原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
委托訴訟代理人：宋亮、王帥，河北通和律師事務(wù)所律師。
被告：滄州商盛物業(yè)服務(wù)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx
法定代表人：張健，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：史曉雪，公司員工。
委托訴訟代理人：趙娟，公司法律顧問(wèn)。

原告王某與被告滄州商盛物業(yè)服務(wù)有限公司合同糾紛一案，本院于2019年2月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某委托訴訟代理人宋亮、王帥、被告滄州商盛物業(yè)服務(wù)有限公司委托訴訟代理人史曉雪、趙娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告給付原告委托費(fèi)用36807.38元，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自起訴之日起至償還之日止的利息；2.判令被告支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)等）3000元；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告于2013年5月12日與滄州榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就位于榮盛國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)3層3085鋪以及3086鋪簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。后原告與被告就上述兩處房產(chǎn)簽訂了委托經(jīng)營(yíng)合同，合同約定1、委托期限為2017年9月26日至2021年11月9日；2、委托費(fèi)用為被告每年按1.83元天平方米向原告支付收益，時(shí)間按365天計(jì)算。其中3085鋪面積為58.8平方米，3086鋪面積為51.41平方米；3、給付時(shí)間為被告按季度在次月的15日內(nèi)（含）支付原告上一季度收益；4、違約責(zé)任為本合同履行過(guò)程中一方違約的，除須承擔(dān)本合同所約定的違約責(zé)任外，還需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用。雙方簽訂合同后，原告按照合同約定履行自己的義務(wù)，但被告只支付了2018年度第一季度、第二季度的委托費(fèi)用，2018年度第三季度、第四季度的委托費(fèi)用被告分別應(yīng)當(dāng)于2018年10月15日、2019年1月15日之前給付，其中3085鋪拖欠費(fèi)用為19637.73元，3086鋪拖欠費(fèi)用為17169.65元，總計(jì)36807.38元?，F(xiàn)已超過(guò)雙方約定的給付期限，原告多次向被告催要，但被告遲遲未予付款，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
滄州商盛物業(yè)服務(wù)有限公司辯稱(chēng)，1、我方并未拒絕向原告方履行支付收益義務(wù)，而是從2017年9月接收該商鋪后前兩個(gè)季度通過(guò)我方的招商和管理，正常對(duì)外出租產(chǎn)生收益，因此我方可以正常按照委托經(jīng)營(yíng)合同的約定向原告支付收益，但自2018年第三季度開(kāi)始，商鋪就處于空置狀態(tài)，我方一直在想方設(shè)法向外進(jìn)行推廣和招商，同時(shí)客服人員不斷與原告進(jìn)行溝通，請(qǐng)求延緩支付最后兩個(gè)季度的收益，但一直未得到原告的答復(fù)；2、原告訴求的利息、律師代理費(fèi)沒(méi)有任何事實(shí)和法律依據(jù)不應(yīng)得到支持。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年5月12日，原告與滄州榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就位于榮盛國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)3層3085鋪以及3086鋪簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。2018年2月6日，原告與被告就上述兩處房產(chǎn)補(bǔ)簽了委托經(jīng)營(yíng)合同。合同約定，1、委托期限為2017年9月26日至2021年11月9日；2、委托費(fèi)用為被告每年按1.83元天平方米向原告支付收益，時(shí)間按365天計(jì)算。其中3085鋪面積為58.8平方米，3086鋪面積為51.41平方米；3、給付時(shí)間為被告按季度在次月的15日內(nèi)（含）支付原告上一季度收益；4、違約責(zé)任為本合同履行過(guò)程中一方違約的，除須承擔(dān)本合同所約定的違約責(zé)任外，還需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用。雙方簽訂合同后，原告按照合同約定履行自己的義務(wù)，被告亦支付了2018年度第一季度、第二季度的委托費(fèi)用。后因商鋪空閑，被告未能于2018年10月15日、2019年1月15日之前給付2018年度第三季度、第四季度的委托費(fèi)用，其中3085鋪拖欠費(fèi)用為19637.73元，3086鋪拖欠費(fèi)用為17169.65元，總計(jì)36807.38元。
另查，原告為本次訴訟支出律師費(fèi)用3000元。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議有效，雙方應(yīng)按約履行。被告遲延履行給付委托費(fèi)用，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。即應(yīng)當(dāng)支付委托費(fèi)用及利息損失，并應(yīng)按合同約定承擔(dān)律師費(fèi)用。故對(duì)原告的訴求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告滄州商盛物業(yè)服務(wù)有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告王某委托費(fèi)用36807.38元，并支付自2019年2月15日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至清償之日止的利息；
二、被告滄州商盛物業(yè)服務(wù)有限公司于判決生效后十日內(nèi)支付原告王某律師費(fèi)3000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)398元，由被告滄州商盛物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 高偉

書(shū)記員： 白金奎