮(zhèn)寧路XXX號XXX室房產(chǎn)(以下簡稱：鎮(zhèn)寧路房產(chǎn))進(jìn)行司法評估。該公司于同年10月16日作出《房地產(chǎn)估價報告》。本院依法組成合議庭對本案公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某，被告李某1及其委托訴訟代理人邢洋(亦系被告李2的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請求：依法分割鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)，將鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)析歸被告方，原告王某某取得鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)折價款，以房屋總價1100萬元計算，即原告取得房屋折價款275萬元。事實及理由：原、被告于2014年3月26日在上海市長寧區(qū)民政局登記結(jié)婚?；楹笠荒甓啵桓胬钅?將家中財產(chǎn)進(jìn)行惡意轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致雙方夫妻感情破裂。2017年11月16日，長寧區(qū)法院判決原告王某某與被告李某1離婚。但是，原、被告雙方按份共有的鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)并未分割。至于被告所稱鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)是附條件的贈與，原告認(rèn)為自己結(jié)婚時確實有與李某1生孩子的想法與行動，但是否生孩子和贈與鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)無關(guān)。鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)的贈與也沒有附條件。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故提起本案訴訟。
　　被告李某1、李2共同辯稱，不同意原告的訴訟請求。理由是：首先，原告王某某對被告李某1有欺騙行為，其謊稱自己是大學(xué)生，還曾在銀行工作。并且，王某某在與李某1相識不久就在動李某1房產(chǎn)的主意，這足以證明王某某與李某1結(jié)婚動機不純；其次，本案系爭鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)是附條件的贈與。鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)在給原告王某某進(jìn)行加名登記時，王某某和被告李某1曾有過三個前提約定，即王某某同意與李某1存續(xù)婚姻關(guān)系、為李某1生兒育女并照顧李某1今后的生活。現(xiàn)在三個贈與的前提條件均未成就，故原告訴請于法無據(jù)；再次，被告李某1因生意失敗，現(xiàn)在對外負(fù)有巨額債務(wù)，系爭鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)是李某1的唯一住房，如果給予原告王某某房屋折價款，勢必會影響李某1的正常生活。因此，被告方不同意給予原告王某某鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)的折價補償款。
　　本院經(jīng)審理查明以下事實：原告王某某與被告李某1原系夫妻關(guān)系。雙方于2014年3月26日在長寧區(qū)民政局登記結(jié)婚，雙方婚后未生育子女。本案被告李2系被告李某1與其前妻所生之女。原告與被告李某1于2015年10月前后為生活瑣事等發(fā)生矛盾，雙方后開始分居生活并涉訴離婚糾紛。2017年11月16日，上海市長寧區(qū)人民法院作出(2016)滬0105民初25068號判決，判決王某某與李某1離婚。但是，該判決所處理的財產(chǎn)中并未涉及本案系爭的鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)權(quán)益。之后，王某某不服一審判決，提起上訴。2018年4月12日，上海市第一中級人民法院作出二審判決：駁回上訴、維持原判。
　　另查明，本案系爭鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)，原登記在兩被告名下。原告與被告李某1結(jié)婚后，被告李某1向房地產(chǎn)登記部門申請，將原告加入系爭房產(chǎn)權(quán)利人之中。2014年4月18日，房地產(chǎn)登記部門經(jīng)審核準(zhǔn)予登記。系爭鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)權(quán)利人登記為李某1、李2、王某某三人。產(chǎn)權(quán)形式為按份共有，李某1占四分之一產(chǎn)權(quán)份額、王某某占四分之一產(chǎn)權(quán)份額、李2占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。王某某加名登記核準(zhǔn)之后，被告李某1從未行使撤銷權(quán)，也未就所有權(quán)之爭議另行提起確權(quán)之訴。鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)目前由被告李某1居住使用。
　　審理中，應(yīng)原告王某某的申請，本院通過上海市高級人民法院，依法委托上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司，對本案系爭的鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)予以市場價格評估。該公司于同年10月16日完成評估報告。評估結(jié)論為：鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)于2018年9月27日時間點的市場價值為11,000,000元。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對于雙方有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：
　　關(guān)于被告李某1將鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)份額贈與王某某究竟有無附條件之事實爭議。被告李某1認(rèn)為，雙方在辦理房產(chǎn)贈與前對贈與房產(chǎn)的前提條件做過約定。本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)該就己方所主張的事實承擔(dān)舉證責(zé)任，舉證不能的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。審理中，被告未能提供充分、有效的證據(jù)，對己方主張的相關(guān)事實予以佐證。鑒于此，本院對被告李某1的上述主張之事實不予采信。
　　本院認(rèn)為，夫妻共同財產(chǎn)一般在離婚時進(jìn)行分割，但離婚時未分割或雖進(jìn)行了分割而后反悔或發(fā)生可以再次分割夫妻共同財產(chǎn)的情形時，可再次要求進(jìn)行分割。本案系爭鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)中部分產(chǎn)權(quán)份額系王某某與李某1的夫妻共同財產(chǎn)，該房產(chǎn)在前案兩人的離婚糾紛中鑒于案外人李2不同意在前案中處理，故未予分割。原告王某某現(xiàn)主張對本案系爭的鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)給予處理分割，符合離婚后財產(chǎn)糾紛對未分割夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行處理的情形，本院現(xiàn)依法可予準(zhǔn)許。本院注意到一般情況下，系爭的房產(chǎn)權(quán)益以雙方約定登記的份額為分割依據(jù)。然本案中，從王某某與李某1結(jié)婚持續(xù)時間以及對鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)貢獻(xiàn)角度考慮，完全按照按份共有的登記情況給予王某某四分之一房產(chǎn)份額的折價款顯然有失公平。鑒于此，本院綜合考慮鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)當(dāng)前的登記狀況、雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度情況、以及居住使用狀況，并從保護(hù)老年人的合法權(quán)益和公平原則考量，依法酌定被告李某1給予原告王某某系爭鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)的折價款數(shù)額。
　　綜上，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條、第十七條以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋三》第十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市長寧區(qū)鎮(zhèn)寧路XXX號XXX室房產(chǎn)歸被告李某1、李2按份共有，被告李某1、李2各享有二分之一產(chǎn)權(quán)份額。
　　原告王某某應(yīng)在收到被告李某1給付的房產(chǎn)折價款之日起十五日內(nèi)，協(xié)助兩被告辦理上址房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　二、被告李某1應(yīng)于本判決生效之日起六十日內(nèi)給付原告王某某房產(chǎn)折價款2,000,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)利息。
　　本案評估費25,000元由原告王某某和被告李某1各半負(fù)擔(dān)。
　　案件受理費50,300元，由原告王某某負(fù)擔(dān)22,800元，被告李某1負(fù)擔(dān)27,500元。
　　如不服本判決，原、被告可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：耿志成

書記員：宓秀范