王某某
李云霞
黃永斌（容城縣恒遠(yuǎn)法律服務(wù)所）
王某
劉迎春（河北亞華律師事務(wù)所）
馬某某
馬永輝

原告王某某，又名王景泉，退休干部。
委托代理人李云霞，退休職工。
委托代理人黃永斌，容城縣恒遠(yuǎn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告王某，保運(yùn)集團(tuán)汽運(yùn)總站職工。
委托代理人劉迎春，河北亞華律師事務(wù)所律師。
被告馬某某，農(nóng)民。
被告馬永輝，農(nóng)民。
原告王某某與被告王某、馬某某、馬永輝確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院依法進(jìn)行了審理，本案經(jīng)合議庭評(píng)議并報(bào)審判委員會(huì)討論，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱，1974年8月31日，原告與兄弟王景水經(jīng)父母同意分家，原告分得祖上留下的晾馬臺(tái)村兩間半房屋及0.29畝宅基地和另外一塊0.145畝豬圈占地。
1987年2月14日經(jīng)合法審批，原告取得了原告房屋所占0.29畝宅基地使用權(quán)，容城縣人民政府頒發(fā)了09-01-058號(hào)宅基地使用權(quán)。
1991年，原告與兄弟王景水二人經(jīng)協(xié)商，將原告的兩間半房屋拆除，用舊磚壘了新房地基，原告弟兄二人分別購(gòu)買了建筑材料，共同在原告的宅基地上和王景水的宅基地上建設(shè)房屋八間（其中北房五間、東配房三間），2010年10月份原告弟弟王景水因病去世。
2014年農(nóng)歷10月份，王景水的兒子被告王某在未通知原告的情況下，私自與被告馬某某、馬永輝達(dá)成賣契，將與原告共有的房屋賣給被告馬某某、馬永輝，并于簽字之日通過(guò)被告馬永輝的農(nóng)行卡，將房款轉(zhuǎn)入王某賬號(hào)。
依據(jù)法律規(guī)定，被告王某所賣房屋為原告與弟弟王景水共同共有，王景水去世之后，將房屋為王景水的繼承人與原告共同共有，且原告享有其中0.29畝宅基地使用權(quán)，王某未經(jīng)作為共有人的原告同意，私自將共有的不動(dòng)產(chǎn)出賣給被告馬某某、馬永輝，三被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決被告王某與被告馬某某、馬永輝簽訂的賣契無(wú)效，訴訟費(fèi)用由三被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，被告王某出賣的房屋原告主張系其與被告王某之父王景水共同建造，而被告王某主張?jiān)摲课菰鏇](méi)有參與建設(shè)，原告對(duì)宅基地上的房屋沒(méi)有所有權(quán)。
出賣的房屋權(quán)屬不清。
待房屋權(quán)屬確定后另行依法處理。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告王某某的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告王某出賣的房屋原告主張系其與被告王某之父王景水共同建造，而被告王某主張?jiān)摲课菰鏇](méi)有參與建設(shè)，原告對(duì)宅基地上的房屋沒(méi)有所有權(quán)。
出賣的房屋權(quán)屬不清。
待房屋權(quán)屬確定后另行依法處理。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告王某某的起訴。

審判長(zhǎng)：鄭國(guó)新
審判員：路立軍
審判員：王麗紅

書(shū)記員：牛嚴(yán)