原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫州市。
　　委托訴訟代理人：王軍芳，上海大吉律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉軍，上海大吉律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省興化市。
　　第三人：王運(yùn)建，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫州市龍灣區(qū)永興街道永強(qiáng)大道3703號(hào)。
　　原告王某某與被告劉某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月13日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，追加第三人王運(yùn)建，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人劉軍、被告劉某某到庭參加了訴訟。第三人王運(yùn)建經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付自2018年2月8日至5月23日的房屋租金107,905元。事實(shí)和理由：原告與第三人王運(yùn)建于2015年8月10日離婚，離婚協(xié)議中約定位于上海市浦東新區(qū)川圖XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)歸原告所有。此后，第三人未協(xié)助原告辦理系爭(zhēng)房屋的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甚至將系爭(zhēng)房屋出租，侵犯原告的合法權(quán)益。為此原告向第三人提起訴訟，2018年2月27日終審勝訴。系爭(zhēng)房屋于2018年4月25日核準(zhǔn)登記至原告名下。被告于2016年8月4日與王運(yùn)建就系爭(zhēng)房屋簽訂房屋租賃合同，由被告承租系爭(zhēng)房屋，第一年租金為369,965元。在原告與第三人訴訟期間，原告要求被告暫停向第三人支付租金，待法院訴訟結(jié)束后再行支付給原告，被告表示同意并與原告簽署了協(xié)議一份，約定2018年2月8日至5月23日的租金等原房東處理后歸還。此后被告卻不同意支付前述租金，故提起訴訟。
　　劉某某辯稱，2018年2月8日至5月23日的租金被告尚未支付，金額無(wú)誤。因該段時(shí)間內(nèi)原告與原產(chǎn)權(quán)人在辦理產(chǎn)權(quán)的交接，原告與原產(chǎn)權(quán)人均讓被告先不要支付。按照合同，被告應(yīng)當(dāng)將該期間的租金支付給王運(yùn)建，當(dāng)時(shí)產(chǎn)證上還是王運(yùn)建的名字，故不同意支付給原告。2018年5月24日起，原、被告直接簽訂了租賃合同，此后的租金被告未曾拖欠過(guò)。
　　王運(yùn)建未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：王某某與王運(yùn)建原系夫妻關(guān)系，系爭(zhēng)房屋原登記在王運(yùn)建名下。
　　2016年8月4日，王運(yùn)建作為出租人、劉某某作為承租人，就系爭(zhēng)房屋簽訂房屋租賃合同，約定承租期限自2016年11月8日起至2026年11月7日止，并約定了第一年租金為369,965.46元，付三押一。合同簽訂后，系爭(zhēng)房屋由劉某某承租使用。
　　2018年5月24日，劉某某向原告出具補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容為：2018年2月8日至2018年5月23日租金未付，待原房東處理后歸還。時(shí)間一個(gè)月內(nèi)解決。
　　另查明，2017年8月，王某某向浙江省溫州市龍灣區(qū)人民法院提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的訴訟，該院于2017年12月1日作出一審判決，判決確認(rèn)系爭(zhēng)房屋自判決生效之日起變更為王某某單獨(dú)所有，王運(yùn)建協(xié)助王某某辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記。此后王運(yùn)建提起上訴，浙江省溫州市中級(jí)人民法院于2018年2月27日作出終審判決，駁回上訴，維持原判。
　　2018年5月22日，系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記至王某某名下。2018年5月24日，王某某與劉某某就系爭(zhēng)房屋重新簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限自2018年5月24日起至2027年5月24日止，并約定了其他事項(xiàng)。
　　本院認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋原由第三人作為出租人與被告簽訂租賃合同，但原告與第三人之間因離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的訴訟，一審法院已經(jīng)于2017年12月1日作出判決，確認(rèn)房屋由原告單獨(dú)所有，并由第三人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。此后由于第三人提起上訴，二審法院于2018年2月27日作出終審判決，維持原判。在原告與第三人沒(méi)有其他約定的情況下，原告主張系爭(zhēng)房屋2018年2月8日至5月23日的租金應(yīng)歸其享有，本院予以確認(rèn)。涉案房屋雖實(shí)際于2018年5月22日才核準(zhǔn)登記至原告名下，但造成實(shí)際變更產(chǎn)權(quán)人登記延遲的原因系第三人未主動(dòng)協(xié)助變更登記以及訴訟所致?，F(xiàn)被告確認(rèn)訟爭(zhēng)的租金尚未支付，并且被告也知曉原告與第三人之間的糾紛，曾向原告出具過(guò)補(bǔ)充協(xié)議，承諾待原告與原房東(第三人)的糾紛處理后歸還(支付)。針對(duì)原告的訴請(qǐng)，第三人經(jīng)本院傳票傳喚后，未到庭提出異議。原告訴請(qǐng)被告支付涉案租金，本院予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某自2018年2月8日起至2018年5月23日止的租金107,905元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2,458元，減半收取計(jì)1,229元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：何紹輝

書記員：沈??嬿