原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址河北省固安縣。委托訴訟代理人：王彥峰，固安縣溫泉園區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。被告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址河北省固安縣。委托訴訟代理人：李建偉，河北敬民律師事務(wù)所律師。被告：完顏華，女，滿族，xxxx年xx月xx日出生，住址河南省鹿邑縣。委托訴訟代理人：劉東，北京市華泰（成都）律師事務(wù)所律師。

王某某向本院提出訴訟請求：1.要求確認(rèn)二被告之間的房屋買賣合同無效；2.訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年6月5日，原告與被告完顏華達(dá)成了二手房屋買賣協(xié)議，被告完顏華將位于固安縣孔雀大衛(wèi)城禮園二期1幢1單元1004室的房屋以55萬元的價(jià)格賣給了原告。后原告按照合同的約定向被告完顏華支付了房款，被告完顏華將房屋及相關(guān)手續(xù)一并交付給了原告。原告在接收房屋后自行出資裝修后一直在該房中居住。由于被告完顏華拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)，原告起訴至固安縣人民法院[案號(hào)（2017）冀1022民初602號(hào)]。在審理過程中發(fā)現(xiàn)，被告完顏華與被告郭某某惡意串通，將房屋私下過戶給了被告郭某某，嚴(yán)重?fù)p害了原告的權(quán)益。郭某某辯稱，不同意原告的訴訟請求。我方不認(rèn)識(shí)原告，也沒有任何糾紛，沒有損害原告的動(dòng)機(jī)。我方買房款、稅費(fèi)都已交清，房本也辦了，房子就應(yīng)該屬于郭某某。完顏華辯稱，不同意也不認(rèn)可原告的訴訟請求。我方不存在惡意串通的行為，將房賣給郭某某比賣給原告多3萬元，因此與原告溝通解除合同，遭到原告的強(qiáng)烈反對，導(dǎo)致原告起訴。本人的房子同時(shí)存在兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，我方也積極和原告協(xié)商消滅債權(quán)債務(wù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年6月5日，原告王某某與被告完顏華簽訂一份《廊坊市房地產(chǎn)買賣居間合同》，約定完顏華將位于固安縣孔雀大衛(wèi)城禮園二期1幢1單元1004號(hào)房屋以55萬元的價(jià)格出售給王某某。后原告按照合同約定向完顏華支付了首付定金36萬元。因完顏華購房時(shí)為按揭貸款，雙方約定等本過戶，尾款等房本下發(fā)過戶后一次性給付。合同簽訂后，完顏華將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給了原告。原告進(jìn)行裝修后一直在該房中居住至今。完顏華于2016年9月2日取得房產(chǎn)證書。2016年9月23日，被告完顏華又與被告郭某某就同一套房屋簽訂買賣合同，將該房賣給郭某某，并于2016年9月27日辦理了過戶登記手續(xù)。以上事實(shí)有原、被告的當(dāng)庭陳述及原告提交的廊坊市房地產(chǎn)買賣居間合同、收條兩張、銀行轉(zhuǎn)賬憑證一張、商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、永定河孔雀大衛(wèi)城二服務(wù)中心出具的證明、收據(jù)、微信截圖一張，固安縣存量房屋買賣合同，郭某某提交的完顏華的房產(chǎn)證復(fù)印件、郭某某房產(chǎn)證復(fù)印件等證據(jù)證明。
原告王某某與被告郭某某、完顏華確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2017年10月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人王彥峰、被告郭某某委托訴訟代理人李建偉、被告完顏華委托訴訟代理人劉東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告完顏華在將涉案房產(chǎn)賣給原告王某某，明知王某某已經(jīng)裝修入住兩年多之后，將房屋過戶給被告郭某某，明顯具有主觀惡意。被告郭某某是善意取得還是與原告串通可以從以下幾點(diǎn)分析：首先，郭某某提交落款時(shí)間為2014年4月2日的廊坊市存量房屋買賣合同只有復(fù)印件，沒有提交原件，不能證明二被告簽訂合同的時(shí)間早于原告簽訂合同的時(shí)間；其次，郭某某提交的廊坊市存量房屋買賣合同價(jià)款為58萬元，雙方簽訂的固安縣存量房屋買賣合同價(jià)款為62萬元，兩個(gè)合同價(jià)格不符。第三，郭某某未能在本庭規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交有關(guān)銀行的交易憑證。即使雙方是現(xiàn)金交易，郭某某按常理也應(yīng)當(dāng)有銀行的取款行為，可以提交銀行的取款交易憑證，但郭某某未能提交。第四，郭某某長時(shí)間不對所購房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，在房產(chǎn)已經(jīng)過戶后一年多的時(shí)間內(nèi)，不向原告王某某主張收房，不符合常理。綜上，依據(jù)原、被告提交的證據(jù)所證明的案件事實(shí)，可以認(rèn)定二被告所簽訂的房屋買賣合同系惡意串通，損害原告的合法權(quán)益，應(yīng)屬無效合同。二被告的辯解意見無事實(shí)和法律依據(jù)，不予采納。綜上所述，原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)被告郭某某與被告完顏華簽訂的固安縣孔雀大衛(wèi)城禮園二期1幢1單元1004室房屋買賣合同無效。案件受理費(fèi)9300元，減半收取計(jì)4650元，由被告完顏華負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　張永賢

書記員：張偉