原告王某。
被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：石家莊市裕華區(qū)南焦新村。
法定代表人：劉江輝，系該公司董事長。
委托代理人孟麗敏，河北冀華律師事務(wù)所律師。

原告王某與被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李志敏獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告和被告春某委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告王某于2012年5月7日與被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《城市印象協(xié)議書》，原告購買被告開發(fā)的“城市印象”4-2-302室、4-2-502室、4-5-402室商品房三套。并將購房款605968元一次性交付被告，原告依據(jù)合同約定履行了自己應(yīng)盡的義務(wù)。該合同明確約定被告交付房屋的時間為2013年3月30日，直至起訴之日，被告仍未交付房屋。時至今日被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得雙方爭議房屋預(yù)售許可證。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人簽訂的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效”的規(guī)定，原、被告雙方簽訂的《城市印象協(xié)議書》完全符合該《解釋》規(guī)定的條件，屬于無效合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定，“合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”，故原告要求被告返還購房款605968元的訴訟請求，本院依法予以支持。原告要求被告給付利息的訴訟請求,原、被告雙方在簽訂房屋買賣合同中均有過錯，對其造成的損失依法應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)，故本院依法不予支持?；耍鶕?jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起5日內(nèi)返還原告王某購房款605968元。
二、駁回原、被告其它訴訟請求。
案件受理費4930元（原告緩交）由被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如未在本院確定期限內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付逾期期間債務(wù)利息。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員　　李志敏

書記員：劉命