原告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人：袁曉翠，湖北演繹律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告：石某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市點(diǎn)軍區(qū)。

原告王某某與被告石某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年4月26日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告王某某到庭參加訴訟，被告石某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某提出如下訴訟請(qǐng)求：一、判令被告支付原告從2018年12月15日到2019年6月15日的租金162360元。二、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由：2017年6月14日，原告在宜昌市行政服務(wù)中心××拍賣(mài)會(huì)××功××得××城東大道××房產(chǎn)（面積約為1520.16平方米）的租賃權(quán)。2017年6月22日原被告雙方簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將城東大道56號(hào)房中面積820平方米的房產(chǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，租期為三年，從2017年7月1日至2020年6月30日。租金支付方式為“先交租金后使用，被告先行支付半年期租金162360元后交付其使用，支付日期為每個(gè)半年度末的前15日支付（首期合同簽訂時(shí)支付）。且乙方的違約責(zé)任條款（第十一條第一、三款）約定被告需如數(shù)補(bǔ)交租金，若被告方擅自退租，需按合同年度租金總額的20%向原告支付違約金。合同成功履行至2018年12月14日，但被告從2018年12月15日至今一直未向原告支付租金（2018年12月至2019年6月14日半年期的租金162360元），且將租賃房產(chǎn)關(guān)門(mén)鎖住，停止經(jīng)營(yíng)。原告經(jīng)多次催債，均無(wú)法與被告取得聯(lián)系。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，故具狀起訴。
原告為了支持自己的訴請(qǐng)，庭審中提交了以下證據(jù)：
1.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)一份，證明原告合法取得房產(chǎn)租賃權(quán)，有權(quán)對(duì)外出租。
2.房屋租賃合同一份，證明原被告雙方之間存在房屋租賃關(guān)系，并約定租金及支付方式。
3.國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告，證明被告為宜昌高新區(qū)美樂(lè)樂(lè)家具店的經(jīng)營(yíng)者。
4.銀行匯款憑證復(fù)印件三張，證明被告已經(jīng)支付租金至2018年12月30日。
5.照片復(fù)印件四張，證明被告占用原告房屋經(jīng)營(yíng)店面，且店面已關(guān)閉。
被告石某某未提交答辯意見(jiàn)及證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2017年6月14日，原告王某某通過(guò)拍賣(mài)拍得位于城東大道56號(hào)房產(chǎn)（面積約為1520.16m2）三年租賃權(quán)。同年6月22日，王某某與被告石某某簽訂《房屋租賃合同》，約定“王某某（甲方）向石某某（乙方）出租房屋。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：1、宜昌市城東大道56號(hào)（原用地方）面積（含公攤）820平方米。二、租賃期限：叁年，從2017年7月1日至2020年6月30日止。三、租金、保證金及稅費(fèi)：1、年租金為人民幣324720元，租金總額為974160元，租金支付方式為，一次性交清半年租金，先交租金后使用，第一次租金支付時(shí)間為合同簽訂之時(shí)，以后按每半年度末的前15日支付，每筆租金到賬后甲方及時(shí)提供收款收據(jù)。2、因?yàn)槔m(xù)簽合同無(wú)免租期。四、交付房屋期限：乙方交付半年租金162360元后，甲方應(yīng)按合同約定簽訂之日將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。十七、甲方收款賬號(hào)62×××18”。石某某所租房屋經(jīng)營(yíng)宜昌高新區(qū)美樂(lè)樂(lè)家具體驗(yàn)館（個(gè)體工商戶(hù)），登記經(jīng)營(yíng)者石某某，登記狀態(tài)為注銷(xiāo)，該店面現(xiàn)處于關(guān)門(mén)停業(yè)狀態(tài)。
2017年6月30日、2017年12月19日、2018年7月25日，王某某各收到租金162360元，但被告石某某未按合同約定在2018年12月15日支付原告2019年1月1日至2019年6月30日期間租金162360元。
上述事實(shí)，有經(jīng)庭審原告王某某舉證、本院審核確認(rèn)的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、房屋租賃合同、銀行流水、原告陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告石某某之間形成房屋租賃合同法律關(guān)系，雙方應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。王某某依約交付房屋，石某某應(yīng)依約支付租金，合同約定“租金支付方式為，一次性交清半年租金，先交租金后使用”，被告石某某未在2018年12月15日支付第四次租金162360元構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此原告王某某要求被告石某某支付162360元的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百一十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告石某某自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某租金162360元。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)減半收取1774元由被告石某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 高云環(huán)

書(shū)記員： 高夢(mèng)凡