王某某
申艷斌（河北新舉律師事務(wù)所）
劉某某
侯長生（河北中大同律師事務(wù)所）

原告王某某，農(nóng)民。
委托代理人申艷斌，河北新舉律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，農(nóng)民。
委托代理人侯長生，河北中大同律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告劉某某為排除妨礙糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人申艷斌、被告劉某某及其委托代理人侯長生到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。原告王某某要求被告劉某某排除妨礙的前提條件是其對該訴爭的房屋享有所有權(quán)，本案中，原告王某某雖然與河北御祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司馬頭生態(tài)工業(yè)城中華南綠洲灣項目部簽訂了《房屋認(rèn)購合同》，購買了位于邯鄲市馬頭工業(yè)城中華南綠洲灣小區(qū)3號樓1單元11號房并已支付了房款系事實，但是原告至今未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?的規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。故原告對其購買的邯鄲市馬頭工業(yè)城中華南綠洲灣小區(qū)3號樓1單元11號房由于未依法登記，不發(fā)生物權(quán)設(shè)立的法律效力即原告對該房屋不享有所有權(quán)。所以，原告要求被告停止侵害，排除妨礙、賠償損失的請求因證據(jù)不足，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費4925元，由原告王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認(rèn)為，合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。原告王某某要求被告劉某某排除妨礙的前提條件是其對該訴爭的房屋享有所有權(quán)，本案中，原告王某某雖然與河北御祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司馬頭生態(tài)工業(yè)城中華南綠洲灣項目部簽訂了《房屋認(rèn)購合同》，購買了位于邯鄲市馬頭工業(yè)城中華南綠洲灣小區(qū)3號樓1單元11號房并已支付了房款系事實，但是原告至今未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?的規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。故原告對其購買的邯鄲市馬頭工業(yè)城中華南綠洲灣小區(qū)3號樓1單元11號房由于未依法登記，不發(fā)生物權(quán)設(shè)立的法律效力即原告對該房屋不享有所有權(quán)。所以，原告要求被告停止侵害，排除妨礙、賠償損失的請求因證據(jù)不足，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費4925元，由原告王某某承擔(dān)。

審判長：索香軍
審判員：杜睿
審判員：胡帥

書記員：王科琰