原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊悅，上海信和安律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：余能軍，上海信和安律師事務(wù)所律師。
　　被告：遼寧嘉某食品集團(tuán)有限公司，住所地遼寧省葫蘆島市。
　　法定代表人：劉某某。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：李曉丹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：李樹(shù)軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：李振東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：趙秀春，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：申翠翠，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　原告王某某與被告遼寧嘉某食品集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱遼寧嘉某公司)、劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠民間借貸糾紛一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法適用普通程序，并公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人楊悅到庭參加訴訟。被告遼寧嘉某公司、劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆瑹o(wú)正當(dāng)理由均未到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求，要求：1、判令被告遼寧嘉某公司立即歸還原告借款本金人民幣1,240,172.64元、利息160,000元，合計(jì)1,400,172.64元；2、判令被告遼寧嘉某公司支付原告自2017年1月25日起按借款本金400萬(wàn)元和年利率24%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，至實(shí)際還款日止的違約金；3、判令被告遼寧嘉某公司承擔(dān)本案律師費(fèi)50,000元和保全擔(dān)保費(fèi)3,000元；4、被告劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠對(duì)被告遼寧嘉某公司上述第一至三項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5、判令原告對(duì)被告遼寧嘉某公司名下位于遼寧省建昌縣新開(kāi)嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)分別為：建昌字第39838B、建昌字第39837B、建昌字第39840B、建昌字第39839B、建昌字第39619B)，有權(quán)申請(qǐng)拍賣用以優(yōu)先償還上述第一至三項(xiàng)債務(wù)；6、判令原告對(duì)被告劉某某名下位于遼寧省葫蘆島市建昌縣馨苑11-701的房產(chǎn)，有權(quán)申請(qǐng)拍賣用以償還上述第一至三項(xiàng)債務(wù)；7、判令被告承擔(dān)本案案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等所有的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2016年5月25日，原告與被告遼寧嘉某公司簽訂《借款合同》，約定被告遼寧嘉某公司向原告借款400萬(wàn)元，借款期限自2016年5月25日至2017年4月25日止，月利率為1%，還款方式為等額本息。同日，被告遼寧嘉某公司出具《借據(jù)》、《收條》，確認(rèn)收到原告銀行轉(zhuǎn)賬借款400萬(wàn)元。被告劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠分別與原告簽訂了《保證合同》，約定六被告為擔(dān)?！督杩詈贤讽?xiàng)下被告遼寧嘉某公司債務(wù)的履行，向原告提供連帶責(zé)任保證，保證擔(dān)保的范圍為《借款合同》發(fā)生的債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)以及因被告遼寧嘉某公司違約而給原告造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。被告遼寧嘉某公司與原告簽訂《房屋買賣合同》，以其位于遼寧省建昌縣新開(kāi)嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)分別為：建昌字第39838B、建昌字第39837B、建昌字第39840B、建昌字第39839B、建昌字第38619B)，作為《借款合同》所產(chǎn)生的債務(wù)及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用提供擔(dān)保。被告劉某某與原告簽訂《房屋買賣合同》，以其位于遼寧省葫蘆島市建昌縣馨苑11-701的房產(chǎn)，作為《借款合同》所產(chǎn)生的債務(wù)及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用提供擔(dān)保。上述合同簽訂后，原告向被告遼寧嘉某公司足額交付約定的款項(xiàng)。然于借款期限屆滿之日起，被告遼寧嘉某公司未依約履行歸還本金及利息的義務(wù)。原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《借款合同》、《保證合同》及《房屋買賣合同》成立并生效，原告已如約全面履行義務(wù)，然被告遼寧嘉某公司拒不還本付息，被告劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠亦未依約履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，故原告起訴來(lái)院，訴請(qǐng)如前。
　　被告遼寧嘉某公司、劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠未作答辯，亦未提供證據(jù)材料。
　　經(jīng)審理查明，2016年5月25日，原告王某某作為出借人與被告遼寧嘉某公司作為借款人簽訂了一份《借款合同》，約定：由原告向被告出借款項(xiàng)400萬(wàn)元，借款用于購(gòu)進(jìn)原材料、生產(chǎn)加工草莓葡萄罐頭，借款期限自2016年5月25日至2017年4月25日，月利率1%；還款方式為等額本息，自2016年6月起至2017年4月每月25日歸還本息415,636.36元；合同履行期間，如發(fā)生借款人未按本合同的規(guī)定足額償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的(應(yīng)自逾期之日起每日加收違約金2,666.66元)，或者借款人借款到期，沒(méi)有足額償還借款本金、利息，也沒(méi)有申請(qǐng)延期的等情形的，出借人有權(quán)宣布借款立即到期并要求立即償還本息和有關(guān)費(fèi)用，按合同約定計(jì)收違約金，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或其它方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)承擔(dān)出借人為此支付的實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等因?qū)崿F(xiàn)出借人權(quán)利而額外支出的所有費(fèi)用)；合同另對(duì)其他事項(xiàng)作了約定。
　　同日，原告通過(guò)中國(guó)工商銀行分二次向被告遼寧嘉某公司匯款60萬(wàn)元、340萬(wàn)元。
　　同日，被告遼寧嘉某公司向原告出具《借據(jù)》、《收條》，言明收到原告王某某400萬(wàn)元，借款期限為自2016年5月25日起至2017年4月25日止。
　　同日，原告分別與被告劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠簽訂了《保證合同》，約定為擔(dān)保原告王某某與被告遼寧嘉某公司簽訂的《借款合同》項(xiàng)下債務(wù)的履行，各保證人愿意向債權(quán)人提供保證，主債權(quán)范圍為主合同項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)構(gòu)成本合同之主債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)以及因債務(wù)人違約而給本合同債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用；保證方式為連帶責(zé)任保證；保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年；債務(wù)人未按照約定向債權(quán)人償本付息的，債權(quán)人可要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；合同另對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
　　同日，被告遼寧嘉某公司作為出賣人(甲方)與原告作為買受人(乙方)又簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：由乙方受讓甲方自有座落于遼寧省葫蘆島市建昌縣新開(kāi)嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積394.40平方米的房產(chǎn)(房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為建昌字第39838B)、遼寧省葫蘆島市建昌縣新開(kāi)嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積560平方米的房產(chǎn)(權(quán)證號(hào)為建昌字第39837B)、座落于遼寧省葫蘆島市建昌縣新開(kāi)嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積1,296.80平方米的房產(chǎn)(權(quán)證號(hào)為建昌字第39840B)、座落于遼寧省葫蘆島市建昌縣新開(kāi)嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積1,724平方米的房產(chǎn)(權(quán)證號(hào)為建昌字第39839B)、座落于遼寧省葫蘆島市建昌縣新開(kāi)嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積996.80平方米的房產(chǎn)(權(quán)證號(hào)為建昌字第38619B)；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款元，2016年5月25日前支付；甲方于2016年5月25日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接等內(nèi)容。
　　同日，被告劉某某作為出賣人(甲方)與原告作為買受人(乙方)又簽訂一份《房屋買賣合同》,約定：由乙方受讓甲方座落遼寧省葫蘆島市建昌縣馨苑家園小區(qū)11-701室的自有房屋，建筑面積134.318平方米；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款元，2016年5月25日前支付；甲方于2016年5月25日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接等內(nèi)容。庭審中，原告表示，原告與被告遼寧嘉某公司、劉某某簽訂上述《房屋買賣合同》，實(shí)為原告與被告遼寧嘉某公司的借貸關(guān)系提供擔(dān)保，合同簽訂后未實(shí)際過(guò)戶也未進(jìn)行抵押登記。
　　審理中，原告提供還款情況說(shuō)明、銀行賬戶歷史交易明細(xì)等證據(jù)，證明被告分別于2016年6月24日還款403,637元，于2016年7月25日還款403,636.36元，于2016年8月25日還款403,640元，于2016年9月23日還款403,637元，于2016年10月25日還款403,640元，于2016年11月25日分兩筆還款合計(jì)100,000元，于2016年11月28日還款314,304元，于2017年2月15日還款10萬(wàn)元，于2017年3月1日還款30萬(wàn)元，于2017年3月28日分兩筆還款合計(jì)10萬(wàn)元，于2017年4月14日還款8萬(wàn)元，余款至今未還。原告表示，合同約定了月息1%、等額本息的還款方式，并約定每月歸還本息合計(jì)415,636.36元，實(shí)際雙方是按照本金400萬(wàn)元分11個(gè)月歸還，每月歸還等額本金363,636.36元的還款方式來(lái)履行的，根據(jù)被告的上述還款情況，原告同意不再主張少付金額，視為被告已經(jīng)付清了前6期本息金額，并同意按照每月本金363,636.36元計(jì)算得出被告尚欠本金1,238,181.80元，按每月4萬(wàn)元計(jì)息得出被告尚欠借期內(nèi)5期利息合計(jì)20萬(wàn)元，原告主張自2017年1月25日起計(jì)算逾期利息，因合同約定的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，自愿調(diào)降為年化24%的標(biāo)準(zhǔn)，按尚欠本金1,238,181.80元為基數(shù)，要求算至清償之日止。
　　另查明，原告為本案訴訟，支出律師費(fèi)5萬(wàn)元、保全擔(dān)保費(fèi)3,000元。
　　以上事實(shí)由原告提供的《借款合同》、《借據(jù)》、電子銀行回單、《收條》、《保證合同》、《房屋買賣合同》、《專項(xiàng)法律服務(wù)合同》等及原告當(dāng)庭陳述在案予以佐證。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告與被告遼寧嘉某公司簽訂《借款合同》，約定原告出借款項(xiàng)400萬(wàn)元，借期11個(gè)月，被告遼寧嘉某公司每月歸還本息415,636.36元，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。借款合同簽訂后，原告已依約履行出借義務(wù)，被告遼寧嘉某公司未按照約定按時(shí)歸還借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告訴請(qǐng)被告遼寧嘉某公司歸還尚欠本金1,238,181.80元、借期內(nèi)的利息20萬(wàn)元，其計(jì)算未超出合同約定和法律規(guī)定，應(yīng)予支持。借款合同還約定，被告遼寧嘉某公司如逾期歸還則每日還應(yīng)加付違約金2,666.66元，現(xiàn)原告自愿按尚欠本金為基數(shù)，以年化24%的標(biāo)準(zhǔn)要求被告遼寧嘉某公司支付自2017年1月25日起的逾期違約金，亦未超出合同約定和法律規(guī)定，亦予支持。同理，原告主張律師費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)亦有合同依據(jù)，且金額符合相關(guān)規(guī)定，本院予以支持。被告劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)向原告承擔(dān)相應(yīng)連帶清償責(zé)任。最后，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)以登記為準(zhǔn)。原告主張對(duì)被告遼寧嘉某公司、劉某某名下有關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，但原告與被告遼寧嘉某公司、劉某某未另行簽訂房產(chǎn)抵押合同也未進(jìn)行抵押登記，雙方為借貸關(guān)系而簽訂的《房屋買賣合同》不是雙方真實(shí)意思表示，原告無(wú)權(quán)就有關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，故對(duì)其相應(yīng)訴請(qǐng)予以駁回。七被告經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為放棄庭審中享有的抗辯權(quán)利，對(duì)此可能產(chǎn)生的不利法律后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告遼寧嘉某食品集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某償付尚欠借款本金1,238,181.80元、借款利息20萬(wàn)元；
　　二、被告遼寧嘉某食品集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某支付違約金(以1,238,181.80元為基數(shù)，按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)，自2017年4月26日起算至實(shí)際付清之日止)；
　　三、被告遼寧嘉某食品集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某支付律師費(fèi)5萬(wàn)元、保全擔(dān)保費(fèi)3,000元；
　　四、被告劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠對(duì)被告遼寧嘉某食品集團(tuán)有限公司的上述第一至三項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告遼寧嘉某食品集團(tuán)有限公司進(jìn)行追償；
　　五、駁回原告王某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)27,958元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，合計(jì)32,958元(原告已預(yù)交)，由原告負(fù)擔(dān)4,474元，被告遼寧嘉某食品集團(tuán)有限公司、劉某某、李曉丹、李樹(shù)軍、李振東、趙秀春、申翠翠共同負(fù)擔(dān)28,484元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：姚??月

書(shū)記員：張??斌