原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址：石家莊市欒城區(qū)。
委托訴訟代理人：校國濤，河北宏源律師事務(wù)所律師。
被告：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址：石家莊市裕華區(qū)。
委托訴訟代理人：郭煒，女，xxxx年xx月xx日出生，住址：石家莊市裕華區(qū)。
被告：河北冀某科技電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司。住所地：石家莊高新區(qū)黃河大道119號。統(tǒng)一社會信用代碼：130101000001632。
法定代表人：楊永惠，公司總經(jīng)理。

原告王某某與被告趙某、河北冀某科技電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司（以下簡稱冀某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月16日立案受理后。依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告王某某及其委托訴訟代理人校國濤，被告趙某的委托訴訟代理人郭煒均到庭參加了訴訟，被告冀某公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：一、依法判令解除原被告之間的房屋租賃協(xié)議；二、依法判令被告向原告支付拖欠的房租42萬元及利息；三、依法判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2012年，原被告簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，約定被告租用原告的廠房、車間及辦公樓，雙方約定租金每年支付一次，第三年以后每年28萬元。2015年被告按協(xié)議應(yīng)支付給原告租金28萬元，被告卻僅支付了14萬元，2015年至2016年的租金被告也未曾支付。原告多次向被告主張，被告無理由拖欠至今。綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，懇請法院依法判決。
經(jīng)審理查明，被告趙某在2011年3月2日被告冀某公司召開的董事會決議中聘任為公司總經(jīng)理。2012年11月1日，被告趙某作為被告（××）冀某公司的代表人與原告（××）簽訂房屋租賃協(xié)議。協(xié)議約定：一、出租地址和范圍，地址：東許營村臨方郄路南，出租范圍：整院包括臨街綜合樓1400平米、南邊大車間600平米及東西兩個(gè)小倉庫400平米，以及樓前后院、南大車間前后院及北正門及東后門走道；二、各種費(fèi)用的支付，租賃包干費(fèi)第一年20萬元每年，第二年24萬元每年，第三年后每年28萬元（人民幣）；三、租賃時(shí)間，自協(xié)議簽字起，××交納定金2萬元起，即可先使用兩邊倉庫和二樓西半部和三樓全部，等到院里院外全部騰清后（約一個(gè)月），作為起租點(diǎn)。合同簽訂后。被告冀某公司即開始在原告的廠房辦公和組織生產(chǎn)。租賃時(shí)間從2012年12月1日開始起算，至2013年11月30日租賃時(shí)間滿一年。2014年12月1日至2015年11月30日為租賃期的第三年，該年度的租賃費(fèi)為每年28萬元。被告冀某公司2015年2月4日向武社民轉(zhuǎn)賬支付房租140000元，剩余的140000元房租和2016年度房租280000元被告冀某公司未予支付。
另查明，原告王某某出租給被告冀某公司的院落系從石家莊市中原膠業(yè)有限公司租賃的，石家莊市中原膠業(yè)有限公司擁有該土地的合法所有權(quán)。在租賃合同中約定原告王某某可以轉(zhuǎn)租，收取的租金應(yīng)轉(zhuǎn)入武社民的賬戶。
以上事實(shí)有原告王某某提交的房屋租賃協(xié)議、中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡交易明細(xì)單、租賃合同；被告趙某提交的董事會決議、現(xiàn)場照片、速遞單據(jù)等證據(jù)及原被告庭審陳述、質(zhì)證予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告王某某與石家莊市中原膠業(yè)有限公司簽訂租賃合同，承租石家莊市中原膠業(yè)有限公司的院落及房屋，再轉(zhuǎn)租給被告冀某公司，該轉(zhuǎn)租協(xié)議不違反相關(guān)法律規(guī)定，合同法有效。被告趙某以被告冀某公司的總經(jīng)理的身份與原告王某某簽訂房屋租賃協(xié)議，被告趙某的行為是在履行職權(quán)，且在事后被告冀某公司實(shí)際占有該租賃物進(jìn)行工作和生產(chǎn)，租賃期間的租賃費(fèi)是被告冀某公司給付，故本院認(rèn)定被告趙某簽訂的房屋租賃協(xié)議是職務(wù)行為，由此產(chǎn)生的民事責(zé)任由公司被告冀某公司承擔(dān)。原告王某某請求被告趙某承擔(dān)民事責(zé)任的訴求不予支持。被告冀某公司拖欠2015年度租賃費(fèi)140000元和2016年度租賃費(fèi)280000元，共計(jì)420000元。應(yīng)由被告冀某公司向原告王某某支付。原被告在房屋租賃協(xié)議中未約定租賃期限，視為不定期租賃，原被告可以隨時(shí)解除合同，但原告王某某解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知××被告冀某公司，但原告王某某未向本院提交在合理期限前通知被告冀某公司的證據(jù)，原告王某某的該訴求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，故本院不予支持。被告冀某公司經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為放棄答辯和舉證的權(quán)利，應(yīng)缺席判決。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條；《中華人民共和國民法通則》第四十三條；《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十四條、第二百三十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告河北冀某科技電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司在本判決生效后三日內(nèi)給付原告王某某房屋租賃費(fèi)420000元及利息（利息自2017年1月16日起至給付清房屋租賃費(fèi)止，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
駁回原告王某某對被告趙某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)8200元，由被告河北冀某科技電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司負(fù)擔(dān)。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　邢　輝 人民陪審員　　胡肖冉 人民陪審員　　李佩佩

書記員：邢曉蕊