原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊悅，上海信和安律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：余能軍，上海信和安律師事務所律師。
　　被告：遼寧嘉某食品集團有限公司，住所地遼寧省葫蘆島市。
　　法定代表人：劉某某。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：李曉丹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：李樹軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：李振東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：趙秀春，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　被告：申翠翠，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　原告王某某與被告遼寧嘉某食品集團有限公司(以下簡稱遼寧嘉某公司)、劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠民間借貸糾紛一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法適用普通程序，并公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人楊悅到庭參加訴訟。被告遼寧嘉某公司、劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠經本院公告?zhèn)鲉?，無正當理由均未到庭，本院依法進行缺席審理。本案現已審理終結。
　　原告王某某向本院提出訴訟請求，要求：1、判令被告遼寧嘉某公司立即歸還原告借款本金人民幣1,240,172.64元、利息160,000元，合計1,400,172.64元；2、判令被告遼寧嘉某公司支付原告自2017年1月25日起按借款本金400萬元和年利率24%標準計算，至實際還款日止的違約金；3、判令被告遼寧嘉某公司承擔本案律師費50,000元和保全擔保費3,000元；4、被告劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠對被告遼寧嘉某公司上述第一至三項債務承擔連帶清償責任；5、判令原告對被告遼寧嘉某公司名下位于遼寧省建昌縣新開嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)的房產(房產證號分別為：建昌字第39838B、建昌字第39837B、建昌字第39840B、建昌字第39839B、建昌字第39619B)，有權申請拍賣用以優(yōu)先償還上述第一至三項債務；6、判令原告對被告劉某某名下位于遼寧省葫蘆島市建昌縣馨苑11-701的房產，有權申請拍賣用以償還上述第一至三項債務；7、判令被告承擔本案案件受理費、財產保全費等所有的訴訟費用。事實與理由：2016年5月25日，原告與被告遼寧嘉某公司簽訂《借款合同》，約定被告遼寧嘉某公司向原告借款400萬元，借款期限自2016年5月25日至2017年4月25日止，月利率為1%，還款方式為等額本息。同日，被告遼寧嘉某公司出具《借據》、《收條》，確認收到原告銀行轉賬借款400萬元。被告劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠分別與原告簽訂了《保證合同》，約定六被告為擔?！督杩詈贤讽椣卤桓孢|寧嘉某公司債務的履行，向原告提供連帶責任保證，保證擔保的范圍為《借款合同》發(fā)生的債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等)以及因被告遼寧嘉某公司違約而給原告造成的損失和其他所有應付費用。被告遼寧嘉某公司與原告簽訂《房屋買賣合同》，以其位于遼寧省建昌縣新開嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)的房產(房產證號分別為：建昌字第39838B、建昌字第39837B、建昌字第39840B、建昌字第39839B、建昌字第38619B)，作為《借款合同》所產生的債務及債權人為實現債權而發(fā)生的所有費用提供擔保。被告劉某某與原告簽訂《房屋買賣合同》，以其位于遼寧省葫蘆島市建昌縣馨苑11-701的房產，作為《借款合同》所產生的債務及債權人為實現債權而發(fā)生的所有費用提供擔保。上述合同簽訂后，原告向被告遼寧嘉某公司足額交付約定的款項。然于借款期限屆滿之日起，被告遼寧嘉某公司未依約履行歸還本金及利息的義務。原告認為，原、被告之間簽訂的《借款合同》、《保證合同》及《房屋買賣合同》成立并生效，原告已如約全面履行義務，然被告遼寧嘉某公司拒不還本付息，被告劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠亦未依約履行相應的擔保義務，嚴重損害了原告的合法權益，故原告起訴來院，訴請如前。
　　被告遼寧嘉某公司、劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠未作答辯，亦未提供證據材料。
　　經審理查明，2016年5月25日，原告王某某作為出借人與被告遼寧嘉某公司作為借款人簽訂了一份《借款合同》，約定：由原告向被告出借款項400萬元，借款用于購進原材料、生產加工草莓葡萄罐頭，借款期限自2016年5月25日至2017年4月25日，月利率1%；還款方式為等額本息，自2016年6月起至2017年4月每月25日歸還本息415,636.36元；合同履行期間，如發(fā)生借款人未按本合同的規(guī)定足額償還借款本金、利息及相關費用的(應自逾期之日起每日加收違約金2,666.66元)，或者借款人借款到期，沒有足額償還借款本金、利息，也沒有申請延期的等情形的，出借人有權宣布借款立即到期并要求立即償還本息和有關費用，按合同約定計收違約金，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行或其它方式實現債權的，借款人應承擔出借人為此支付的實現債權和擔保權利的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、差旅費等因實現出借人權利而額外支出的所有費用)；合同另對其他事項作了約定。
　　同日，原告通過中國工商銀行分二次向被告遼寧嘉某公司匯款60萬元、340萬元。
　　同日，被告遼寧嘉某公司向原告出具《借據》、《收條》，言明收到原告王某某400萬元，借款期限為自2016年5月25日起至2017年4月25日止。
　　同日，原告分別與被告劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠簽訂了《保證合同》，約定為擔保原告王某某與被告遼寧嘉某公司簽訂的《借款合同》項下債務的履行，各保證人愿意向債權人提供保證，主債權范圍為主合同項下發(fā)生的債權構成本合同之主債權，包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等)以及因債務人違約而給本合同債權人造成的損失和其他所有應付費用；保證方式為連帶責任保證；保證期間為主債務履行期屆滿之日起2年；債務人未按照約定向債權人償本付息的，債權人可要求保證人承擔保證責任；合同另對其他事項進行了約定。
　　同日，被告遼寧嘉某公司作為出賣人(甲方)與原告作為買受人(乙方)又簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：由乙方受讓甲方自有座落于遼寧省葫蘆島市建昌縣新開嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積394.40平方米的房產(房產權證號為建昌字第39838B)、遼寧省葫蘆島市建昌縣新開嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積560平方米的房產(權證號為建昌字第39837B)、座落于遼寧省葫蘆島市建昌縣新開嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積1,296.80平方米的房產(權證號為建昌字第39840B)、座落于遼寧省葫蘆島市建昌縣新開嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積1,724平方米的房產(權證號為建昌字第39839B)、座落于遼寧省葫蘆島市建昌縣新開嶺鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，建筑面積996.80平方米的房產(權證號為建昌字第38619B)；房產轉讓價款元，2016年5月25日前支付；甲方于2016年5月25日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接等內容。
　　同日，被告劉某某作為出賣人(甲方)與原告作為買受人(乙方)又簽訂一份《房屋買賣合同》,約定：由乙方受讓甲方座落遼寧省葫蘆島市建昌縣馨苑家園小區(qū)11-701室的自有房屋，建筑面積134.318平方米；房產轉讓價款元，2016年5月25日前支付；甲方于2016年5月25日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接等內容。庭審中，原告表示，原告與被告遼寧嘉某公司、劉某某簽訂上述《房屋買賣合同》，實為原告與被告遼寧嘉某公司的借貸關系提供擔保，合同簽訂后未實際過戶也未進行抵押登記。
　　審理中，原告提供還款情況說明、銀行賬戶歷史交易明細等證據，證明被告分別于2016年6月24日還款403,637元，于2016年7月25日還款403,636.36元，于2016年8月25日還款403,640元，于2016年9月23日還款403,637元，于2016年10月25日還款403,640元，于2016年11月25日分兩筆還款合計100,000元，于2016年11月28日還款314,304元，于2017年2月15日還款10萬元，于2017年3月1日還款30萬元，于2017年3月28日分兩筆還款合計10萬元，于2017年4月14日還款8萬元，余款至今未還。原告表示，合同約定了月息1%、等額本息的還款方式，并約定每月歸還本息合計415,636.36元，實際雙方是按照本金400萬元分11個月歸還，每月歸還等額本金363,636.36元的還款方式來履行的，根據被告的上述還款情況，原告同意不再主張少付金額，視為被告已經付清了前6期本息金額，并同意按照每月本金363,636.36元計算得出被告尚欠本金1,238,181.80元，按每月4萬元計息得出被告尚欠借期內5期利息合計20萬元，原告主張自2017年1月25日起計算逾期利息，因合同約定的標準過高，自愿調降為年化24%的標準，按尚欠本金1,238,181.80元為基數，要求算至清償之日止。
　　另查明，原告為本案訴訟，支出律師費5萬元、保全擔保費3,000元。
　　以上事實由原告提供的《借款合同》、《借據》、電子銀行回單、《收條》、《保證合同》、《房屋買賣合同》、《專項法律服務合同》等及原告當庭陳述在案予以佐證。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護。原告與被告遼寧嘉某公司簽訂《借款合同》，約定原告出借款項400萬元，借期11個月，被告遼寧嘉某公司每月歸還本息415,636.36元，其內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應為合法有效。借款合同簽訂后，原告已依約履行出借義務，被告遼寧嘉某公司未按照約定按時歸還借款本息，已構成違約，應承擔相應的違約責任。原告訴請被告遼寧嘉某公司歸還尚欠本金1,238,181.80元、借期內的利息20萬元，其計算未超出合同約定和法律規(guī)定，應予支持。借款合同還約定，被告遼寧嘉某公司如逾期歸還則每日還應加付違約金2,666.66元，現原告自愿按尚欠本金為基數，以年化24%的標準要求被告遼寧嘉某公司支付自2017年1月25日起的逾期違約金，亦未超出合同約定和法律規(guī)定，亦予支持。同理，原告主張律師費、保全擔保費亦有合同依據，且金額符合相關規(guī)定，本院予以支持。被告劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠作為連帶責任保證人，應向原告承擔相應連帶清償責任。最后，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應以登記為準。原告主張對被告遼寧嘉某公司、劉某某名下有關房產進行優(yōu)先受償，但原告與被告遼寧嘉某公司、劉某某未另行簽訂房產抵押合同也未進行抵押登記，雙方為借貸關系而簽訂的《房屋買賣合同》不是雙方真實意思表示，原告無權就有關房產進行優(yōu)先受償，故對其相應訴請予以駁回。七被告經本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，應視為放棄庭審中享有的抗辯權利，對此可能產生的不利法律后果，應由其自行承擔。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第九十條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告遼寧嘉某食品集團有限公司于本判決生效之日起十日內向原告王某某償付尚欠借款本金1,238,181.80元、借款利息20萬元；
　　二、被告遼寧嘉某食品集團有限公司于本判決生效之日起十日內向原告王某某支付違約金(以1,238,181.80元為基數，按年利率24%的標準，自2017年4月26日起算至實際付清之日止)；
　　三、被告遼寧嘉某食品集團有限公司于本判決生效之日起十日內向原告王某某支付律師費5萬元、保全擔保費3,000元；
　　四、被告劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠對被告遼寧嘉某食品集團有限公司的上述第一至三項付款義務承擔連帶保證責任；被告劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠承擔保證責任后，有權向被告遼寧嘉某食品集團有限公司進行追償；
　　五、駁回原告王某某的其余訴訟請求。
　　負有金錢給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費27,958元，財產保全費5,000元，合計32,958元(原告已預交)，由原告負擔4,474元，被告遼寧嘉某食品集團有限公司、劉某某、李曉丹、李樹軍、李振東、趙秀春、申翠翠共同負擔28,484元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：姚??月

書記員：張??斌