原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告：王奕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告：王驁，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　法定代理人：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)政修路XXX號(hào)XXX室。
　　三原告共同委托訴訟代理人：陳剛，上海市恒誼律師事務(wù)所律師。
　　被告：陸某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省杭州市。
　　原告王某、原告王奕、原告王驁與被告陸某抵押合同糾紛一案，本院受理后依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。三原告之委托訴訟代理人陳剛到庭參加訴訟，被告陸某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某、原告王奕、原告王驁向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令注銷被告在上海市楊浦區(qū)政修路XXX號(hào)XXX室房屋上的抵押登記。事實(shí)和理由：2010年6月，原告王某因資金需求通過(guò)朋友介紹向被告借款。2010年6月7日，三原告與被告簽訂抵押借款合同，約定借款50萬(wàn)元，借期至2010年9月6日，未約定利率，并約定以三原告共有的上海市楊浦區(qū)政修路XXX號(hào)XXX室房屋為借款提供抵押擔(dān)保。當(dāng)日原告王某收到了扣除利息后的借款本金38萬(wàn)元，并且在楊浦區(qū)交易中心辦理了抵押登記。借款到期后，陸續(xù)歸還借款，基本已還清，且2013年5月最后一次還款后，被告再無(wú)向原告催討。原告無(wú)法聯(lián)系被告，被告也未主張債權(quán)或抵押權(quán)，均已過(guò)訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)注銷抵押登記，現(xiàn)為維護(hù)自身權(quán)益，訴至法院作如上訴請(qǐng)。
　　被告陸某未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，根據(jù)相關(guān)證據(jù)本院認(rèn)定如下：1.原告提交抵押借款合同，記載：“抵押權(quán)人(出借人)陸某抵押人(借款人)王某、王奕、王驁……抵押物坐落：政修路XXX號(hào)XXX室……借款金額：伍拾萬(wàn)元整債務(wù)履行期限：2010年6月7日至2010年9月6日擔(dān)保范圍為本合同下的借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用……”。2.原告提交上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿，記載上海市楊浦區(qū)政修路XXX號(hào)XXX室房屋權(quán)利人為三原告。該房屋抵押權(quán)人上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，債權(quán)數(shù)額20萬(wàn)元，期限從2006年1月18日至2021年1月18日，核準(zhǔn)日期2006年2月13日。抵押權(quán)人陸某，登記證明號(hào)楊XXXXXXXXXXXX，債權(quán)數(shù)額50萬(wàn)元，期限從2010年6月7日至2010年9月6日，核準(zhǔn)日期2010年6月18日。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的抵押借款合同對(duì)雙方均有約束力，且被告取得了涉案房屋的抵押權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。按常理，如原告未清償被告的債務(wù)，被告應(yīng)及時(shí)主張，以保護(hù)自己的權(quán)利。根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，被告長(zhǎng)期未行使抵押權(quán)，原告要求注銷被告在涉案房屋上的抵押登記，于法有據(jù)，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　注銷被告陸某在上海市楊浦區(qū)政修路XXX號(hào)XXX室房屋上設(shè)定的抵押登記(登記證明號(hào)：楊XXXXXXXXXXXX)。
　　本案案件受理費(fèi)80元，公告費(fèi)560元，由被告陸某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：劉海根

書記員：周??俞