王某
王長宇（黑龍江恒金律師事務(wù)所）
馮貴賓
吳迪（黑龍江良治律師事務(wù)所）

哈爾濱市道里區(qū)人民法院判決書底稿
院長批示
庭長批示
合議庭意見
案由房屋租賃合同糾紛底稿共4頁
代理審判員（簽字）
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
民事判決書（2013）里民一初字第1372號
原告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江銀海房屋開發(fā)有限公司董事長。
委托代理人王長宇，黑龍江恒金律師事務(wù)所律師。
被告馮貴賓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市賓縣建筑工程公司職工。
委托代理人吳迪，黑龍江良治律師事務(wù)所律師。
原告王某與被告馮貴賓房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某委托代理人王長宇，被告馮貴賓及委托代理人吳迪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。本案中，2012年4月17日，原、被告簽定的房屋租賃合同第二條 ?約定，被告應(yīng)于2014年4月10前給付原告第三年租期的租金；該租賃合同第八條 ?約定，被告必須按時交納房租，否則原告有權(quán)收回房屋。合同簽訂后，原告按約將訴爭房屋交付給被告租用，而被告未按租賃合同約定的期間履行付款義務(wù)，故原告提出的訴訟主張，本院予以支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?的規(guī)定，判決如下
一、原、被告于2014年4月17日簽定的房屋租賃合同解除；
二、被告馮貴賓于本判決生效之日起10日內(nèi)從哈爾濱市道里區(qū)恒祥城一期12棟4單元102號房屋內(nèi)遷出。
如未按照本判決指定的期間履行非金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付延遲履行金。
案件受理費(fèi)100元，由被告馮貴賓負(fù)擔(dān)（此款原告王某已預(yù)交，被告馮貴賓于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。本案中，2012年4月17日，原、被告簽定的房屋租賃合同第二條 ?約定，被告應(yīng)于2014年4月10前給付原告第三年租期的租金；該租賃合同第八條 ?約定，被告必須按時交納房租，否則原告有權(quán)收回房屋。合同簽訂后，原告按約將訴爭房屋交付給被告租用，而被告未按租賃合同約定的期間履行付款義務(wù)，故原告提出的訴訟主張，本院予以支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?的規(guī)定，判決如下

一、原、被告于2014年4月17日簽定的房屋租賃合同解除；
二、被告馮貴賓于本判決生效之日起10日內(nèi)從哈爾濱市道里區(qū)恒祥城一期12棟4單元102號房屋內(nèi)遷出。
如未按照本判決指定的期間履行非金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付延遲履行金。
案件受理費(fèi)100元，由被告馮貴賓負(fù)擔(dān)（此款原告王某已預(yù)交，被告馮貴賓于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某）。

審判長：金鵬
審判員：王麗
審判員：趙春燕

書記員：王雪