王某某
高某某
田松林（河北開(kāi)原律師事務(wù)所）

原告:王某某，男，漢族，住唐山市。
被告:高某某，男，漢族，住唐山市。
委托代理人:田松林，河北開(kāi)原律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告高某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月27日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告王某某，被告的委托代理人田松林到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱(chēng):2003年5月15日，原告一家四口人坐落于開(kāi)平區(qū)開(kāi)平鎮(zhèn)一街大夏莊子三岔道1.2畝土地（四至:北鄰道、南鄰大溝、東鄰?fù)鯇W(xué)文土地、西鄰曹建國(guó)土地），轉(zhuǎn)租給被告，當(dāng)時(shí)被告說(shuō)是種地。
可在2006年，原告發(fā)現(xiàn)租給被告的1.2畝地，被盛華源集團(tuán)公司改建成了廠(chǎng)房。
原告自2006年開(kāi)始，多次到唐山市國(guó)土資源局開(kāi)平分局上訪(fǎng)，2015年6月5日該局給原告《信訪(fǎng)事項(xiàng)答復(fù)意見(jiàn)書(shū)》，內(nèi)容如下:經(jīng)查，盛華源集團(tuán)于2006年以租用的形式占用開(kāi)平一街村集體土地約50畝建廠(chǎng)，并于2008年4月24日取得部分土地使用手續(xù)，面積共14.04畝，土地證號(hào)為冀唐國(guó)用（2008）3006號(hào)。
剩余部分仍以租用形式使用，屬違法用地行為。
被告讓盛華源集團(tuán)公司在其土地上面建廠(chǎng)房，把農(nóng)用土地變成了建設(shè)用地建，改變了其土地性質(zhì)，損害了原告的合法利益，故訴至法院，要求與被告解除土地租賃協(xié)議，并要求被告返還坐落于開(kāi)平區(qū)開(kāi)平鎮(zhèn)一街村大夏莊子三岔道1.2畝土地。
被告高某某辯稱(chēng):第一、雙方租賃合同有效并且正常履行，交給原告的租賃費(fèi)截止到2017年。
第二、租賃的土地已用于建設(shè)，并且有政府的批復(fù)和環(huán)評(píng)，客觀(guān)上無(wú)法返還。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的土地轉(zhuǎn)包《協(xié)議》的內(nèi)容不違反有關(guān)禁止性法律規(guī)定，應(yīng)屬有效。
在履行過(guò)程中，盛華源集團(tuán)在被告租賃土地上建廠(chǎng)，被告對(duì)此事實(shí)無(wú)異議，也并未提供相關(guān)證據(jù)證明盛華源集團(tuán)占地行為的合法性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》中的規(guī)定“承包方有維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)的義務(wù)”，原告要求解除土地轉(zhuǎn)包《協(xié)議》有事實(shí)和法律依據(jù)，被告返還原告土地，應(yīng)予以支持。
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告王某某與被告高某某簽訂的土地租賃《協(xié)議》。
二、被告高某某于本判決生效之日起10日內(nèi)返還原告1.2畝土地。
案件受理費(fèi)40元，由被告高某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的土地轉(zhuǎn)包《協(xié)議》的內(nèi)容不違反有關(guān)禁止性法律規(guī)定，應(yīng)屬有效。
在履行過(guò)程中，盛華源集團(tuán)在被告租賃土地上建廠(chǎng)，被告對(duì)此事實(shí)無(wú)異議，也并未提供相關(guān)證據(jù)證明盛華源集團(tuán)占地行為的合法性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》中的規(guī)定“承包方有維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)的義務(wù)”，原告要求解除土地轉(zhuǎn)包《協(xié)議》有事實(shí)和法律依據(jù)，被告返還原告土地，應(yīng)予以支持。

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告王某某與被告高某某簽訂的土地租賃《協(xié)議》。
二、被告高某某于本判決生效之日起10日內(nèi)返還原告1.2畝土地。
案件受理費(fèi)40元，由被告高某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張爽

書(shū)記員：劉珊珊