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王某與張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司、張某某下花園富某金農(nóng)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某。
委托訴訟代理人:王世余,河北寶慶律師事務所律師。
委托訴訟代理人:范玉彪,河北寶慶律師事務所律師。
被告:張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,現(xiàn)住所地張某某市宣化區(qū)河子西村委會舊院。
法定代表人:王建。
被告:張某某下花園富某金農(nóng)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,住所地張某某市下花園區(qū)定方水鄉(xiāng)定方水村。
法定代表人:肖桂萍。

原告王某與被告張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱金農(nóng)公司)、張某某下花園富某金農(nóng)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱富某公司)土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案,本院于2016年9月3日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告王某委托代理人范玉彪到庭參加訴訟,被告金農(nóng)公司、被告富某公司經(jīng)依法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某向本院提出訴訟請求:1.判令被告金農(nóng)公司給付原告承包款840元;2.確認二被告間簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效;3.判令解除原告與被告金農(nóng)公司間的合同,責令二被告恢復地貌;4.判令二被告承擔訴訟費用。開庭時,原告當庭明確放棄了第3項訴訟請求。
事實和理由:2012年8月,金農(nóng)公司以經(jīng)營有機農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為由,承包原告的土地0.42畝,并于當月簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》,該合同約定了:金農(nóng)公司承包原告土地期限自2012年1月1日至2027年12月30日止;每畝地每年租金1000元,租金于2016年后分時間段遞增,每年租金于當年1月20日前給付。合同簽訂后原告方已交付土地,然而,被告金農(nóng)公司并沒有按照約定履行給付租金的義務,截止到目前為止,金農(nóng)公司仍沒有按時交納2015年度、2016年度租金,共計840元。原告曾提起訴訟,金農(nóng)公司以該土地及經(jīng)營項目轉(zhuǎn)讓給富某公司為由拒絕履行給付租金的合同義務。
金農(nóng)公司、富某公司未提交書面答辯意見和證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2012年8月,金農(nóng)公司與原告簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》,流轉(zhuǎn)出租原告承包經(jīng)營的農(nóng)村土地0.42畝,該合同同時約定了:金農(nóng)公司承租原告土地期限自2012年1月1日至2027年12月30日止;每畝地每年租金1000元,租金于2016年后分時間段遞增,每年租金于當年1月20日前給付;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費,流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同,地上的大棚歸流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出方所有;合同到期或解除后,乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復。合同簽訂后原告方已交付土地,被告金農(nóng)公司并沒有按照約定給付2015年度、2016年度租金,共計840元。上述事實有原告提交的證據(jù)予以證實。

本院認為,被告金農(nóng)公司與原告簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》合法有效,雙方應當全面履行合同。被告金農(nóng)公司未按合同約定給付2015、2016年度土地租金840元的行為屬于違約,原告請求被告金農(nóng)公司給付土地租金的主張符合《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定,本院予以支持;原告請求確認二被告間的轉(zhuǎn)包合同無效,但未提交二被告間的轉(zhuǎn)包合同,不能證實與確定合同的存在與內(nèi)容,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,本院對該請求不予支持;對于訴訟費用,原告僅主張和證實了案件受理費,按照《訴訟費用交納辦法》第二十九條的規(guī)定案件受理費由敗訴方負擔。
綜上所述,被告金農(nóng)公司應當繼續(xù)履行給付土地流轉(zhuǎn)租金的義務。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:

一、被告張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性給付原告王某2015年度、2016年度土地流轉(zhuǎn)租金共計840元。
二、駁回原告王某確認二被告間簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效的訴訟請求。
如果被告未按判決指定的期限履行給付金錢的義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延期間的利息。
本案案件受理費25元,由被告張某某市金農(nóng)盛某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審判員  劉建利

書記員:王曉霞 附錄 1、《中華人民共和國合同法》 第六十條第一款當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 2、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第九十條、當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應當提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前,當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。 3、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 4、《訴訟費用交納辦法》 第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自愿承擔的除外。

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