王某
鄭萬錄（河北經華律師事務所）
楊廣明
周明杰（河北京張律師事務所）

原告王某
委托代理人鄭萬錄，河北經華律師事務所律師。
被告楊廣明
委托代理人周明杰，河北京張律師事務所律師。
原告王某與被告楊廣明房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原、被告及其委托代理人均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原告與被告間簽訂的房屋買賣協議屬附條件合同。本案中原告未能取得貸款，合同生效條件未成就，況且雙方買賣的房屋沒有過戶，被告亦未入住，故依約應解除合同。關于交付購房款問題，被告雖持有張家口市糧油畜產進出口公司出具的集資建房專用發(fā)票，但本案的買賣協議雙方系原、被告二人，被告給原告出具了35萬元欠條，如再交款理應讓原告出具收條，現被告僅持案外人張家口市糧油畜產進出口公司出具的本為虛假的票據來證明自己又交付原告購房款170500元的主張，本院不予支持。被告交付原告購房款70000元原告應予退還，但因時隔4年之久，原告應支付被告一定利息，本院酌定利息按中國人民銀行同期貸款利率2倍計算。案經調解無效，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?第一款 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，本案經本院審判委員會討論決定，判決如下:
一、解除原、被告間的購房協議。
二、原告王某于判決生效后5日內退還被告楊廣明購房款70000元，并按中國人民銀行同期貸款利率2倍計付利息（從2010年11月4日起，至本判決確定給付之日止）。
案件受理費2750元，保全費720元，合計3470元，由原告王某與被告楊廣明各負擔1735元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認為，原告與被告間簽訂的房屋買賣協議屬附條件合同。本案中原告未能取得貸款，合同生效條件未成就，況且雙方買賣的房屋沒有過戶，被告亦未入住，故依約應解除合同。關于交付購房款問題，被告雖持有張家口市糧油畜產進出口公司出具的集資建房專用發(fā)票，但本案的買賣協議雙方系原、被告二人，被告給原告出具了35萬元欠條，如再交款理應讓原告出具收條，現被告僅持案外人張家口市糧油畜產進出口公司出具的本為虛假的票據來證明自己又交付原告購房款170500元的主張，本院不予支持。被告交付原告購房款70000元原告應予退還，但因時隔4年之久，原告應支付被告一定利息，本院酌定利息按中國人民銀行同期貸款利率2倍計算。案經調解無效，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?第一款 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，本案經本院審判委員會討論決定，判決如下:

一、解除原、被告間的購房協議。
二、原告王某于判決生效后5日內退還被告楊廣明購房款70000元，并按中國人民銀行同期貸款利率2倍計付利息（從2010年11月4日起，至本判決確定給付之日止）。
案件受理費2750元，保全費720元，合計3470元，由原告王某與被告楊廣明各負擔1735元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：孫瑞琪
審判員：王軍
審判員：田海東

書記員：張旭東