王某
李愛(ài)霞（河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所）
高某
何新華（河北四明律師事務(wù)所）

原告王某。
委托代理人李愛(ài)霞，河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告高某。
委托代理人何新華，河北四明律師事務(wù)所律師。
原告王某與被告高培陪同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王小平獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告王某及其委托代理人李愛(ài)霞和被告高培陪的委托代理人何新華到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某訴稱，2011年5月份原、被告雙方相識(shí)，8月份確定戀愛(ài)關(guān)系，2012年4月份原告給付被告訂金6000元，雙方在原告家舉行了訂婚儀式。
為了結(jié)婚，原告于2011年12月份購(gòu)買了一套位于鹿泉市開(kāi)發(fā)區(qū)昌盛大街1號(hào)軍城港灣2-2-602號(hào)房產(chǎn)，因雙方系戀人關(guān)系，原告當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理身份證并且又是部隊(duì)的軍人，所以以被告的名義簽訂了《商品房買賣合同》并辦理了銀行貸款，產(chǎn)權(quán)證也登記在了被告名下。
購(gòu)買該房產(chǎn)的首付款、償還銀行房產(chǎn)按揭貸款、該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修款等均是原告支付。
被告承諾房屋裝修完畢后辦理結(jié)婚手續(xù)，原告于年月份已經(jīng)將房屋裝修完畢，被告遲遲不去辦理結(jié)婚登記手續(xù)，在原告的多次要求下，原、被告雙方于2014年拍攝了結(jié)婚照片但被告于2015年3月份突然提出分手?jǐn)鄾Q男女關(guān)系，從此雙方不再來(lái)往。
原告多次找被告讓其返還原告的房產(chǎn)，被告拒不返還。
要求被告返還原告房產(chǎn)，將房產(chǎn)變更登記到原告名下，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告提交證據(jù):1.商品房買賣合同及原告的身份證。
證明原告的主體資格，證明原告的身份證辦理時(shí)間是2015年3月20日，所以原告用被告的名字購(gòu)買了房屋一套，原告實(shí)際上是房屋的所有權(quán)人。
證據(jù)2.石家莊軍城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)具的證明一份及銀行轉(zhuǎn)帳記錄回單4張。
證明購(gòu)買房屋的首付款及房屋的裝修款均是原告支付的，原告是房屋的實(shí)際所有權(quán)人。
3.銀行流水、證明一份、中國(guó)建設(shè)銀行的銀行卡尾號(hào)為8061，及支付寶的轉(zhuǎn)帳憑證，證明該房屋銀行按揭貸款一直是原告在償還。
4.證明一份，及銀行流水，歷洪林、張樹(shù)英，身份證復(fù)印件及銀行流水，證明該房屋的按揭貸款一直是原告在償還。
5.照片兩張，原件在原告手機(jī)里，證明雙方之間是戀愛(ài)關(guān)系，并且從2012年開(kāi)始同居。
5萬(wàn)元的裝修款是原告的父親王樹(shù)利，直接打到的被告銀行卡上，有兩張的記錄，第一張是4萬(wàn)、第二張是1萬(wàn)。
6、證人證言，
被告高培陪辯稱，原告的訴訟請(qǐng)求不明確且毫無(wú)道理。
原告在訴狀中要求返還房屋，變更登記，并退還購(gòu)房款的訴訟請(qǐng)求，無(wú)任何道理，首先，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，并且該房屋登記在我名下，其所有權(quán)屬于我個(gè)人。
原告要求辦理過(guò)戶無(wú)任何的的法律依據(jù)。
其次，房屋的所有權(quán)歸我所有，根本談不上返還的問(wèn)題，原告更無(wú)理由。
其次，原告要求返還購(gòu)房款更無(wú)道理，因?yàn)樵娼o我的款項(xiàng)應(yīng)屬于以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，這些款項(xiàng)我并未給原告書寫任何的借據(jù)，而是原告為了使我對(duì)其更有信心才自愿給付的，贈(zèng)與屬于單務(wù)合同，原告無(wú)權(quán)要求返還。
原告起訴的理由根本不存在。
原告稱:“原告于年月已經(jīng)將房屋裝修完畢，被告遲遲不去辦理結(jié)婚登記”的陳述完全是原告編造的謊言，原告根本沒(méi)有參與對(duì)房屋的裝修。
并且原告也不知道裝修所用材料是從哪購(gòu)買，花費(fèi)是多少，更不知道是哪個(gè)裝修公司進(jìn)行的裝修，費(fèi)用是多少，因此原告陳述是其自己裝修的根本無(wú)任何證據(jù)。
至于說(shuō)我不辦理結(jié)婚登記，更是原告在說(shuō)謊，是因?yàn)樵娴墓ぷ髯儎?dòng)和原告在原來(lái)的普通兵的基礎(chǔ)上，有所提升，我當(dāng)時(shí)的地位已經(jīng)不再和原告般配，原告才提出的與我分手。
綜上所述，原告的陳述無(wú)事實(shí)依據(jù)和法律根據(jù)，故請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
對(duì)原告證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn):證據(jù)1買賣合同原告沒(méi)有提供原件，對(duì)復(fù)印件不質(zhì)證。
對(duì)原告的身份證無(wú)異議，但是不能證明原告具備合格的訴訟主體資格，也不能證明原告是用被告的名字購(gòu)買的房屋，因原、被告之間沒(méi)有訂立冠名協(xié)議。
證據(jù)2對(duì)其真實(shí)性合法性均有異議，根據(jù)民訴法的規(guī)定單位出具證明，應(yīng)當(dāng)有出證人或法定代表人的簽字，而這份證明上沒(méi)有。
證據(jù)3對(duì)于銀行流水的真實(shí)性有異議，因?yàn)樗械你y行流水上邊加蓋的公章有異議，因公章不是等圓，且公章的字跡不清楚。
對(duì)張樹(shù)英、歷洪林應(yīng)當(dāng)出庭證明其合法性關(guān)聯(lián)性。
對(duì)于兩張照片應(yīng)當(dāng)向法庭上交照片的原件。
綜上，原告的證據(jù)不能證實(shí)原告是所爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)人。
也不能證實(shí)原告方交納了房款和按揭。
對(duì)兩個(gè)證人與原告有直接利害關(guān)系，一個(gè)證人是原告的戰(zhàn)友，另一個(gè)是原告的父親，因此兩個(gè)證人的證言不能作為本案的定案依據(jù)。
兩個(gè)證人不能證實(shí)所爭(zhēng)議的房屋，所有權(quán)歸原告。
被告提交證據(jù):1.該房屋的買賣合同、維修基金、收視費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、燃?xì)鈭?bào)警費(fèi)、補(bǔ)繳的房款、他項(xiàng)權(quán)證書費(fèi)、契稅、電卡、物業(yè)費(fèi)的票據(jù)。
證明房屋的所有權(quán)歸被告。
同時(shí)證明了這些費(fèi)用的數(shù)額16106元。
2.2013年和2014年取暖費(fèi)共計(jì)3628元。
物業(yè)費(fèi)2347元。
證明內(nèi)容同第一組證據(jù)內(nèi)容。
3.被告方償還按揭款82760.23元，證明內(nèi)容同第一組證據(jù)內(nèi)容。
4.裝修合同及裝修預(yù)算和裝修隊(duì)伍開(kāi)具的已付裝修費(fèi)用的票據(jù)，裝修費(fèi)總額為116083.53元。
證明房屋系被告所有，被告對(duì)自己所有的房屋進(jìn)行了裝修。
5.裝修所用的燈具3150元。
6.被告方所有的房屋現(xiàn)在的價(jià)值為527600元，證據(jù)有河北華潤(rùn)地產(chǎn)評(píng)估公司所出具的報(bào)告。
7.原告方購(gòu)買的家具，價(jià)值11000元。
這些證據(jù)證明內(nèi)容同第一組證據(jù)內(nèi)容。
原告對(duì)被告證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn):對(duì)證據(jù)1證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，收房是被告去辦理的。
但是出的錢是原告出具的，被告辦理的。
因原告在部隊(duì)，回不來(lái)，所以被告辦理的。
裝修款是原、被告回老家，原告父親給的2.5萬(wàn)元。
對(duì)商品房買賣合同真實(shí)性無(wú)異議，買房子時(shí)候確實(shí)是用的被告名稱購(gòu)買的，原告沒(méi)有身份證。
但是證明不了被告就是房屋的產(chǎn)權(quán)人。
對(duì)證據(jù)2首付款收據(jù)，對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議，交款人寫的是原告，首付款為143111元。
對(duì)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)真實(shí)性無(wú)異議，因?yàn)閮蓚€(gè)人是同居關(guān)系，在此期間原告在部隊(duì)，被告在此居住。
物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)是被告辦理的，錢是由原告出的。
證明不了房屋就是被告的。
對(duì)出具的裝修燈具費(fèi)真實(shí)性有異議，他出具的是收據(jù)，與本案無(wú)關(guān)。
對(duì)被告所說(shuō)的床，東西有，錢不知道是誰(shuí)出的，確實(shí)房間里有張床，有一個(gè)五門的衣柜。
但是對(duì)其出具收款收據(jù)的真實(shí)性有異議，被告說(shuō)花了11000元，開(kāi)票人是個(gè)開(kāi)不知道誰(shuí)開(kāi)的，也沒(méi)有任何單位公章。
被告銀行流水真實(shí)性有異議，不能證明被告還銀行貸款。
對(duì)預(yù)算書真實(shí)性有異議，預(yù)算書不是實(shí)際花銷的憑證。
公司也沒(méi)有提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，與本案無(wú)關(guān)，證明不了被告裝修花了11多萬(wàn)元。
業(yè)主交房的收費(fèi)明細(xì)真實(shí)性無(wú)異議，交房時(shí)確實(shí)有這些錢，錢是原告出的。
房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有異議，評(píng)估公司資質(zhì)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有出示。
單方進(jìn)行的委托。
即使評(píng)估也應(yīng)當(dāng)雙方共同委托。
對(duì)裝修施工合同書意見(jiàn)同上。
本院認(rèn)為，原、被告同居期間購(gòu)買了鹿泉區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)昌盛大街1號(hào)軍城港灣2-2-602號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)應(yīng)屬原、被告共有財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)雙方分手，共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)予分割。
由于以被告的名義簽訂的商品房買賣合同，并辦理了銀行貸款，產(chǎn)權(quán)證也登記在了被告名下，故房產(chǎn)歸被告所有為宜，房產(chǎn)出資主要由原告支付，故被告給付原告共有財(cái)產(chǎn)折款250000元為宜。
依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第一條 ?第二款 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原、被告購(gòu)買的位于鹿泉區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)昌盛大街1號(hào)軍城港灣2-2-602號(hào)房產(chǎn)歸被告高某所有。
二、被告高某于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告共有財(cái)產(chǎn)折款250000元。
案件受理費(fèi)7600元減半收取3800元，由原告承擔(dān)2000元、被告承擔(dān)1800元。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告同居期間購(gòu)買了鹿泉區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)昌盛大街1號(hào)軍城港灣2-2-602號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)應(yīng)屬原、被告共有財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)雙方分手，共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)予分割。
由于以被告的名義簽訂的商品房買賣合同，并辦理了銀行貸款，產(chǎn)權(quán)證也登記在了被告名下，故房產(chǎn)歸被告所有為宜，房產(chǎn)出資主要由原告支付，故被告給付原告共有財(cái)產(chǎn)折款250000元為宜。

依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第一條 ?第二款 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原、被告購(gòu)買的位于鹿泉區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)昌盛大街1號(hào)軍城港灣2-2-602號(hào)房產(chǎn)歸被告高某所有。
二、被告高某于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告共有財(cái)產(chǎn)折款250000元。
案件受理費(fèi)7600元減半收取3800元，由原告承擔(dān)2000元、被告承擔(dān)1800元。

審判長(zhǎng)：王小平

書記員：霍曉翠