原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省富?？h。
委托訴訟代理人：柏立國，黑龍江弘義律師事務(wù)所律師。
被告徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省富裕縣。

原告王某某與被告徐某某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院于2018年7月17日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員趙海峰獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人柏立國、被告徐某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1.判決被告返還侵占原告的物品，并負(fù)責(zé)將物品恢復(fù)原狀（物品明細(xì)：雙人床及床墊、臥室梳妝臺柜及理石面、浴室收銀臺、墻壁展架柜、燙頭陶瓷機(jī)、燙頭機(jī)、飛碟燙發(fā)機(jī)、剪發(fā)座椅兩套、燙發(fā)座椅兩套、洗頭床、洗頭瓷盆、大理石工作臺、理發(fā)用品柜、淋浴用品玻璃展架、窗簾掛軸兩根、觀賞魚缸，以上物品價值13,300.00元，具體見物品價格明細(xì)表）；2.被告如不能返還以上物品，要求判決被告按無法返還物品的價值進(jìn)行賠償。事實(shí)與理由：2015年3月1日，被告租賃原告的房屋用于經(jīng)營理發(fā)和淋浴，雙方簽有《房屋出租協(xié)議》，協(xié)議約定，此房的理發(fā)、淋浴設(shè)備齊全，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修、保持原樣。
原告當(dāng)時將房屋及房屋中的理發(fā)、淋浴用品交予被告使用，被告當(dāng)時已經(jīng)驗(yàn)收并接收房屋及物品。但被告承租期滿后，擅自將原告房屋出租時附帶的理發(fā)及淋浴設(shè)備搬走，有些物品甚至屬于在墻面上拆卸掉并搬走。原告認(rèn)為，被告搬走的是原告的個人財(cái)產(chǎn)，且出租協(xié)議中明確要求被告保持原樣，但被告卻違法侵占上述物品，已經(jīng)構(gòu)成民事侵權(quán)?，F(xiàn)原告提起訴訟，要求判決被告返還物品、恢復(fù)物品原狀，如不能返還物品，則要求判決被告按價賠償。
被告徐某某辯稱：第一、本合同是2015年3月1日簽訂的，我認(rèn)為合同無效；第二、原告所陳列的物品大部分是廢品，已經(jīng)無法使用，原告已經(jīng)裝修和使用多年，我們又重新專修了，我們沒有使用原告的東西；第三、部分使用的東西，第二次搬家（2016年）都由原告拉走了；第四、現(xiàn)有房屋沒有的東西，是因?yàn)楸桓嬷匦卵b修時由被告購買的，所以被告都拉走了；第五、原告所述與事實(shí)不符，我方不同意承擔(dān)任何賠償。
原告王某某為證明其訴稱理由，提供如下證據(jù)：
1.房屋出租協(xié)議一份，證明在2015年3月1日，原、被告簽訂書面租賃協(xié)議，其中約定此房的理發(fā)、淋浴設(shè)備齊全，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)維修保持原樣，證實(shí)雙方存在租賃關(guān)系，而且租賃合同中約定了將房屋中的理發(fā)、淋浴設(shè)備交于承租方使用，證實(shí)理發(fā)和淋浴設(shè)備是確實(shí)存在的，同時協(xié)議中還要求物品在使用過程中應(yīng)當(dāng)保持原樣。
被告徐某某質(zhì)證認(rèn)為，協(xié)議確實(shí)是我們簽的，但是有異議，原告方交于我們的理發(fā)、淋浴設(shè)備已經(jīng)使用多年，已經(jīng)不能用了，我們開業(yè)前又重修裝修了，又重新購買的，后來原告搬家把設(shè)備都拉走了。

本院認(rèn)為，被告未對該份證據(jù)的真實(shí)性提出異議，又未提供證據(jù)證實(shí)原告將設(shè)備拉走，故對該份證據(jù)的效力予以認(rèn)定。
2.物品明細(xì)表及照片各一份，證明原告交給被告房屋時，房屋中附帶的理發(fā)、淋浴設(shè)備的名稱、數(shù)量以及價值。照片證實(shí)被告搬離時，我們出租時附帶的物品已經(jīng)不存在。
被告徐某某質(zhì)證認(rèn)為，有異議，原告理發(fā)店中原有的物品大部分已經(jīng)由原告在第二次搬家中拉走了，我們在墻上拆下來的都是由我們在裝修時自己購買的理發(fā)用品。
本院認(rèn)為，被告未能提供證據(jù)證實(shí)原告將理發(fā)店中原有的物品拉走，故對該份證據(jù)的證明事項(xiàng)予以采信。
被告徐某某未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本案確定如下事實(shí)：
2015年3月1日，原告與被告簽訂房屋出租協(xié)議，約定原告將位于富?？h繁榮鄉(xiāng)鄉(xiāng)直、建筑面積158平方米的門市房出租給被告，年租金為16,000.00元，每年期滿時，被告可提前兩個月告知原告是否續(xù)租。雙方還在協(xié)議中約定，此房的理發(fā)、淋浴設(shè)備齊全，被告負(fù)責(zé)維護(hù)、維修，保持原樣。被告在簽訂協(xié)議后搬入，將原告門市中原有的理發(fā)、淋浴設(shè)備進(jìn)行了更換，并將原有的物品堆放在被告住所地的倉庫中。原告門市房中原有設(shè)備有：燙頭機(jī)一臺、燙頭陶瓷機(jī)一臺、飛碟燙發(fā)機(jī)一臺、剪發(fā)座椅兩套、燙發(fā)座椅兩套、洗頭床一個、大理石工作臺一個、理發(fā)推車二個、窗簾掛軸一根、觀賞魚缸一個、萬年歷一個、洗頭盆一個。被告共租用原告門市房三年，于2018年2月27日解除租賃關(guān)系，并將門市房中涉及理發(fā)等相關(guān)物品拆解拉走。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更合同。本案中，原、被告在協(xié)議中未約定租賃物的改善或者增設(shè)他物條款，被告也未能提供證據(jù)證明對租賃物的改善或者增設(shè)他物是經(jīng)過了原告的同意，而且被告也未按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，故被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對租賃物恢復(fù)原狀或者賠償損失的責(zé)任。被告辯稱原告在第二次搬家時將大部分理發(fā)、淋浴設(shè)備搬走，但并未提供有效證據(jù)予證實(shí)，故對其辯稱不予采信。原告向法庭舉證的物品明細(xì)除被告自認(rèn)外，未能提供有效證據(jù)支持，故對之被告自認(rèn)外的物品不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百一十八條、第二百二十三條、第二百三十五條和《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

被告徐某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)返還原告王某某燙頭機(jī)一臺、燙頭陶瓷機(jī)一臺、飛碟燙發(fā)機(jī)一臺、剪發(fā)座椅兩套、燙發(fā)座椅兩套、洗頭床一個、大理石工作臺一個、理發(fā)推車二個、窗簾掛軸一根、觀賞魚缸一個、萬年歷一個、洗頭盆一個，并恢復(fù)原狀；
駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)132.50元，減半收取66.25元，由被告徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員 趙海峰

書記員： 李雷