王某
沈東源
黑龍江沈東源律師事務(wù)所律師
趙某峰

原告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址蘭西縣。
委托代理人沈東源、黑龍江沈東源律師事務(wù)所律師。
被告趙某峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址蘭西縣。
原告王某與被告趙某峰確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2015年8月7日受理后，依法組成合議庭，于2015年9月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人沈東源，被告趙某峰到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院根據(jù)以上確認(rèn)的證據(jù)及原告的陳述，查明案情事實(shí)如下:2014年12月7日，被告趙某峰位于蘭西縣蘭西鎮(zhèn)東街明家園子的房屋以人民幣14萬(wàn)元的價(jià)格出賣(mài)給原告，雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，并且原告已將購(gòu)房全款付清，協(xié)議約定被告于協(xié)議簽訂之日將房屋交付原告，可被告以各種理由推托至今仍未交付。
本院認(rèn)為，2014年12月7日，原被告簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，并交付了購(gòu)房款14萬(wàn)元，有原告提交的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，購(gòu)房收據(jù)和被告所有的房屋產(chǎn)權(quán)證照，應(yīng)認(rèn)定原被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)有效，被告應(yīng)按約定將房屋交付給原告，原告要求確認(rèn)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，將該房屋交付給原告，其行為合法，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條 ?，第一百三十八條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?，第三十二條 ?，第三十四條 ?，最《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?，最高人民法院關(guān)于《民事訴訟證據(jù)》的若干規(guī)定第二條之規(guī)定，判決如下:
一、原告王某與被告趙某峰簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效。
二、被告趙某峰將坐落在蘭西縣蘭西鎮(zhèn)東街明家園子建筑面積159.20平方米的房屋歸原告所有，此款自判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
案件受理費(fèi)3，100.00元，由被告趙某峰負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2014年12月7日，原被告簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，并交付了購(gòu)房款14萬(wàn)元，有原告提交的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，購(gòu)房收據(jù)和被告所有的房屋產(chǎn)權(quán)證照，應(yīng)認(rèn)定原被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)有效，被告應(yīng)按約定將房屋交付給原告，原告要求確認(rèn)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，將該房屋交付給原告，其行為合法，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條 ?，第一百三十八條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?，第三十二條 ?，第三十四條 ?，最《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?，最高人民法院關(guān)于《民事訴訟證據(jù)》的若干規(guī)定第二條之規(guī)定，判決如下:

一、原告王某與被告趙某峰簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效。
二、被告趙某峰將坐落在蘭西縣蘭西鎮(zhèn)東街明家園子建筑面積159.20平方米的房屋歸原告所有，此款自判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
案件受理費(fèi)3，100.00元，由被告趙某峰負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王洪軍
審判員：趙文柱
審判員：許麗麗

書(shū)記員：徐林林