王某興
陶靜宏（湖北延津律師事務(wù)所）
湖北丹江口順源工業(yè)建筑安裝有限公司
姚軍

上訴人（原審原告）:王某興，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省丹江口市。
委托訴訟代理人:陶靜宏，湖北延津律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解。
被上訴人（原審被告）:湖北丹江口順源工業(yè)建筑安裝有限公司。
住所地:湖北省丹江口市均州一路銀苑小區(qū)。
組織機(jī)構(gòu)代碼:70684220-X。
法定代表人:余富奎。
該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:姚軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省丹江口市。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解。
上訴人王某興因與被上訴人湖北丹江口順源工業(yè)建筑安裝有限公司（以下簡(jiǎn)稱順源公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服湖北省丹江口市人民法院（2015）鄂丹江口民初字第01659號(hào)民事判決，向本院提起上訴。
本院于2016年7月27日受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。
本院認(rèn)為:王某興與順源公司簽訂了售房合同，雙方應(yīng)按合同的約定履行義務(wù)，順源公司未按合同的約定履行交付2號(hào)車庫的義務(wù)，一審對(duì)于該車庫是否抵償給他人的事實(shí)沒有查清楚。
在沒有當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)的情況下，一審法院依職權(quán)對(duì)證人余某進(jìn)行調(diào)查，違反最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的規(guī)定，屬程序違法。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第四項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷湖北省丹江口市人民法院（2015）鄂丹江口民初字第01659號(hào)民事判決。
二、發(fā)回湖北省丹江口市人民法院重審。
王某興預(yù)交的二審案件受理費(fèi)500元予以退回。

本院認(rèn)為:王某興與順源公司簽訂了售房合同，雙方應(yīng)按合同的約定履行義務(wù)，順源公司未按合同的約定履行交付2號(hào)車庫的義務(wù)，一審對(duì)于該車庫是否抵償給他人的事實(shí)沒有查清楚。
在沒有當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)的情況下，一審法院依職權(quán)對(duì)證人余某進(jìn)行調(diào)查，違反最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的規(guī)定，屬程序違法。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第四項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷湖北省丹江口市人民法院（2015）鄂丹江口民初字第01659號(hào)民事判決。
二、發(fā)回湖北省丹江口市人民法院重審。
王某興預(yù)交的二審案件受理費(fèi)500元予以退回。

審判長(zhǎng)：袁昆
審判員：王海
審判員：徐恩田

書記員：劉亞瓊