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王某與郭某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某。
委托代理人楊永峰,河北啟扉律師事務(wù)所律師。
被告:郭某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住陽原縣三馬坊鄉(xiāng)澡洗塘村。

原告王某與被告郭某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2016年5月9日立案后,依法適用普通程序開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人楊永峰、被告郭某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某向本院提出訴訟請求:1.請求法院判決被告歸還侵占原告的西灣耕地1.68畝,磨坊地0.84畝;2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:1995年起原告與被告達(dá)成耕地口頭租賃協(xié)議,由被告對位于三馬坊鄉(xiāng)澡洗塘村的1.68畝西灣耕地(東至揚(yáng)水站、西至沙河、南至王七義的地、北至郭世同的地)和磨坊地0.84畝(49.67mx11.3m)進(jìn)行耕種,雙方約定由被告進(jìn)行耕種,每年向原告支付一定糧食作為報(bào)酬,被告履行了數(shù)年義務(wù)后,中斷了對協(xié)議的履行,未按時(shí)向原告支付約定報(bào)酬,原告因外出謀生未向被告催要。后被告一直經(jīng)營原告承包的耕地。王成友(原告王某與干成友是父子關(guān)系)在1982年與三馬坊鄉(xiāng)澡冼塘村委會簽訂土地承包合同,后于2000年王福強(qiáng)與該村委會順延簽訂了二輪土地承包合同書,對位于陽原縣三馬坊鄉(xiāng)戶主姓名為王成友的耕地的權(quán)屬再次進(jìn)行確認(rèn)。被告雖對該案所涉及的土地實(shí)際占有經(jīng)營,但其占有經(jīng)營的行為是基于原被告雙方達(dá)成的土地租賃協(xié)議的基礎(chǔ)上形成的一種事實(shí)狀態(tài),原告就對該土地亨有占有、使用、收益的權(quán)利未發(fā)生改變,原告要求被告返還土地,被告拒不返還。是對原告合法權(quán)益的侵犯。因此,原告提起訴訟,請求法院判決被告停止侵權(quán),將占有原告的土地歸還給原告,以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
被告郭某辯稱,1993年,因陽原縣三馬坊鄉(xiāng)澡洗塘村修路,占用了被告的承包地,當(dāng)時(shí)因原告的土地?zé)o人耕種,陽原縣三馬坊鄉(xiāng)澡洗塘村委會將位于原告所稱的西灣耕地0.8畝和蘑坊地0.84畝交由被告耕種。被告已經(jīng)耕種了20多年,原告也一直未提出異議。原告剩下的0.8畝地,是我和原告母親換種的,我用1.5畝換種的,換種了20多年。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1.在第一輪農(nóng)村土地承包中,以原告父親王成友為戶主的農(nóng)戶承包了澡洗塘村耕地20.25畝。在第二輪農(nóng)村土地承包前,因村里修路占用了被告的耕地,陽原縣三馬坊鄉(xiāng)澡洗塘村委會將其中原告承包該村西灣的1.6畝耕地中的0.8畝耕地和蘑坊地的0.84畝耕地補(bǔ)償給了被告。1999年10月在簽訂二輪土地承包合同時(shí),原告及家人未在承包合同書上簽字,村委會也未將承包合同書發(fā)放給原告。2016年4月,原告從村委會將承包合同書找出,并在“乙方”上簽署了自己的名字。另查明,被告在庭審中陳述其耕種的原告西灣地的另外0.8畝是與原告母親換種,但未提供證據(jù)證實(shí),原告也不認(rèn)可。是上述事實(shí)有原告提供的《土地承包合同書》1份、澡洗塘村委會出具的《證明》2份、本院對澡洗塘村委會黨支部書記兼村主任王建波的《調(diào)查筆錄》1份證實(shí)。上述證據(jù)經(jīng)雙方當(dāng)事人質(zhì)證,本院予以采信。

本院認(rèn)為,農(nóng)村土地承包中發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。本案中,原告在第二輪土地承包中應(yīng)當(dāng)與澡洗塘村委會簽訂書面合同,并在合同書上簽名或蓋章,然而在1999年10月簽訂二輪土地承包合同書時(shí),原告及家人并未在該合同書上簽字或蓋章,而是在2016年4月未經(jīng)發(fā)包方同意獨(dú)自補(bǔ)簽。同時(shí),在二輪土地承包之前,因澡洗塘村修路占用了被告家的耕地,后來澡洗塘村委會已將原告在一輪土地承包的西灣耕地1.68畝中的0.88畝和磨坊地0.84畝耕地補(bǔ)償給被告,并未將該耕地在第二輪土地承包后交付原告承包經(jīng)營。故原告與澡洗塘村委會簽訂的《土地承包合同書》并未全部成立。被告自認(rèn)的與原告換種西灣地另外的0.8畝,沒有提供證據(jù)證實(shí)其占有該地具有法律依據(jù),故應(yīng)將該0.8畝耕地退還給原告。
綜上所述,原告沒有充分有效的證據(jù)證實(shí)其對被告耕種的澡洗塘村西灣0.88畝耕地和磨坊地0.84畝耕地享有承包經(jīng)營權(quán),對其要求被告返還該耕地的訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條、《中華人民共和國合同法》第三十二條、第三十六條的規(guī)定,判決如下:

一、被告郭某退還原告王某澡洗塘村西灣地耕地0.8畝。
二、駁回原告王某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元,由原告承擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判長 張貴斌審判員 張愛民審判員 趙軍

書記員: 孫莉莉

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