王某某
申維豐（北京申輝律師事務(wù)所）
楊維希（北京申輝律師事務(wù)所）
廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
趙振華
王超

原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)東高地萬(wàn)源南里16棟3單元13號(hào)。
身份證號(hào):xxxx。
委托代理人申維豐，北京申輝律師事務(wù)所律師。
委托代理人楊維希，北京申輝律師事務(wù)所律師。
被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地河北省永清縣工業(yè)園區(qū)。
法定代表人李玉田，公司董事長(zhǎng)。
委托代理人趙振華，公司法律顧問(wèn)。
委托代理人王超，公司法律顧問(wèn)。
原告王某某訴被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告王某某及委托代理人申維豐，被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人趙振華到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告之間在平等自自愿基礎(chǔ)上簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方真實(shí)的意思表示，合法有效。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本案原告按照合同的約定履行了交付房款義務(wù)，被告亦應(yīng)該按照合同約定的期限交付原告所購(gòu)買(mǎi)的房屋。約定的房屋交付期限屆滿，被告未按照約定書(shū)面通知原告收房，行為構(gòu)成違約。關(guān)于違約金的數(shù)額，本院綜合考慮雙方合同約定、原告損失大小、天氣因素對(duì)被告施工的影響等因素，酌定為30770元。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百一十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告王某某違約金30770元。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)734元，原告王某某負(fù)擔(dān)34元，被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)700元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告之間在平等自自愿基礎(chǔ)上簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方真實(shí)的意思表示，合法有效。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本案原告按照合同的約定履行了交付房款義務(wù)，被告亦應(yīng)該按照合同約定的期限交付原告所購(gòu)買(mǎi)的房屋。約定的房屋交付期限屆滿，被告未按照約定書(shū)面通知原告收房，行為構(gòu)成違約。關(guān)于違約金的數(shù)額，本院綜合考慮雙方合同約定、原告損失大小、天氣因素對(duì)被告施工的影響等因素，酌定為30770元。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百一十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告王某某違約金30770元。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)734元，原告王某某負(fù)擔(dān)34元，被告廊坊益某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)700元。

審判長(zhǎng)：趙建偉

書(shū)記員：袁鶴