王某
劉相曾（黑龍江勤勉律師事務(wù)所）
孫剛（黑龍江勤勉律師事務(wù)所）
杜某
彭喜剛（黑龍江佳木斯龍江法律服務(wù)所）
陶孟明（黑龍江佳木斯龍江法律服務(wù)所）

原告王某，女，1941年出生，漢族，個(gè)體工商戶，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。
委托代理人劉相曾、孫剛，黑龍江勤勉律師事務(wù)所律師。
被告杜某，女，1975年出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。
委托代理人彭喜剛、陶孟明，佳木斯龍江法律服務(wù)所法律工作者。
原告王某與被告杜某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2014年3月31日向受理后，依法組成合議庭，于2014年12月31日、2015年1月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某及其委托代理人劉相曾、孫剛，被告杜某及其委托代理人彭喜剛、陶孟明到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，但對2012年8月10日的房地產(chǎn)平面圖有異議，因劃界不清。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)二、聯(lián)體共有產(chǎn)權(quán)樓房公共設(shè)施管理協(xié)議書一份。欲證明原告與佳木斯東風(fēng)房產(chǎn)管理處1988年4月17日就東翻樓公共設(shè)施管理進(jìn)行約定，可證實(shí)原告225.03平方米房屋與被告一層房屋屬于連體樓，并有公共設(shè)施。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性、合法性均無異議，但對關(guān)聯(lián)性有異議，該證不能證明與被告樓房有關(guān)聯(lián)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)三、佳木斯市中醫(yī)婦科診所登記材料復(fù)印件九頁及佳木斯市電話號碼薄復(fù)印件一份。欲證明原告房屋坐落于前進(jìn)區(qū)順和路，被告房屋系39號。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性及合法性均無異議，該證體現(xiàn)原被告房屋系兩個(gè)主體樓。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)四、佳木斯市城市規(guī)劃管理局新建申請書、批件及圖紙各復(fù)印件各一份。欲證明原被告訴爭系連體樓。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性有異議，規(guī)劃圖的“16、17”字體系原告自行標(biāo)記。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)五、書面證言及照片各一份。欲證明外貿(mào)紡織品公司在1988年至1990年租賃過原告東翻樓外貿(mào)樓內(nèi)南側(cè)兩間房屋、包括南側(cè)陽臺，出證人時(shí)任外貿(mào)紡織品公司經(jīng)理王某及外貿(mào)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)何某。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:證人未出庭接受質(zhì)詢，故對書面證言有異議，且照片與本案無關(guān)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)六、供熱費(fèi)發(fā)票十二張。欲證明原告2002年至2012年一直按照225.03平方米繳納供熱費(fèi)，但實(shí)際使用面積為168平方米，發(fā)票體現(xiàn)為順和樓。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，但該組證據(jù)與本案無關(guān)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)七、租賃房屋合同兩份。欲證明原告在1997年至2000年將訴爭房屋出租，當(dāng)時(shí)年租金60000元。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性有異議，應(yīng)由合同的簽訂人出庭作證。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)八、（2011）前行初字第5號行政判決書及信訪批示件轉(zhuǎn)辦通知單各一份。欲證明原告主張權(quán)利的經(jīng)過。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，但與本案無關(guān)聯(lián)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)九、佳前字第2002019xxx號及2002016xxx號房屋所有權(quán)證存根復(fù)印件兩份。欲證明被告房屋一樓面積為289.38平方米、二樓為383.52平方米，一二樓面積不相等。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，被告一二樓面積不相等系因有收發(fā)室公用面積。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告為支持其訴訟主張，提供如下證據(jù):
證據(jù)一、佳前字第2002019xxx號房屋所有權(quán)房產(chǎn)檔案復(fù)印件三十八頁。欲證明被告取得該房屋所有權(quán)的合法性。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，但不能證實(shí)訴爭房屋歸被告所有。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)二、證人任某出庭證言。欲證明證人沒有租過訴爭房屋。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為:有異議，因證人記不清當(dāng)時(shí)租賃房間的具體位置。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)三、證人李某出庭證言。欲證明外貿(mào)大樓是一個(gè)整體樓。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為:有異議，證人無法證實(shí)訴爭樓房是兩個(gè)獨(dú)立樓房。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)四、證人趙某出庭證言。欲證明外貿(mào)大樓是整體樓。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為:有異議，證人證言相互矛盾，其無權(quán)證實(shí)訴爭樓房是兩個(gè)主體樓。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
本院調(diào)取證據(jù)如下:
證據(jù)一、原告佳房權(quán)證前字第2012007xxx號房產(chǎn)檔案復(fù)印件一份。
證據(jù)二、被告佳前字第2002019xxx號及2002016xxx號房產(chǎn)檔案復(fù)印件兩份。
證據(jù)三、佳木斯市城市規(guī)劃管理局出具的規(guī)劃審批表及規(guī)劃圖復(fù)印件各一份。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原、被告均認(rèn)為:無異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:予以確認(rèn)。
根據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述，本案基本事實(shí)如下:1985年4月起，原告前夫張某按月分期向佳木斯東風(fēng)房地產(chǎn)管理處繳納購房款，1986年3月3日，佳木斯東風(fēng)房地產(chǎn)管理處出具《集資建房和動(dòng)遷戶結(jié)算單》，載明房屋位置順和某號樓1單元1層1號、1單元1層2號、2單元1層1號，建筑面積225.03平方米，購房款、供熱費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、小道費(fèi)共計(jì)105049.33元。原告與張某1986年7月31日簽署離婚協(xié)議，其中約定“在佳木斯市的兩處房產(chǎn)歸王某，一處在順和路80號平房、一處在順和路17號樓下一層三套”等，1986年8月4日佳木斯市前進(jìn)區(qū)人民政府為其出具《離婚證》。1990年7月24日，原告取得佳房私字第63xx號私房所有權(quán)證，載明房產(chǎn)位于前進(jìn)區(qū)、建筑面積225.03平方米、一層正房、間數(shù)9間；后于1993年5月3日換發(fā)佳房私字第9308xxx號私房所有權(quán)證；又于2012年8月7日換發(fā)佳房權(quán)證前字第2012007xxx號房屋所有權(quán)證，產(chǎn)籍號為x-0101-005-0001xx，建成年份為1986年。該樓為多層正房，原告現(xiàn)在該樓一層居住。
1995年9月22日，佳木斯市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)出具《證明》，證明順和街39號外貿(mào)大樓為佳木斯市進(jìn)出口公司的自有房產(chǎn)；1996年4月19日，佳木斯市進(jìn)出口公司出具《關(guān)于外貿(mào)大樓一樓產(chǎn)權(quán)歸屬情況的說明》載明，佳木斯外貿(mào)大樓1983年破土建設(shè)，佳木斯市進(jìn)出口公司外貿(mào)商場設(shè)在一樓，面積為400平方米，經(jīng)實(shí)際勘測丈量，其實(shí)際建筑面積為289.35平方米、其余為公共設(shè)施部分。佳木斯市進(jìn)出口公司外貿(mào)商場1996年9月13日申請公有房屋登記，于1996年11月11日取得該樓一層、建筑面積289.38平方米的佳房字第9603xx號公房所有權(quán)證。1998年10月30日，佳木斯市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局取得該樓一至六層、建筑面積共計(jì)2149.47平方米的佳房字第982xx號公房所有權(quán)證。
因原告中國農(nóng)業(yè)銀行佳木斯分行向陽支行訴被告佳木斯糧油食品進(jìn)出口有限公司及佳木斯市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局借款合同糾紛一案，佳木斯市中級人民法院于2001年12月8日作出（2001）佳經(jīng)初字第22號民事判決書:一、被告佳木斯糧油食品進(jìn)出口有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告貸款本金1078000元、利息240044.26元；二、如被告佳木斯糧油食品進(jìn)出口有限公司到期不能清償，被告佳木斯市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局以辦公樓一、二層作價(jià)清償。后原告中國農(nóng)業(yè)銀行佳木斯分行向陽支行申請執(zhí)行，佳木斯市中級人民法院委托拍賣上述辦公樓一、二層，本案被告于2002年3月25日分別以600000元、300000元競買購得該樓一、二層，佳木斯市中級人民法院當(dāng)日作出（2002）執(zhí)字第20號執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，變更該辦公樓一、二層共計(jì)672.90平方米歸被告所有。被告杜某于2002年10月23日取得該樓一層佳前字第2002019xxx號房屋所有權(quán)證，建筑面積289.38平方米、產(chǎn)籍號為x-0101-004-0001xx，建成年份為1988年；于2002年9月5日取得該樓二層佳前字第2002016xxx號房屋所有權(quán)證，建筑面積383.52平方米、產(chǎn)籍號為x-0101-004-0002xx，建成年份為1988年。該樓為六層廂房，被告自1999年8月租用一層，買受一、二層后由其占有管理至今。
原被告所有樓房位于黑龍江省佳木斯市順和街東、軍分區(qū)北，兩樓房呈90度緊相鄰，現(xiàn)中間未貫通。
本院認(rèn)為:一、關(guān)于原告訴請。公民的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)，原告所持產(chǎn)權(quán)證照合法有效，其訴訟主體適格；當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。原告主張其房產(chǎn)應(yīng)為九間、實(shí)為七間，被告一、二層面積相差近百平方米，其中一層與原告現(xiàn)住所相鄰樓房內(nèi)有部分面積即為被告侵占，但原告所舉示證據(jù)未能證明其對該部房產(chǎn)享有所有權(quán)，亦未能證明被告有侵占事實(shí)?，F(xiàn)原告舉證不足以證明其上述主張，故依法承擔(dān)不利后果，其經(jīng)濟(jì)損失亦不予支持。
關(guān)于被告辯駁理由。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定，被告所持產(chǎn)權(quán)證照合法有效，本院予以確認(rèn)；當(dāng)事人向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。原告訴稱被告自2000年11月即將訴爭房產(chǎn)占為己有，后至被告2002年10月取得產(chǎn)權(quán)證照。原告現(xiàn)在提起訴訟，未能證明其有訴訟時(shí)效中斷事由，依法應(yīng)承擔(dān)不利后果，故被告主張?jiān)嬖V請已超過訴訟時(shí)效之辯駁理由本院予以采信。
綜上，原告訴請無事實(shí)及法律依據(jù)，故不予支持；被告辯駁理由應(yīng)予采信。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第七十一條 ?、第七十二條 ?、第一百三十五條 ?、第一百三十七條 ?、第一百四十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條 ?、第一百四十二條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告王某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)8900元，由原告王某承擔(dān)。
如不服本判決，可以判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)二、聯(lián)體共有產(chǎn)權(quán)樓房公共設(shè)施管理協(xié)議書一份。欲證明原告與佳木斯東風(fēng)房產(chǎn)管理處1988年4月17日就東翻樓公共設(shè)施管理進(jìn)行約定，可證實(shí)原告225.03平方米房屋與被告一層房屋屬于連體樓，并有公共設(shè)施。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性、合法性均無異議，但對關(guān)聯(lián)性有異議，該證不能證明與被告樓房有關(guān)聯(lián)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)三、佳木斯市中醫(yī)婦科診所登記材料復(fù)印件九頁及佳木斯市電話號碼薄復(fù)印件一份。欲證明原告房屋坐落于前進(jìn)區(qū)順和路，被告房屋系39號。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性及合法性均無異議，該證體現(xiàn)原被告房屋系兩個(gè)主體樓。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)四、佳木斯市城市規(guī)劃管理局新建申請書、批件及圖紙各復(fù)印件各一份。欲證明原被告訴爭系連體樓。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性有異議，規(guī)劃圖的“16、17”字體系原告自行標(biāo)記。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)五、書面證言及照片各一份。欲證明外貿(mào)紡織品公司在1988年至1990年租賃過原告東翻樓外貿(mào)樓內(nèi)南側(cè)兩間房屋、包括南側(cè)陽臺，出證人時(shí)任外貿(mào)紡織品公司經(jīng)理王某及外貿(mào)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)何某。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:證人未出庭接受質(zhì)詢，故對書面證言有異議，且照片與本案無關(guān)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)六、供熱費(fèi)發(fā)票十二張。欲證明原告2002年至2012年一直按照225.03平方米繳納供熱費(fèi)，但實(shí)際使用面積為168平方米，發(fā)票體現(xiàn)為順和樓。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，但該組證據(jù)與本案無關(guān)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)七、租賃房屋合同兩份。欲證明原告在1997年至2000年將訴爭房屋出租，當(dāng)時(shí)年租金60000元。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性有異議，應(yīng)由合同的簽訂人出庭作證。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)八、（2011）前行初字第5號行政判決書及信訪批示件轉(zhuǎn)辦通知單各一份。欲證明原告主張權(quán)利的經(jīng)過。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，但與本案無關(guān)聯(lián)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)九、佳前字第2002019xxx號及2002016xxx號房屋所有權(quán)證存根復(fù)印件兩份。欲證明被告房屋一樓面積為289.38平方米、二樓為383.52平方米，一二樓面積不相等。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，被告一二樓面積不相等系因有收發(fā)室公用面積。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告為支持其訴訟主張，提供如下證據(jù):
證據(jù)一、佳前字第2002019xxx號房屋所有權(quán)房產(chǎn)檔案復(fù)印件三十八頁。欲證明被告取得該房屋所有權(quán)的合法性。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為:真實(shí)性無異議，但不能證實(shí)訴爭房屋歸被告所有。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:真實(shí)性予以確認(rèn)。
證據(jù)二、證人任某出庭證言。欲證明證人沒有租過訴爭房屋。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為:有異議，因證人記不清當(dāng)時(shí)租賃房間的具體位置。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)三、證人李某出庭證言。欲證明外貿(mào)大樓是一個(gè)整體樓。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為:有異議，證人無法證實(shí)訴爭樓房是兩個(gè)獨(dú)立樓房。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
證據(jù)四、證人趙某出庭證言。欲證明外貿(mào)大樓是整體樓。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為:有異議，證人證言相互矛盾，其無權(quán)證實(shí)訴爭樓房是兩個(gè)主體樓。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:不予確認(rèn)。
本院調(diào)取證據(jù)如下:
證據(jù)一、原告佳房權(quán)證前字第2012007xxx號房產(chǎn)檔案復(fù)印件一份。
證據(jù)二、被告佳前字第2002019xxx號及2002016xxx號房產(chǎn)檔案復(fù)印件兩份。
證據(jù)三、佳木斯市城市規(guī)劃管理局出具的規(guī)劃審批表及規(guī)劃圖復(fù)印件各一份。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原、被告均認(rèn)為:無異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:予以確認(rèn)。
根據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述，本案基本事實(shí)如下:1985年4月起，原告前夫張某按月分期向佳木斯東風(fēng)房地產(chǎn)管理處繳納購房款，1986年3月3日，佳木斯東風(fēng)房地產(chǎn)管理處出具《集資建房和動(dòng)遷戶結(jié)算單》，載明房屋位置順和某號樓1單元1層1號、1單元1層2號、2單元1層1號，建筑面積225.03平方米，購房款、供熱費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、小道費(fèi)共計(jì)105049.33元。原告與張某1986年7月31日簽署離婚協(xié)議，其中約定“在佳木斯市的兩處房產(chǎn)歸王某，一處在順和路80號平房、一處在順和路17號樓下一層三套”等，1986年8月4日佳木斯市前進(jìn)區(qū)人民政府為其出具《離婚證》。1990年7月24日，原告取得佳房私字第63xx號私房所有權(quán)證，載明房產(chǎn)位于前進(jìn)區(qū)、建筑面積225.03平方米、一層正房、間數(shù)9間；后于1993年5月3日換發(fā)佳房私字第9308xxx號私房所有權(quán)證；又于2012年8月7日換發(fā)佳房權(quán)證前字第2012007xxx號房屋所有權(quán)證，產(chǎn)籍號為x-0101-005-0001xx，建成年份為1986年。該樓為多層正房，原告現(xiàn)在該樓一層居住。
1995年9月22日，佳木斯市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)出具《證明》，證明順和街39號外貿(mào)大樓為佳木斯市進(jìn)出口公司的自有房產(chǎn)；1996年4月19日，佳木斯市進(jìn)出口公司出具《關(guān)于外貿(mào)大樓一樓產(chǎn)權(quán)歸屬情況的說明》載明，佳木斯外貿(mào)大樓1983年破土建設(shè)，佳木斯市進(jìn)出口公司外貿(mào)商場設(shè)在一樓，面積為400平方米，經(jīng)實(shí)際勘測丈量，其實(shí)際建筑面積為289.35平方米、其余為公共設(shè)施部分。佳木斯市進(jìn)出口公司外貿(mào)商場1996年9月13日申請公有房屋登記，于1996年11月11日取得該樓一層、建筑面積289.38平方米的佳房字第9603xx號公房所有權(quán)證。1998年10月30日，佳木斯市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局取得該樓一至六層、建筑面積共計(jì)2149.47平方米的佳房字第982xx號公房所有權(quán)證。
因原告中國農(nóng)業(yè)銀行佳木斯分行向陽支行訴被告佳木斯糧油食品進(jìn)出口有限公司及佳木斯市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局借款合同糾紛一案，佳木斯市中級人民法院于2001年12月8日作出（2001）佳經(jīng)初字第22號民事判決書:一、被告佳木斯糧油食品進(jìn)出口有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告貸款本金1078000元、利息240044.26元；二、如被告佳木斯糧油食品進(jìn)出口有限公司到期不能清償，被告佳木斯市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局以辦公樓一、二層作價(jià)清償。后原告中國農(nóng)業(yè)銀行佳木斯分行向陽支行申請執(zhí)行，佳木斯市中級人民法院委托拍賣上述辦公樓一、二層，本案被告于2002年3月25日分別以600000元、300000元競買購得該樓一、二層，佳木斯市中級人民法院當(dāng)日作出（2002）執(zhí)字第20號執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，變更該辦公樓一、二層共計(jì)672.90平方米歸被告所有。被告杜某于2002年10月23日取得該樓一層佳前字第2002019xxx號房屋所有權(quán)證，建筑面積289.38平方米、產(chǎn)籍號為x-0101-004-0001xx，建成年份為1988年；于2002年9月5日取得該樓二層佳前字第2002016xxx號房屋所有權(quán)證，建筑面積383.52平方米、產(chǎn)籍號為x-0101-004-0002xx，建成年份為1988年。該樓為六層廂房，被告自1999年8月租用一層，買受一、二層后由其占有管理至今。
原被告所有樓房位于黑龍江省佳木斯市順和街東、軍分區(qū)北，兩樓房呈90度緊相鄰，現(xiàn)中間未貫通。
本院認(rèn)為:一、關(guān)于原告訴請。公民的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)，原告所持產(chǎn)權(quán)證照合法有效，其訴訟主體適格；當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。原告主張其房產(chǎn)應(yīng)為九間、實(shí)為七間，被告一、二層面積相差近百平方米，其中一層與原告現(xiàn)住所相鄰樓房內(nèi)有部分面積即為被告侵占，但原告所舉示證據(jù)未能證明其對該部房產(chǎn)享有所有權(quán)，亦未能證明被告有侵占事實(shí)?，F(xiàn)原告舉證不足以證明其上述主張，故依法承擔(dān)不利后果，其經(jīng)濟(jì)損失亦不予支持。
關(guān)于被告辯駁理由。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定，被告所持產(chǎn)權(quán)證照合法有效，本院予以確認(rèn)；當(dāng)事人向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。原告訴稱被告自2000年11月即將訴爭房產(chǎn)占為己有，后至被告2002年10月取得產(chǎn)權(quán)證照。原告現(xiàn)在提起訴訟，未能證明其有訴訟時(shí)效中斷事由，依法應(yīng)承擔(dān)不利后果，故被告主張?jiān)嬖V請已超過訴訟時(shí)效之辯駁理由本院予以采信。
綜上，原告訴請無事實(shí)及法律依據(jù)，故不予支持；被告辯駁理由應(yīng)予采信。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第七十一條 ?、第七十二條 ?、第一百三十五條 ?、第一百三十七條 ?、第一百四十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條 ?、第一百四十二條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告王某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)8900元，由原告王某承擔(dān)。

審判長：郭璽良
審判員：丁文博
審判員：張迎新

書記員：叢欣欣