原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣。原告馬某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住址。以上二原告委托訴訟代理人常麗琴，河北文昌閣律師事務(wù)所律師。被告張騰某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住河北省張家口市。委托訴訟代理人張林江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣，（系張騰某叔叔）。被告張北縣金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：張北縣207線東側(cè)（原外貿(mào)東院）。法定代表人張?jiān)?，?zhí)行董事。委托訴訟代理人張振軍，總經(jīng)理。

王某某、馬某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令確認(rèn)原告對(duì)坐落在張北縣張北鎮(zhèn)怡錦園小區(qū)17座1單元105號(hào)商業(yè)用房一套擁有所有權(quán)；2、判令立即停止對(duì)涉案標(biāo)的的執(zhí)行，并解除查封；3、本案的訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年3月18日，原告與金泉房開有限公司簽訂了商品房買賣合同，其將坐落在張北縣張北鎮(zhèn)怡錦園小區(qū)17座1單元105號(hào)商業(yè)用房一套，以總價(jià)款756075元出賣給原告。雙方簽訂合同后，原告已一次性支付全部購房款，金泉開發(fā)有限公司將房產(chǎn)交付原告占有使用至今。原告在辦理繳納該房屋稅款期間，法院根據(jù)張騰某的申請(qǐng)，對(duì)張北縣張北鎮(zhèn)怡錦園小區(qū)17座1單元105號(hào)商業(yè)用房一套作為執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行查封。原告對(duì)該執(zhí)行提出案外人異議申請(qǐng)，被法院駁回。原告特向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法支持原告訴求。被告張騰某辯稱，原告不應(yīng)該起訴我，房子是我的。該案經(jīng)多次起訴，金泉房開有限公司一直未說房子賣了，合同內(nèi)容不真實(shí)，都是假手續(xù)，金泉房開有限公司法人張?jiān)茟艏菑埍笨h臺(tái)路溝鄉(xiāng)人，二原告也系張北縣臺(tái)路溝鄉(xiāng)人，有合伙的嫌疑。被告金泉房開有限公司辯稱：房子是賣給了二原告，都有手續(xù)，只是沒有辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，正要辦理被法院查封了。本院經(jīng)審理認(rèn)定如下：張北縣人民法院于2015年11月20日依照張騰某的申請(qǐng)對(duì)被告金泉房開有限公司名下的張北縣張北鎮(zhèn)怡錦園小區(qū)7號(hào)樓1單元105號(hào)房屋予以保全。王某某、馬某某以該房屋是其于2014年3月18日向金泉房開有限公司全款購買，于2018年5月11日申請(qǐng)案外人執(zhí)行異議，并提供了雙方簽訂的2014年第395號(hào)商品房買賣合同（未辦理產(chǎn)權(quán)登記）、張北縣金泉房開有限公司出具的NO.2500133號(hào)及NO.2500159號(hào)購房款收據(jù)及后來繳納電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)票據(jù)。該異議被我院駁回后，又于2018年7月20日訴至本院，請(qǐng)求支持其訴訟請(qǐng)求。上述事實(shí)，有原、被告陳述，張北縣人民法院（2018）冀0722執(zhí)異16號(hào)執(zhí)行裁定書，張北縣金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的購房款收據(jù)等予以證實(shí)。
原告王某某、馬某某與被告張騰某、張北縣金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金泉房開有限公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年7月20日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某、馬某某的委托代理人到庭參加訴訟，被告張騰某、被告金泉房開有限公司到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法依照法律規(guī)定登記，未登記，不發(fā)生效力，原告王某某、馬某某對(duì)其所訴爭(zhēng)的房屋并未辦理產(chǎn)權(quán)登記，且提供的證據(jù)不足以證明其于2015年11月20日前對(duì)該房屋已實(shí)際擁有所有權(quán)，故對(duì)原告的主張不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某、馬某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元，由原告王某某、馬某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。