原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托訴訟代理人：闞留成，黑龍江四維律師事務(wù)所律師。
被告：大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶高新區(qū)。
法定代表人：姚佩祥，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：趙云勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法務(wù)人員，住大慶市讓胡路區(qū)。

原告王某某與被告大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬年公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年5月4日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年5月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的訴訟代理人闞留成、被告萬年公司的訴訟代理人趙云勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告給付逾期交房違約金113607元；2.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年1月18日，原、被告簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買被告開發(fā)的位于北國(guó)之春夢(mèng)幻城休閑居住區(qū)E區(qū)12號(hào)2單元501室住宅，房屋總價(jià)款547244元，原告依約定履行了付款義務(wù)。合同約定被告應(yīng)當(dāng)在2013年12月30日前將房屋交付，如果被告違約，則按日向原告支付已付房?jī)r(jià)款萬分之二的違約金。直到2016年11月4日被告才交付房屋，按合同約定已經(jīng)違約，應(yīng)給付原告自2013年12月31日起至2016年11月4日止違約金113607元。
被告萬年公司辯稱，1.北國(guó)之春夢(mèng)幻城E區(qū)是市政府招商引資項(xiàng)目，原規(guī)劃16平方公里，后因引資人北京侏羅紀(jì)夢(mèng)幻城公司未能依法履約，由被告接手，所以原告持有的商品房買賣合同中法人是劉熔。被告接手后一直處理與原投資者之間的債權(quán)債務(wù)糾紛，而且被告公司實(shí)際控制人因中紀(jì)委調(diào)查連續(xù)一年多的時(shí)間杳無音信，致使資金鏈斷裂，管理停頓，被告無奈向小額貸款公司貸款以完善工程，盡最大努力讓業(yè)主陸續(xù)入住。無論是否是抗辯理由，被告已經(jīng)盡力，房地產(chǎn)企業(yè)是嚴(yán)重依賴金融資金支持的企業(yè)，面臨巨額利息或者違約金，被告無力承擔(dān)賠償請(qǐng)求；2.對(duì)于逾期交房違約金，應(yīng)按照合同約定從逾期交房次日計(jì)算到實(shí)際收房日，且該期間應(yīng)為已交付全部購(gòu)房款合理計(jì)算逾期違約金；3.對(duì)原告接收房屋時(shí)間予以認(rèn)可；4.由于延期交房時(shí)間較長(zhǎng)，建議考慮被告實(shí)際情況酌情減少違約金數(shù)額。
原告王某某就其主張向法院提交如下證據(jù)：
1.商品房買賣合同、商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)、中國(guó)建設(shè)銀行公積金貸款放款憑證及保證金憑證各一份，欲證明原、被告于2013年1月18日簽訂商品房買賣合同，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于北國(guó)之春夢(mèng)幻城休閑居住區(qū)E區(qū)12號(hào)2單元501室住宅，房屋總價(jià)款547244元，交房日期為2013年12月30日，逾期交付賣方應(yīng)自交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向原告支付已交房款萬分之二的違約金，原告已按照約定交付全部購(gòu)房款。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性及證明的問題均無異議。本院對(duì)該組證據(jù)均予以確認(rèn)；
2.物業(yè)費(fèi)收據(jù)一份，欲證明原告于2016年11月4日接收涉案房屋。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性及證明的問題均無異議。本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)。
被告萬年公司未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述及所舉證據(jù)，認(rèn)定本案事實(shí)如下：
2013年1月18日，原告王某某與被告萬年公司簽訂商品房買賣合同，原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于北國(guó)之春夢(mèng)幻城休閑居住區(qū)E區(qū)12號(hào)2單元501室住宅一套，房屋總價(jià)款547244元。合同約定被告應(yīng)當(dāng)在2013年12月30日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付買受人，逾期超過90日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之二的違約金。原告已向被告交付全部購(gòu)房款，原告于2016年11月4日接到涉案房屋。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同，雙方意思表示真實(shí)，且不違背法律及行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。合同明確約定了涉案房屋交付期限及逾期交房的違約責(zé)任，現(xiàn)原告已按約定履行了交付全部購(gòu)房款的義務(wù)，被告未按約定期限交付房屋，已構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定給付原告自2013年12月31日起至2016年11月4日實(shí)際接房之日止按已付房款日萬分之二標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金。原告要求被告給付違約金113607元的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某某逾期交付房屋違約金113607元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)的利息。
案件受理費(fèi)1286元（已減半收?。?，由被告大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本案所涉貨幣種類均為人民幣）

審判員 魏彤

書記員： 吳立翠