原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省洛陽市。
　　委托訴訟代理人：包昕怡，上海市中和律師事務(wù)所律師。
　　被告：顧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省。
　　被告：任金枝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省安慶市。
　　被告：顧云龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省。
　　原告王某某與被告顧某某、任金枝、顧云龍民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人包昕怡到庭參加訴訟，被告顧某某、任金枝、顧云龍經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告歸還原告借款本金人民幣260萬元(以下幣種同)及逾期違約金(以200萬元為基數(shù)，自2018年9月5日起按照月利率2%計算至借款本金和利息完全清償之日止；以60萬元為基數(shù)，自2018年9月1日起按照月利率2%計算至借款本金和利息完全清償之日止)；2、如被告不履行上述義務(wù)，判令原告有權(quán)對拍賣、變賣被告所提供的抵押物上海市普陀區(qū)祁連山南路XXX弄XXX號XXX室房屋的所得價款優(yōu)先受償；如不足清償，由被告繼續(xù)支付；3、判令被告支付律師費39,000元；4、本案保全費、公告費、訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：被告顧某某、任金枝因資金周轉(zhuǎn)需要經(jīng)人介紹向原告借款。原、被告于2017年11月29日簽訂第一份不動產(chǎn)抵押借款合同，借款金額為200萬元，借期12個月(自2017年11月29日起至2018年11月28日止)，借期內(nèi)月利率為1.1%，逾期月利率為2%。同時約定以三被告名下位于上海市普陀區(qū)祁連山南路XXX弄XXX號XXX室房屋為所涉?zhèn)鶆?wù)設(shè)定抵押并于2017年12月1日辦理了抵押登記。原告于2017年12月5日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩筆向被告顧某某支付借款合計200萬元。后原、被告又于2018年5月31日簽訂了第二份不動產(chǎn)抵押借款合同，借款金額60萬元，借期6個月(自2018年5月29日起至2018年11月28日止)，借期內(nèi)月利率為1.2%，逾期月利率為2%。同時約定以三被告名下位于上海市普陀區(qū)祁連山南路XXX弄XXX號XXX室的房屋為所涉?zhèn)鶆?wù)設(shè)定抵押并于2018年6月4日辦理了抵押登記。原告于2018年5月31日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向被告顧某某支付借款60萬元。第一份借款合同簽訂后，被告于每月4日支付當(dāng)月的利息2.2萬元，最后付款日期為2018年8月10日。第二份借款合同簽訂后，被告于每月30日支付次月的利息7,200元，最后付款日期為2018年8月22日。在簽訂第二份借款合同時，雙方口頭約定第一份借款合同項下的借款月利率變更為1.2%，因此在第二份借款合同簽訂后被告實際是按照月利率1.2%繼續(xù)支付第一份借款合同項下的利息的。被告任金枝于2018年10月25日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式還款1萬元。借款到期后，經(jīng)原告多次催討，三被告未還款也未支付相應(yīng)利息，故現(xiàn)原告提起訴訟。
　　被告顧某某、任金枝、顧云龍未答辯，亦未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被告顧某某、任金枝因資金周轉(zhuǎn)需要經(jīng)上海直向投資管理有限公司介紹向原告借款。
　　2017年11月29日,作為甲方(出借人暨抵押權(quán)人)的原告王某某與作為乙方(借款人)的被告顧某某、任金枝簽訂了一份《不動產(chǎn)抵押借款合同》，約定借款金額為200萬元，借期12個月(自2017年11月29日起至2018年11月28日止)，借期內(nèi)月利率為1.1%，逾期月利率為2%。借款利息自放款日起計息,按合同約定的借款利率計算。乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息,付息日為放款日次月對應(yīng)日的前一日,以此類推。同時被告顧某某、任金枝(并作為顧云龍的法定代理人)、顧云龍作為丙方(抵押人)以其名下共同所有的上海市普陀區(qū)祁連山南路XXX弄XXX號XXX室房屋為上述債務(wù)設(shè)定抵押并于2017年12月1日辦理了抵押登記。
　　2017年12月5日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩筆向被告顧某某支付借款合計200萬元。借款合同簽訂后，被告顧某某分別通過案外人鄭某某的銀行賬戶及其個人名下的銀行賬戶于2017年12月6日、2018年1月4日、2月5日、3月5日、4月3日、5月7日、6月3日按照合同約定支付借款利息2.2萬元，于2018年7月5日、8月10日支付借款利息2.4萬元。
　　2018年5月31日，作為甲方(出借人暨抵押權(quán)人)的原告王某某與作為乙方(借款人)的被告顧某某、任金枝又簽訂了一份《不動產(chǎn)抵押借款合同》，約定借款金額60萬元，借期6個月(自2018年5月29日起至2018年11月28日止)，借期內(nèi)月利率為1.2%，逾期月利率為2%。借款利息自放款日起計息,按本合同約定的借款利率計算。乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息,付息日為放款日次月對應(yīng)日的前一日,以此類推。同時被告顧某某、任金枝(并作為顧云龍的法定代理人)、顧云龍作為丙方(抵押人)以其名下共同所有的上海市普陀區(qū)祁連山南路XXX弄XXX號XXX室的房屋為上述債務(wù)設(shè)定抵押并于2018年6月4日辦理了抵押登記。
　　2018年5月31日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向被告顧某某交付借款60萬元。借款合同簽訂后，被告顧某某通過個人名下的銀行賬戶分別于2018年5月31日支付借款利息8,200元(含加急費1,000元)、于6月30日支付借款利息7,200元、于8月22日支付利息7,200元。
　　2018年10月25日，被告任金枝通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向原告還款1萬元。
　　還款期限屆滿后，經(jīng)原告多次催討，三被告未履行還款義務(wù)也未支付相應(yīng)利息，故現(xiàn)原告提起訴訟。
　　另查明，原、被告簽訂的兩份《不動產(chǎn)抵押借款合同》第10.3條約定：“乙方或丙方違約的,除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外,還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用(包括但不限于催收費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、公告費、強(qiáng)制執(zhí)行費、評估費、拍賣費用、差旅費、律師費、公證費等,其中律師費費用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時有效的相關(guān)政府部門頒布的指導(dǎo)價格計算,在指導(dǎo)價格范圍內(nèi)以實際發(fā)生額為準(zhǔn))?！?br/>　　以上事實，由原告王某某提供的《不動產(chǎn)抵押借款合同》、網(wǎng)上銀行電子回單、不動產(chǎn)登記證明、銀行流水明細(xì)等證據(jù)在案佐證，經(jīng)法庭調(diào)查、質(zhì)證屬實，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)利受法律保護(hù)。被告顧某某、任金枝向原告王某某借款后，理應(yīng)按約還款付息，現(xiàn)被告顧某某、任金枝未按約履行還款義務(wù)，顯已侵犯了原告的合法權(quán)益，故被告顧某某、任金枝理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此，現(xiàn)原告據(jù)持原、被告簽訂的《不動產(chǎn)抵押借款合同》、銀行電子回單等證據(jù)要求被告顧某某、任金枝按借款合同的約定還款并支付逾期違約金、律師費、保全費等的訴訟請求本院予以支持；但逾期違約金中應(yīng)扣除被告任金枝已于2018年10月25日支付的1萬元；至于律師費的金額由本院酌情核定。由于被告顧某某、任金枝未按約歸還原告王某某借款本金及逾期違約金，其行為已構(gòu)成違約，而原告王某某與被告顧某某、任金枝(并作為被告顧云龍的法定代理人)、顧云龍已就涉案兩筆債務(wù)分別于2017年12月1日、2018年6月4日辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，原告王某某已依法取得了被告顧某某、任金枝、顧云龍名下的上海市普陀區(qū)祁連山南路XXX弄XXX號XXX室房屋的抵押權(quán)，故現(xiàn)原告王某某在被告顧某某、任金枝未履行還款義務(wù)時請求行使抵押權(quán)的訴訟請求合法有據(jù)，本院予以支持。另被告顧某某、任金枝、顧云龍經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄了抗辯、質(zhì)證的權(quán)利，故本案缺席審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條第一款，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告顧某某、任金枝應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)歸還原告王某某借款本金260萬元；
　　二、被告顧某某、任金枝應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付借款逾期違約金(以200萬元為基數(shù)，自2018年9月5日起按照月利率2%計算至實際清償之日止；以60萬元為基數(shù)，自2018年9月1日起按照月利率2%計算至實際清償之日止，并應(yīng)扣除被告顧某某、任金枝已經(jīng)支付的1萬元);
　　三、被告顧某某、任金枝應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告王某某律師費15,000元；
　　四、如被告顧某某、任金枝屆時未按期履行上述判決主文第一至三項中所確定的付款義務(wù)，原告王某某有權(quán)以被告顧某某、任金枝、顧云龍抵押的位于上海市普陀區(qū)祁連山南路XXX弄XXX號XXX室的房屋拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償，該房屋拍賣、變賣后的價款超過最高債權(quán)數(shù)額的部分歸被告顧某某、任金枝、顧云龍所有，不足部分由被告顧某某、任金枝繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費29,169元，保全費5,000元，公告費560元，由被告顧某某、任金枝共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：任祥泰

書記員：孫開暋