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原告:王某。
委托訴訟代理人:王世余,河北寶慶律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:范玉彪,河北寶慶律師事務(wù)所律師。
被告:張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,現(xiàn)住所地張某某市宣化區(qū)河子西村委會舊院。
法定代表人:王建。
被告:張某某下花園富某金農(nóng)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,住所地張某某市下花園區(qū)定方水鄉(xiāng)定方水村。
法定代表人:肖桂萍。
原告王某與被告張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱金農(nóng)公司)、張某某下花園富某金農(nóng)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱富某公司)土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案,本院于2016年9月3日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某委托代理人范玉彪到庭參加訴訟,被告金農(nóng)公司、被告富某公司經(jīng)依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某向本院提出訴訟請求:1.判令被告金農(nóng)公司給付原告承包款840元;2.確認(rèn)二被告間簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效;3.判令解除原告與被告金農(nóng)公司間的合同,責(zé)令二被告恢復(fù)地貌;4.判令二被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。開庭時,原告當(dāng)庭明確放棄了第3項訴訟請求。
事實和理由:2012年8月,金農(nóng)公司以經(jīng)營有機(jī)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為由,承包原告的土地0.42畝,并于當(dāng)月簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》,該合同約定了:金農(nóng)公司承包原告土地期限自2012年1月1日至2027年12月30日止;每畝地每年租金1000元,租金于2016年后分時間段遞增,每年租金于當(dāng)年1月20日前給付。合同簽訂后原告方已交付土地,然而,被告金農(nóng)公司并沒有按照約定履行給付租金的義務(wù),截止到目前為止,金農(nóng)公司仍沒有按時交納2015年度、2016年度租金,共計840元。原告曾提起訴訟,金農(nóng)公司以該土地及經(jīng)營項目轉(zhuǎn)讓給富某公司為由拒絕履行給付租金的合同義務(wù)。
金農(nóng)公司、富某公司未提交書面答辯意見和證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:2012年8月,金農(nóng)公司與原告簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》,流轉(zhuǎn)出租原告承包經(jīng)營的農(nóng)村土地0.42畝,該合同同時約定了:金農(nóng)公司承租原告土地期限自2012年1月1日至2027年12月30日止;每畝地每年租金1000元,租金于2016年后分時間段遞增,每年租金于當(dāng)年1月20日前給付;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同,地上的大棚歸流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出方所有;合同到期或解除后,乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)。合同簽訂后原告方已交付土地,被告金農(nóng)公司并沒有按照約定給付2015年度、2016年度租金,共計840元。上述事實有原告提交的證據(jù)予以證實。
本院認(rèn)為,被告金農(nóng)公司與原告簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》合法有效,雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同。被告金農(nóng)公司未按合同約定給付2015、2016年度土地租金840元的行為屬于違約,原告請求被告金農(nóng)公司給付土地租金的主張符合《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定,本院予以支持;原告請求確認(rèn)二被告間的轉(zhuǎn)包合同無效,但未提交二被告間的轉(zhuǎn)包合同,不能證實與確定合同的存在與內(nèi)容,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,本院對該請求不予支持;對于訴訟費(fèi)用,原告僅主張和證實了案件受理費(fèi),按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條的規(guī)定案件受理費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
綜上所述,被告金農(nóng)公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行給付土地流轉(zhuǎn)租金的義務(wù)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
一、被告張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性給付原告王某2015年度、2016年度土地流轉(zhuǎn)租金共計840元。
二、駁回原告王某確認(rèn)二被告間簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效的訴訟請求。
如果被告未按判決指定的期限履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延期間的利息。
本案案件受理費(fèi)25元,由被告張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張某某市中級人民法院。
審判員 劉建利
書記員:王曉霞 附錄 1、《中華人民共和國合同法》 第六十條第一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第九十條、當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。 3、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 4、《訴訟費(fèi)用交納辦法》 第二十九條訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān),勝訴方自愿承擔(dān)的除外。
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