原告：王思明，女，1985年5月20日出生，現(xiàn)住雞西市滴道區(qū)。
被告：雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司，住所地雞西市滴道區(qū)，組織機(jī)構(gòu)代碼67745120-9。
法定代表人：張清林，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：肖輝麗，系雞西市滴道區(qū)新華法律服務(wù)所法律工作者。
被告：雞西中城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地雞西市雞冠區(qū)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91230300574247272C。
法定代表人：陶勝?gòu)?qiáng)，系該公司負(fù)責(zé)人。
委托訴訟代理人：張宏宇，女，1986年9月12日出生，現(xiàn)住雞西市。

原告王思明訴被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司、雞西中城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年9月21日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王思明、被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司的委托訴訟代理人肖輝麗、雞西中城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托訴訟代理人張宏宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王思明向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求依法解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同退還雞滴房字第xxxxxx號(hào)房屋。2、要求返還購(gòu)房款318,000.00元及貸款利息18，289.32元以及其他費(fèi)用16，411.94元、合同違約金10,000.00元。3、訴訟費(fèi)及實(shí)際支出費(fèi)由被告承擔(dān)。原告于2016年10月13日提出申請(qǐng)?jiān)黾雍贤`約金為20,193.00元，增加后合計(jì)372,894.26元。事實(shí)和理由：在2014年2月25日原告購(gòu)買(mǎi)了二被告開(kāi)發(fā)的位于滴道區(qū)xxxxxxx房屋，合同編號(hào)是xxxx。合同簽訂后原告依約交付了首付購(gòu)房款138,000.00元，剩余的180,000.00元通過(guò)銀行貸款支付，貸款期限是十年。按照合同約定被告應(yīng)在2014年9月30日前交付房屋。但時(shí)至今日該房屋尚沒(méi)有實(shí)際交付，為此原告在這二年里已經(jīng)記不清找過(guò)二被告多少次要求其按照合同約定交付房屋但無(wú)濟(jì)于事。被告的違約行為給原告的生活帶來(lái)嚴(yán)重影響，故現(xiàn)原告依法訴至法院。
被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城開(kāi)公司）辯稱(chēng)：房屋目前確實(shí)交付不了，現(xiàn)正在和建筑商進(jìn)行交涉，如原告堅(jiān)持解除合同，我們要求將雞滴房字第xxxxxx號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)登記變更為我城開(kāi)公司。
被告雞西中城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中城建）辯稱(chēng)：辯論意見(jiàn)同城開(kāi)公司。
本院認(rèn)為，二被告承認(rèn)原告王思明在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為解除合同后，訴爭(zhēng)雞滴房字第xxxxxxx號(hào)房屋歸被告城開(kāi)公司所有。故對(duì)原告王思明主張的事實(shí)予以確認(rèn)。本案中，二被告與原告王思明在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的滴道區(qū)xxxxxxxxx房屋已建成且已為原告王思明辦理了產(chǎn)權(quán)證（雞滴房字第xxxxxxx號(hào)），但至今被告未向原告交付該房屋，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，且二被告同意解除合同并變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，故原告主張解除合同、變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，本院予以支持。根據(jù)雙方合同約定，原告主張二被告返還購(gòu)房款318,000.00元、貸款利息18，289.32元、其他費(fèi)用16，411.94元、合同違約金20,193.00元，合計(jì)372，894.26元，證據(jù)充分且二被告庭審中無(wú)異議，其該請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條、第一百一十四條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十五條第二款之規(guī)定，判決如下：
原告王思明與被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司、雞西中城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起解除xxxx號(hào)滴道xxxxxxx房屋買(mǎi)賣(mài)合同。原告王思明于本判決生效之日起十日內(nèi)將雞滴房字第xxxxxxxx號(hào)房屋變更產(chǎn)權(quán)登記所有權(quán)人為被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司。
二、被告雞西市滴道區(qū)城開(kāi)投資有限公司、雞西中城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)連帶向原告王思明返還購(gòu)房款等合計(jì)372，894.26元。
案件受理費(fèi)6,893.00元，由二被告承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

代理審判員　吳　明

書(shū)記員：周曉雨