原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省朝陽(yáng)市。
　　被告：李某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　被告：李2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　上述兩被告的共同委托訴訟代理人：邢洋，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　原告王某某與被告李某1、李2離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年8月6日立案后，依法適用普通程序進(jìn)行審理。同年9月5日，應(yīng)原告王某某的申請(qǐng)，本院依法通過(guò)上海市高級(jí)人民法院，委托上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司，對(duì)本案系爭(zhēng)的上海市長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱：鎮(zhèn)寧路房產(chǎn))進(jìn)行司法評(píng)估。該公司于同年10月16日作出《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。本院依法組成合議庭對(duì)本案公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某，被告李某1及其委托訴訟代理人邢洋(亦系被告李2的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法分割鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)，將鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)析歸被告方，原告王某某取得鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)折價(jià)款，以房屋總價(jià)1100萬(wàn)元計(jì)算，即原告取得房屋折價(jià)款275萬(wàn)元。事實(shí)及理由：原、被告于2014年3月26日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)民政局登記結(jié)婚?；楹笠荒甓?，被告李某1將家中財(cái)產(chǎn)進(jìn)行惡意轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致雙方夫妻感情破裂。2017年11月16日，長(zhǎng)寧區(qū)法院判決原告王某某與被告李某1離婚。但是，原、被告雙方按份共有的鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)并未分割。至于被告所稱鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)是附條件的贈(zèng)與，原告認(rèn)為自己結(jié)婚時(shí)確實(shí)有與李某1生孩子的想法與行動(dòng)，但是否生孩子和贈(zèng)與鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)無(wú)關(guān)。鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)的贈(zèng)與也沒(méi)有附條件。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故提起本案訴訟。
　　被告李某1、李2共同辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。理由是：首先，原告王某某對(duì)被告李某1有欺騙行為，其謊稱自己是大學(xué)生，還曾在銀行工作。并且，王某某在與李某1相識(shí)不久就在動(dòng)李某1房產(chǎn)的主意，這足以證明王某某與李某1結(jié)婚動(dòng)機(jī)不純；其次，本案系爭(zhēng)鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)是附條件的贈(zèng)與。鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)在給原告王某某進(jìn)行加名登記時(shí)，王某某和被告李某1曾有過(guò)三個(gè)前提約定，即王某某同意與李某1存續(xù)婚姻關(guān)系、為李某1生兒育女并照顧李某1今后的生活。現(xiàn)在三個(gè)贈(zèng)與的前提條件均未成就，故原告訴請(qǐng)于法無(wú)據(jù)；再次，被告李某1因生意失敗，現(xiàn)在對(duì)外負(fù)有巨額債務(wù)，系爭(zhēng)鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)是李某1的唯一住房，如果給予原告王某某房屋折價(jià)款，勢(shì)必會(huì)影響李某1的正常生活。因此，被告方不同意給予原告王某某鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)的折價(jià)補(bǔ)償款。
　　本院經(jīng)審理查明以下事實(shí)：原告王某某與被告李某1原系夫妻關(guān)系。雙方于2014年3月26日在長(zhǎng)寧區(qū)民政局登記結(jié)婚，雙方婚后未生育子女。本案被告李2系被告李某1與其前妻所生之女。原告與被告李某1于2015年10月前后為生活瑣事等發(fā)生矛盾，雙方后開(kāi)始分居生活并涉訴離婚糾紛。2017年11月16日，上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院作出(2016)滬0105民初25068號(hào)判決，判決王某某與李某1離婚。但是，該判決所處理的財(cái)產(chǎn)中并未涉及本案系爭(zhēng)的鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)權(quán)益。之后，王某某不服一審判決，提起上訴。2018年4月12日，上海市第一中級(jí)人民法院作出二審判決：駁回上訴、維持原判。
　　另查明，本案系爭(zhēng)鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)，原登記在兩被告名下。原告與被告李某1結(jié)婚后，被告李某1向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)，將原告加入系爭(zhēng)房產(chǎn)權(quán)利人之中。2014年4月18日，房地產(chǎn)登記部門(mén)經(jīng)審核準(zhǔn)予登記。系爭(zhēng)鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)權(quán)利人登記為李某1、李2、王某某三人。產(chǎn)權(quán)形式為按份共有，李某1占四分之一產(chǎn)權(quán)份額、王某某占四分之一產(chǎn)權(quán)份額、李2占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。王某某加名登記核準(zhǔn)之后，被告李某1從未行使撤銷權(quán)，也未就所有權(quán)之爭(zhēng)議另行提起確權(quán)之訴。鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)目前由被告李某1居住使用。
　　審理中，應(yīng)原告王某某的申請(qǐng)，本院通過(guò)上海市高級(jí)人民法院，依法委托上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司，對(duì)本案系爭(zhēng)的鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)予以市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。該公司于同年10月16日完成評(píng)估報(bào)告。評(píng)估結(jié)論為：鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)于2018年9月27日時(shí)間點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為11,000,000元。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)于雙方有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
　　關(guān)于被告李某1將鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)份額贈(zèng)與王某某究竟有無(wú)附條件之事實(shí)爭(zhēng)議。被告李某1認(rèn)為，雙方在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與前對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的前提條件做過(guò)約定。本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)該就己方所主張的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任，舉證不能的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。審理中，被告未能提供充分、有效的證據(jù)，對(duì)己方主張的相關(guān)事實(shí)予以佐證。鑒于此，本院對(duì)被告李某1的上述主張之事實(shí)不予采信。
　　本院認(rèn)為，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般在離婚時(shí)進(jìn)行分割，但離婚時(shí)未分割或雖進(jìn)行了分割而后反悔或發(fā)生可以再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形時(shí)，可再次要求進(jìn)行分割。本案系爭(zhēng)鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)中部分產(chǎn)權(quán)份額系王某某與李某1的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)在前案兩人的離婚糾紛中鑒于案外人李2不同意在前案中處理，故未予分割。原告王某某現(xiàn)主張對(duì)本案系爭(zhēng)的鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)給予處理分割，符合離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛對(duì)未分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的情形，本院現(xiàn)依法可予準(zhǔn)許。本院注意到一般情況下，系爭(zhēng)的房產(chǎn)權(quán)益以雙方約定登記的份額為分割依據(jù)。然本案中，從王某某與李某1結(jié)婚持續(xù)時(shí)間以及對(duì)鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)貢獻(xiàn)角度考慮，完全按照按份共有的登記情況給予王某某四分之一房產(chǎn)份額的折價(jià)款顯然有失公平。鑒于此，本院綜合考慮鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)當(dāng)前的登記狀況、雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度情況、以及居住使用狀況，并從保護(hù)老年人的合法權(quán)益和公平原則考量，依法酌定被告李某1給予原告王某某系爭(zhēng)鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)的折價(jià)款數(shù)額。
　　綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第六條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條、第十七條以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋三》第十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)歸被告李某1、李2按份共有，被告李某1、李2各享有二分之一產(chǎn)權(quán)份額。
　　原告王某某應(yīng)在收到被告李某1給付的房產(chǎn)折價(jià)款之日起十五日內(nèi)，協(xié)助兩被告辦理上址房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　二、被告李某1應(yīng)于本判決生效之日起六十日內(nèi)給付原告王某某房產(chǎn)折價(jià)款2,000,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)利息。
　　本案評(píng)估費(fèi)25,000元由原告王某某和被告李某1各半負(fù)擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)50,300元，由原告王某某負(fù)擔(dān)22,800元，被告李某1負(fù)擔(dān)27,500元。
　　如不服本判決，原、被告可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：耿志成

書(shū)記員：宓秀范