原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄭瑋，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：岑建燕，女。
　　被告：上海稻昌餐飲管理有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：李艷，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：錢云彬，上海市申中律師事務(wù)所律師。
　　原告王某某與被告上海稻昌餐飲管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱稻昌公司)其他合同糾紛一案，本院于2018年11月15立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年12月26日、2019年4月18日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人鄭瑋、岑建燕，被告稻昌公司委托訴訟代理人錢云彬均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除王某某與稻昌公司簽訂的《合作經(jīng)營(yíng)合同》；2、判決稻昌公司退還王某某一次性配套設(shè)施費(fèi)90,000元、保證金45,000元、物業(yè)費(fèi)押金10,500元；3、判決稻昌公司支付王某某違約金45,000元。事實(shí)與理由：王某某與稻昌公司于2018年5月4日簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》，約定王某某租賃稻昌公司上海市徐匯區(qū)田林路XXX號(hào)3F15檔位用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。稻昌公司收取王某某一次性配套設(shè)施費(fèi)90,000元、保證金45,000元以及物業(yè)押金10,500元。合同約定開業(yè)時(shí)間為2018年6月18日作為王某某合作金起算日，若開業(yè)時(shí)間與合作期限起始日不一致的，則稻昌公司以書面形式告知王某某合作期限及合作金起算日；同時(shí)約定稻昌公司有義務(wù)維護(hù)美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和秩序，維護(hù)美食廣場(chǎng)對(duì)外良好的形象和品牌。合同簽訂后，王某某按約定向稻昌公司支付了一次性配套設(shè)施費(fèi)、保證金及押金共計(jì)145,500元并預(yù)交了一個(gè)月的合作金和物業(yè)管理費(fèi)。后王某某按約定于六月初招聘員工并租賃員工宿舍，但因稻昌公司廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)規(guī)劃因素導(dǎo)致無法確定開盤日期，也一直未通知開業(yè)時(shí)間，致使王某某直至2018年7月17日才正式開業(yè)。2018年8月初，稻昌公司又與多家商戶發(fā)生嚴(yán)重沖突，商戶長(zhǎng)期圍堵商場(chǎng)，顧客流入量嚴(yán)重不足從而導(dǎo)致王某某最終因無法正常營(yíng)業(yè)而停止經(jīng)營(yíng)。綜上，稻昌公司未按約定時(shí)間開業(yè)且未妥善解決與其他商戶的關(guān)系導(dǎo)致王某某停止經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成根本違約，致使王某某合同目的不能實(shí)現(xiàn)。故請(qǐng)求法院依法解除合同并要求稻昌公司賠償損失。案件審理過程中，王某某明確其上述第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為要求判令訴爭(zhēng)合同于2018年9月30日解除。
　　稻昌公司辯稱，同意王某某的第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，確認(rèn)訴爭(zhēng)合同解除時(shí)間為2018年9月30日；對(duì)訴請(qǐng)2中的一次性配套設(shè)施費(fèi)雙方約定不予退還，對(duì)于保證金，因王某某違約，根據(jù)約定應(yīng)不予退還，物業(yè)管理費(fèi)押金要求按實(shí)結(jié)算，扣除已使用部分，余額1,866.67元，稻昌公司同意返還。
　　王某某圍繞其訴訟請(qǐng)求向本院提交了《合作經(jīng)營(yíng)合同》、收據(jù)、發(fā)票、通知單、月度經(jīng)營(yíng)狀況通報(bào)、視頻、告知書、出警記錄、光盤內(nèi)容書面匯總、商戶群聊天記錄、照片、告知函、錄音及書面摘錄、解除協(xié)議、快遞底單及送達(dá)情況查詢、檔位騰退照片及微信聊天記錄、檔位及美食廣場(chǎng)現(xiàn)狀照片、損失清單、檔位中介費(fèi)收據(jù)、收銀收據(jù)、員工房屋租賃合同等證據(jù)。經(jīng)質(zhì)證，稻昌公司對(duì)《合作經(jīng)營(yíng)合同》、收據(jù)、發(fā)票、通知單、月度經(jīng)營(yíng)狀況通報(bào)、視頻內(nèi)容、告知書、出警記錄、光盤內(nèi)容書面匯總、商戶群聊天記錄的真實(shí)性予以認(rèn)可，對(duì)關(guān)聯(lián)性及證明目的不認(rèn)可；對(duì)照片的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可；對(duì)告知函的真實(shí)性予以認(rèn)可，對(duì)關(guān)聯(lián)性及證明目的不認(rèn)可；對(duì)錄音及書面摘錄的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可；對(duì)解除協(xié)議、快遞底單及送達(dá)情況查詢、檔位騰退照片及微信聊天記錄、檔位及美食廣場(chǎng)現(xiàn)狀照片的真實(shí)性予以認(rèn)可，對(duì)關(guān)聯(lián)性及證明目的不認(rèn)可；對(duì)損失清單、檔位中介費(fèi)收據(jù)、收銀收據(jù)、員工房屋租賃合同等的真實(shí)性不予認(rèn)可。稻昌公司為證明其辯稱意見向本院提交商戶進(jìn)場(chǎng)交接單、合作合同房租起算日告知書、電費(fèi)繳費(fèi)通知單、燃?xì)饫U費(fèi)通知單及電表抄見數(shù)、掛號(hào)信函收據(jù)及催款單、影像光盤等證據(jù)。經(jīng)質(zhì)證，王某某對(duì)稻昌公司所提交證據(jù)的真實(shí)性均沒有異議。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：2018年5月4日，稻昌公司與王某某簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》，約定稻昌公司擁有坐落于上海市徐匯區(qū)田林路XXX號(hào)三樓306、307、308室，用于美食廣場(chǎng)的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并持有該場(chǎng)地餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照；王某某在已了解該場(chǎng)地性質(zhì)及各項(xiàng)權(quán)利情況前提下，以有償方式取得與稻昌公司約定的具體的檔位，提供餐飲服務(wù)，雙方以合作的方式經(jīng)營(yíng)管理；稻昌公司系美食廣場(chǎng)的唯一管理方和經(jīng)營(yíng)主體，并提供適合美食廣場(chǎng)的隔間分段經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)裝修(以稻昌公司交付條件為準(zhǔn))，提供水、電、煤氣和物業(yè)管理服務(wù)、安全衛(wèi)生方面等條件；王某某以稻昌公司的經(jīng)營(yíng)主體對(duì)外營(yíng)業(yè)，王某某經(jīng)營(yíng)與稻昌公司商定的餐飲品牌王格里本幫面和本幫面業(yè)態(tài)，稻昌公司以向王某某收取合作金等相關(guān)管理費(fèi)用的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)合作；合作金每月收取15,000元，保證金45,000元于合同簽訂三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，物業(yè)管理費(fèi)每月收取3,500元；合作期限2年，自2018年6月18日起至2020年6月17日止，若開業(yè)時(shí)間與合作期限起始日期不一致的，稻昌公司以書面形式告知王某某合作期限及合作金起算日，作相應(yīng)的提前或順延；王某某有逾期或不足額支付合作金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，在支付日到期后逾期五日經(jīng)催要仍不支付的或未經(jīng)稻昌公司同意隨意撤離檔位場(chǎng)地造成事實(shí)上連續(xù)停止?fàn)I業(yè)三天以上等情形的，稻昌公司有權(quán)解除合同，并要求王某某承擔(dān)違約責(zé)任及扣除合作保證金；稻昌公司存在交付的檔位場(chǎng)地不符合合同相關(guān)約定，存在嚴(yán)重設(shè)備實(shí)施缺陷危及王某某安全、妨礙正常經(jīng)營(yíng)致使不能實(shí)現(xiàn)雙方合作經(jīng)營(yíng)目的或就美食廣場(chǎng)物業(yè)使用權(quán)、合法經(jīng)營(yíng)權(quán)受到有關(guān)行政部門干涉處理或第三方干涉、主張權(quán)利，導(dǎo)致王某某無法正常經(jīng)營(yíng)的，王某某有權(quán)解除合同，可要求稻昌公司承擔(dān)違約責(zé)任，退回合作保證金并支付相當(dāng)于三個(gè)月合作金的違約金；等等。
　　上述合同簽訂后，王某某向稻昌公司支付了首期合作金15,000元、首期物業(yè)費(fèi)3,500元、合作保證金45,000元、物業(yè)費(fèi)押金10,500元及一次性設(shè)施配套費(fèi)90,000元。其中前述一次性設(shè)施配套費(fèi)系分兩筆支付，稻昌公司對(duì)應(yīng)付款向王某某開具了兩張收據(jù)，其中編號(hào)為XXXXXXX的收據(jù)記載王某某交來一次性配套設(shè)施費(fèi)預(yù)付款26,000元(合同解除或合同期滿后不予退回)；編號(hào)為XXXXXXX的收據(jù)記載王某某交款64,000元，收款事由為一次性設(shè)施配套費(fèi)(合同期滿或解除不予退回)，王某某在該收款事由后空白處簽字。
　　稻昌公司于2018年7月10日與王某某完成訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)檔位交接。并于2018年7月18日告知王某某訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)自2018年7月17日起算房租，王某某簽字確認(rèn)。稻昌公司于2018年8月10日向王某某開具餐飲管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票，金額為18,500元，結(jié)算期2018年7月17日-8月16日。
　　2018年8月11日，稻昌公司向王某某發(fā)出《通知單》，主要內(nèi)容為訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)于2018年7月12日試營(yíng)業(yè)，2018年7月17日正式營(yíng)業(yè)開始計(jì)算房租，根據(jù)合同規(guī)定提前10日支付下一期房租，要求商戶打入稻昌公司指定賬戶等。2018年8月13日，訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)發(fā)生沖突，警察出警；8月14日商戶聚集。同年8月15日，稻昌公司向商戶發(fā)出《告知書》，主要內(nèi)容為訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)近期發(fā)生商戶連日停業(yè)情況，甚至個(gè)別商戶與稻昌公司管理人員發(fā)生肢體沖突，擾亂了經(jīng)營(yíng)秩序，希望各方引以為戒避免再次發(fā)生類似情況，并善意告誡商戶應(yīng)當(dāng)按約及時(shí)正常經(jīng)營(yíng)等。2018年8月24日起商戶在餐飲區(qū)拉橫幅；8月31日、9月13日又發(fā)生兩次糾紛，警察出警。
　　2018年9月27日，稻昌公司向王某某發(fā)出《催款單》，要求王某某支付應(yīng)于2018年8月6日支付的2018年8月17日-2018年9月16日的合作金及物業(yè)費(fèi)及應(yīng)于2018年9月6日支付的2018年9月17日-2018年10月16日的合作金及物業(yè)費(fèi)等。
　　2018年9月29日，王某某向稻昌公司發(fā)出《告知函》，主要內(nèi)容為稻昌公司將訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)檔口租賃給王某某合作經(jīng)營(yíng)，因稻昌公司經(jīng)營(yíng)規(guī)劃有問題導(dǎo)致無法按期開業(yè)，在開業(yè)營(yíng)業(yè)后又遭遇顧客流入量嚴(yán)重不足導(dǎo)致商戶營(yíng)業(yè)狀況差，后于8月初發(fā)生嚴(yán)重沖突，商戶長(zhǎng)期圍堵商場(chǎng)導(dǎo)致王某某無法正常經(jīng)營(yíng)，合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故通知稻昌公司解除合同辦理交接事宜等。稻昌公司確認(rèn)于2018年9月30日收到該《告知函》，并在本案審理過程中確認(rèn)訴爭(zhēng)合同于2018年9月30日解除，但對(duì)王某某提出的解除理由不認(rèn)可，認(rèn)為系王某某違約解除合同。
　　本案審理過程中，稻昌公司與王某某均確認(rèn)王某某離場(chǎng)時(shí)間為2018年10月30日。
　　本院認(rèn)為，王某某與稻昌公司所簽署的《合作經(jīng)營(yíng)合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，具有法律約束力，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。本案中，稻昌公司同意王某某關(guān)于要求解除合同及合同解除時(shí)間為2018年9月30日的主張，并無不當(dāng)，本院予以確認(rèn)。現(xiàn)王某某主張?jiān)V爭(zhēng)合同解除原因在于稻昌公司違約并要求稻昌公司承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；而稻昌公司雖同意合同解除但認(rèn)為系因王某某違約解除。綜合王某某與稻昌公司的訴、辯意見，本案主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于，稻昌公司是否存在違約行為，是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，據(jù)此本院作如下認(rèn)定：
　　一、稻昌公司晚于合同約定開業(yè)日向王某某交付訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)檔口并未構(gòu)成違約。訴爭(zhēng)合同約定“若開業(yè)時(shí)間與合作期限起始日期不一致的，稻昌公司以書面形式告知王某某合作期限及合作金起算日，作相應(yīng)的提前或順延”，稻昌公司在訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)實(shí)際開業(yè)日晚于合同約定開業(yè)日的情況下以實(shí)際開業(yè)日作為合作起算日進(jìn)行順延，符合前述合同約定，且事后王某某也對(duì)此進(jìn)行了書面簽字確認(rèn)。
　　二、并無證據(jù)證明訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)顧客流入量不足、商戶經(jīng)營(yíng)狀況欠佳原因在于稻昌公司，王某某以經(jīng)營(yíng)不善作為解除合同的理由亦缺乏合同及法律依據(jù)，稻昌公司無需為此事由承擔(dān)違約責(zé)任。
　　三、對(duì)于訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)內(nèi)發(fā)生沖突糾紛一事，本院認(rèn)為，雖然稻昌公司負(fù)有“對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的管理和協(xié)調(diào)，維護(hù)美食廣場(chǎng)總體的營(yíng)業(yè)環(huán)境和秩序，維護(hù)美食廣場(chǎng)對(duì)外良好的形象和品牌”的合同義務(wù)，但首先，沖突糾紛發(fā)生于訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)正式開業(yè)僅一個(gè)月左右，沖突雙方為商戶與稻昌公司，事因則主要為商戶因訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)顧客流量不足、經(jīng)營(yíng)不善對(duì)稻昌公司不滿，如上述第二項(xiàng)所述，并無證據(jù)證明商戶經(jīng)營(yíng)不善原因在于稻昌公司，而部分商戶選擇此種沖突方式原因亦不在于稻昌公司，要求稻昌公司對(duì)因該沖突糾紛對(duì)訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)再次造成的影響承擔(dān)責(zé)任亦無依據(jù)且有失合理性；其次，稻昌公司相關(guān)人員在沖突糾紛發(fā)生后進(jìn)行了協(xié)調(diào)工作，且稻昌公司也在第一時(shí)間即就此向商戶發(fā)出了《告知書》，稻昌公司盡到了一定的管理和協(xié)調(diào)義務(wù)；據(jù)此，王某某將訴爭(zhēng)美食廣場(chǎng)內(nèi)發(fā)生沖突糾紛作為合同解除事由并要求稻昌公司承擔(dān)相應(yīng)的合同解除違約責(zé)任等，同樣缺乏合同及法律依據(jù)。
　　四、訴爭(zhēng)合同約定了王某某有權(quán)行使單方解除權(quán)的情形，包括“稻昌公司交付的檔位場(chǎng)地不符合合同相關(guān)約定，存在嚴(yán)重設(shè)備實(shí)施缺陷危及王某某安全、妨礙正常經(jīng)營(yíng)致使不能實(shí)現(xiàn)雙方合作經(jīng)營(yíng)目的；稻昌公司就美食廣場(chǎng)物業(yè)使用權(quán)、合法經(jīng)營(yíng)權(quán)受到有關(guān)行政部門干涉處理或第三方干涉、主張權(quán)利，導(dǎo)致王某某無法正常經(jīng)營(yíng)的”，而本案中亦無證據(jù)證明稻昌公司存在上述情形，故王某某行使約定解除權(quán)也缺乏依據(jù)。
　　綜上，稻昌公司對(duì)王某某于2018年9月30日向其發(fā)出的解除訴爭(zhēng)合同的通知予以同意，系自行處分其民事權(quán)利，并無不當(dāng)。但綜合以上所述，稻昌公司并不存在導(dǎo)致訴爭(zhēng)合同解除的違約行為；相反，王某某單方解除合同缺乏合同及法律依據(jù)，構(gòu)成違約，且王某某還存在逾期交付合作金經(jīng)催要后仍不交付等違約行為，稻昌公司據(jù)此對(duì)王某某所繳納的保證金不予返還符合訴爭(zhēng)合同約定，且于法不悖，故對(duì)王某某要求稻昌公司返還保證金、支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
　　關(guān)于一次性配套設(shè)施費(fèi)，雙方已明確約定合同期滿或解除均不予退還，故對(duì)王某某要求退還該費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院亦不予支持。
　　關(guān)于物業(yè)費(fèi)押金，稻昌公司按王某某實(shí)際離場(chǎng)時(shí)間計(jì)算其應(yīng)付未付物業(yè)費(fèi)，并在物業(yè)費(fèi)押金中進(jìn)行抵扣后同意返還1,866.67元，并無不當(dāng)，本院予以確認(rèn)。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百零九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：
　　一、王某某與上海稻昌餐飲管理有限公司于2018年5月4日簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》于2018年9月30日解除；
　　二、上海稻昌餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還王某某剩余物業(yè)管理費(fèi)押金1,866.67元；
　　三、駁回王某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)4,110元，減半收取計(jì)2,055元，由王某某負(fù)擔(dān)2,034元，由上海稻昌餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)21元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：樊??蕾

書記員：張寶榮