王某某
王麗麗（黑龍江森耀律師事務(wù)所）
集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李力
王海濤

原告王某某，男，40歲。
委托代理人王麗麗，女，黑龍江森耀律師事務(wù)所律師。
被告集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天一公司）。
法定代表人張敏，該公司經(jīng)理。
委托代理人李力，男，該公司法律顧問。
委托代理人王海濤，男，該公司職員。
原告王某某訴被告集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年6月4日受理后，依法組成合議庭，由代理審判員姚娟擔(dān)任審判長、人民陪審員王欣敏、馬晨曦參加評議，于2015年10月26日、11月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人王麗麗到庭參加訴訟，被告天一公司的委托代理人李力、王海濤出庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于受買人，買受人支付價款的合同。本案中原、被告雖未簽訂正式的購房合同，原告也沒有直接交付購房款，但是雙方約定用抹賬的形式支付房款，被告天一公司給原告王某某出具了收據(jù)，收據(jù)中標(biāo)明了收款事由、金額，可以認(rèn)定原、被告之間的商品房買賣合同成立，
該合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容履行，被告將本案爭議房屋出售給他人，違反了合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告要求被告返還購房款的請求，本院予以支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?，判決如下:
一、解除原告王某某與被告集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的商品房買賣合同關(guān)系；
二、被告集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告王某某購房款人民幣375550元，及從2014年6月4日起至本判決生效之日以375550元為本金按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)6933元（原告王某某已預(yù)交），由被告集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于受買人，買受人支付價款的合同。本案中原、被告雖未簽訂正式的購房合同，原告也沒有直接交付購房款，但是雙方約定用抹賬的形式支付房款，被告天一公司給原告王某某出具了收據(jù)，收據(jù)中標(biāo)明了收款事由、金額，可以認(rèn)定原、被告之間的商品房買賣合同成立，
該合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容履行，被告將本案爭議房屋出售給他人，違反了合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告要求被告返還購房款的請求，本院予以支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?，判決如下:

一、解除原告王某某與被告集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的商品房買賣合同關(guān)系；
二、被告集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告王某某購房款人民幣375550元，及從2014年6月4日起至本判決生效之日以375550元為本金按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)6933元（原告王某某已預(yù)交），由被告集賢縣天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：姚娟
審判員：王欣敏
審判員：馬晨曦

書記員：李威彪