原告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無(wú)業(yè)，湖北省麻城市人，住湖北省麻城市,委托訴訟代理人：沈金輝，湖北偉岸律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限：特別授權(quán)。被告：鄒某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體，湖北省麻城市人，地址：湖北省麻城市。

原告王某某與被告鄒某某合同糾紛一案，本院于2017年6月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年7月31日公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告王某某及其委托訴訟代理人沈金輝、被告鄒某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告全面履行《土地使用權(quán)置換協(xié)議》條款義務(wù)，按照置換規(guī)格向原告交付第一層房屋2套(面積以170㎡為準(zhǔn))，并賠償損失;2、依法確認(rèn)被告對(duì)《土地使用權(quán)置換協(xié)議》構(gòu)成違約，被告根據(jù)協(xié)議第五條承擔(dān)違約金50萬(wàn)元;3、依法判令被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:2009年元月，原、被告經(jīng)人介紹相識(shí)。被告得知原告擁有位于原××組，宗地編號(hào)B156號(hào)土地使用權(quán)一塊，便多次找原告協(xié)商，要求將其讓與被告進(jìn)行重新開發(fā)建設(shè)。原告對(duì)其誠(chéng)意信以為真，基于信任，經(jīng)雙方協(xié)商后，雙方于2009年2月13日達(dá)成《土地使用權(quán)置換協(xié)議》，原告作為甲方將其擁有的位于原××組，宗地編號(hào)B156號(hào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告，被告自行依照國(guó)家規(guī)定對(duì)其開發(fā)建設(shè)，工程完工后，被告除向原告按照置換規(guī)格交付第一層房屋2套（面積以170㎡為準(zhǔn))并辦理房產(chǎn)證外，裝修、門窗完善、水電報(bào)裝，其余房屋使用權(quán)歸乙方即被告所有。合同簽訂后，原告即向被告交付了土地使用權(quán)及其相關(guān)證件，被告開始對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。不料被告背信棄義，在房屋建設(shè)開發(fā)中，既不與原告商量，也不完全履行合同，原告曾多次向被告要施工圖紙，被告一直以種種理由搪塞，不予提供。更為甚者的是，被告在房屋建成后，一直沒有向原告交付置換房屋，一而再、再而三的制造借口拖延，其余房屋全都向外出售，所得款項(xiàng)歸己。為此，原告依法找有關(guān)部門申訴，終與被告無(wú)法達(dá)成一致意見。綜上所述，被告無(wú)視雙方合同約定，無(wú)視國(guó)家法律法規(guī)，拒不履行合同義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，其行為嚴(yán)重侵害了原告合法權(quán)益，為此，原告現(xiàn)根據(jù)《合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十三條等相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟，請(qǐng)求貴院支持訴請(qǐng)，判如前請(qǐng)。被告鄒某某辯稱，《土地使用權(quán)置換協(xié)議》簽訂時(shí)約定的置換面積是170㎡，但是協(xié)議約定了需要原告提供這170㎡合法有效的土地證，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)旁邊金祖孝有130㎡的土地使用權(quán)，我們一并買下金祖孝的這130㎡的土地使用權(quán)后再進(jìn)行施工，因?yàn)橥跄衬硨?duì)面積核算有異議，發(fā)現(xiàn)屬于王某某的可利用的面積不到100㎡，在施工過(guò)程中我們對(duì)橋面進(jìn)行覆蓋，花費(fèi)了16萬(wàn)元，雖然與當(dāng)初簽訂的《土地使用權(quán)置換協(xié)議》的內(nèi)容不符，但是王某某積極配合，因此我們并沒有解除《土地使用權(quán)置換協(xié)議》，之后在協(xié)商過(guò)程中王某某威脅我，所以才造成矛盾，一直沒有給王某某進(jìn)行置換，現(xiàn)在我們要求王某某提供這170㎡的合法土地證，解決金祖孝的出路問題，還有承擔(dān)16萬(wàn)元的橋面覆蓋費(fèi)用。我們要求追加被告丁慶峰，他是主要負(fù)責(zé)人，我只是他們之間的聯(lián)系人，之前一直是丁慶峰負(fù)責(zé)，是丁慶峰出事后王某某才來(lái)找我。我愿意協(xié)商解決這個(gè)事情。原、被告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織了雙方當(dāng)事人進(jìn)行了當(dāng)庭質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告提交的證據(jù)四中原告交給被告的手續(xù)中沒有雙方合同所涉土地的使用權(quán)證，不能證明其向被告交付了土地使用權(quán)證，對(duì)其擬證目的不予采信。原告提交的證據(jù)五只能證明被告交付給原告的房屋的現(xiàn)狀，對(duì)其真實(shí)性予以采信。被告提交的證據(jù)一與本案沒有關(guān)聯(lián)性，不予采信。被告提交的證據(jù)二只能證明被告向他人購(gòu)買了土地，但不能證明被告的擬證目的，對(duì)該證據(jù)不采信。被告提交的證據(jù)三系被告單方制作，不能達(dá)到其擬證目的，不予采信。被告提交的證據(jù)四和證據(jù)五只能證明被告曾以原告的名義交納過(guò)罰款，但不能證明為什么罰款，故對(duì)該兩份證據(jù)不予采信。被告提交的證據(jù)六系原告收回原始審批手續(xù)的收條，對(duì)其真實(shí)性依法予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2009年2月13日，原被告簽訂《土地使用權(quán)置換協(xié)議》一份，協(xié)議約定原告將位于原××組，宗地編號(hào)B156號(hào)土地使用權(quán)于與被告置換。被告在該土地上以原告的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成后，被告將開發(fā)房產(chǎn)的第一層房屋兩套，面積以170㎡為準(zhǔn)，超出部分以800元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差價(jià)給被告。原告的房產(chǎn)證由被告統(tǒng)一負(fù)責(zé)辦理，辦證費(fèi)用由原告自理，其他房屋所有權(quán)歸被告所有。該協(xié)議對(duì)被告交付給原告的兩套房屋的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)以及雙方其他的權(quán)利義務(wù)也進(jìn)行了約定。該協(xié)議同時(shí)還約定若一方違約，則應(yīng)支付對(duì)方違約金50萬(wàn)元。2009年2月18日，原告向被告交付了麻城市關(guān)廂區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室和麻城市村鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組于1987年6月23日聯(lián)名頒發(fā)的麻城市村民私人建房許可證一份、麻城市整頓規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)私房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組于2008年6月6日向麻城市規(guī)劃局發(fā)出的通知書（編號(hào)為20080022）一份、城市建設(shè)配套費(fèi)發(fā)票一張、其他相關(guān)票據(jù)九張、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表等手續(xù)，被告開始對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2009年10月底，開發(fā)房屋竣工。2010年5月4日，原告向被告出具了收條一份，內(nèi)容為“原史審批手續(xù)回收。（兩個(gè)月辦理不成仍交給開發(fā)商）”。2015年4月，被告向原告交付了兩套未進(jìn)行普裝的置換房屋。原、被告因原告未向被告提供土地使用權(quán)證、被告未按照協(xié)議約定普裝一套房屋等事宜產(chǎn)生糾紛，原告遂向本院起訴。

本院認(rèn)為：原被告雙方所簽訂的《土地使用權(quán)置換協(xié)議》，系雙方的真實(shí)意思表示，符合相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力。合同簽訂后，原告雖然向被告交付了土地進(jìn)行開發(fā)，但并未依照協(xié)議的約定向被告提交該宗土地的使用權(quán)證，不能證明原告對(duì)該宗土地享有合法的使用權(quán)。也就是說(shuō)原告沒有全面按照合同的約定履行先行義務(wù)，因此不能向合同的相對(duì)方主張合同權(quán)利。綜上，原告沒有向本院提交合法有效的證據(jù)證明其主張，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)8800元，減半收取4400元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。上訴人在遞交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（按一審裁判文書訴訟費(fèi)預(yù)交）款匯至黃岡市中級(jí)人民法院立案庭，上訴人須在上訴期屆滿后七日內(nèi)足額交納上訴費(fèi)，否則，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　蔡華

書記員：陽(yáng)晞